1 / 1

Proomukatu 12

Ankkuri, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, aula, alkovi, vh, kph/wc, s, lasit.p

288 000 €

Velaton hinta

80,5 m²

Asuinpinta-ala

346,15 €/kk

Hoitovastike

2005

Rakennusvuosi

Nyt on tarjolla upea kattohuoneisto, joka on todellinen helmi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän todella tyylikkääseen ja persoonalliseen kahden kerroksen kattohuoneistoon. Asunto sijaitsee 5/5 kerroksessa Lahden Ankkurissa.

Heti sisään astuessasi huomaat todella valoisat ja avarat tilat. Isoista ikkunoista tulviva luonnonvalo lisää kodin valoisuutta entisestään.

Alakerran keittiö ja olohuone muodostava ihastuttavan yhtenäisen ja korkean tilan, missä on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Laadukas ja tyylikäs keittiö, joka tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet ruoanlaittoa varten.

Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat mukavat näkymät Lahden sataman ympäristöön ja Vesijärvelle. Lisäksi alakerrasta löytyvät kylpyhuone ja wc-tila sekä tietenkin oma sauna, joka tarjoaa täydellisen mahdollisuuden perheen hemmotteluhetkiin ja rentoutumiseen.

Tilava vaatehuone/etätyöpiste löytyy myös asunnon alakerrasta.

Yläkerrasta löytyvät tilava aulatila, missä on loistava paikka myöskin esimerkiksi etätyöpisteelle ja lisäksi löytyy makuuhuone ja erillinen vaatehuone.

Ankkurin alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, ja Lahden satama tarjoaa useita ruokapaikkoja, kahviloita ja ravintoloita. Voit nauttia herkullisista aterioista ja viettää aikaa ystävien kanssa kauniissa ympäristössä. Lisäksi Sibeliustalon monipuolinen viihdetarjonta tuo kulttuurin ja viihteen lähellesi.

Tämä asuinalue on erittäin haluttu, tarjoten hienon yhdistelmän rauhaa ja palveluiden läheisyyttä. Voit nauttia elämästäsi tässä kauniissa ja tyylikkäässä kodissa, joka tarjoaa modernia asumista ja laadukkaita yksityiskohtia.

Lisäksi ostajalla on mahdollisuus neuvotella kaupan yhteydessä erillisistä autotalli- ja autokatososakkeiden ostosta.

Tule ja koe tämän upean kodin ainutlaatuinen tunnelma!

Varaa oma esittelyaika reippaasti, koska näitä on todella harvoin tarjolla!

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

4548-4754

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, aula, alkovi, vh, kph/wc, s, lasit.p

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

80,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Ankkurin ympäristöön ja näkymät myös Vesijärvelle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Noin 6 m korkeaa tilaa. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

2 kpl vaatehuoneita.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Ankkurin Preludi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 646,00 m²

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2032

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Huoneistojen kylmävesimittareiden asentaminen -11, huoneistojen lämminvesimittareiden asentaminen -13, IV-putkiston nuohous ja säätö -14, porraskäytävän, muiden yleisten tilojen, autokatoksen ja ulkovalojen vaihto led-valoiksi -14, piha-alueen asfalttikorjauksia, pergoloiden huoltokäsittely, ovien ruostevaurioiden korjaukset ja hulevesijärjestelmän huuhtelu -16, A1 terassiaidan uusiminen ja asuinrakennuksen julkisivun puuverhouspaneelien uusiminen, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ja huneistoparvekkeiden elastisten saumojen tarkastus ja osittainen uusiminen -17, parvekelasien huolto ja korjaus -18, 2 kpl sadevesisyöksyjen uusinta -18, 1 kpl varaston oven huoltomaalaus -18, pation aidan huoltokäsittely -18, katon huoltokorjaukset -19, palovaroitinjärjestelmän uusinta -20, autokatoksen puuosien huoltomaalaus + e ulko-oven maalaaminen -20, etupihan ja takapihan pylväiden maalaus -20, taajuusmuuntimen korjaus -20, väestönsuojan tarkistaminen -21, parvekelasien perushuolto -21, sähköjärjestelmän kapasiteetin selvitys sähköautojen lataukselle -21, kattotikkaiden lisäykset -22, PTS:n laadinta -22, sähköautojen lataustolpat (koskee 9 AK, 1 AT) -22, parvekkeiden pinnoituksien korjauksia -22, IV-koneen uusiminen, IV-putkiston nuohous ja säätö -22, pation aidan huoltokäsittely -22, yläpohjan lisäeristäminen -23, hissin valaistuksen uusiminen led-pohjaiseksi -23.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: lämmönvaihtimen uusiminen (LTO-kartoitus) -25, palovaroittimien uusinnat -25, ulko-oven automatisointi -26, parvekelasien perushuolto -26.

Autotallit

Autokatokset

Lainat

3 712,58 €

Kiinnitykset

1 438 420,00 €

Isännöitsijä

Tiina Kousa/TiKo Isännöinti Oy, Satamakatu 2 B, 15140 Lahti, puh. 050 325 6280

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

346,15 €/kk (4,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

346,15 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan: kylmävesimaksu 3,96 €/m3, lämminvesimaksu 9,20 €/m3.
Lataussähköennakko 30 €/kk. Hoitovastike autokatos 1,72 €/m2 , hoitovastike autotalli 2,58 €/m2.
Hallitus voi periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet.
Varainsiirtovero 1,5 %.