1 / 1

Rantatie 1

Merinuorikkala, Raisio | Rivitalo | 3h+k+khh/wc+kph/wc+s+vh+p+varasto (Yj. 3H+k+S)

225 000 €

Velaton hinta

88,5 m²

Asuinpinta-ala

318,60 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

VIIHTYISÄ PERHEASUNTO RAISION RANTAPUISTOSSA

Eloisan kaupungin rauhallisella Merinuorikkalan asuinalueella yhdistyy meri, luontopolut sekä läheisen keskustan monipuoliset palvelut. Vehreä ympäristö on kuin luotu liikkumista ja hyvinvointia ajatellen. Turkuun tai Naantaliin matka taittuu julkisilla tai omalla autolla noin vartissa. Viisi rivitaloa käsittävässä vuonna 2008 valmistuneessa taloyhtiössä on yhteensä 18 asuntoa pienemmistä kolmioista aina isompiin yli sata neliöisiin perheasuntoihin.

C-talon 3h+k on erittäin siistikuntoinen ja heti muuttovalmis koti. Tuulikaapin ja lasitetun oven kautta tullaan keittiöön, joka on avaraa yhtenäistä tilaa oleskelutilojen kanssa. Pieni seinäke erottaa tilat toisistaan. Kodinhoitohuone ja wc sijoittuvat niinikään sisääntulon yhteyteen ja pyykkihuolto hoituu vaivattomasti avarassa tilassa.

Olohuoneen jatkeena on etelään suuntautuva katettu terassi ja vehreä oma pihamaa. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerran rauhassa. Isoimman päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone sekä käynti parvekkeelle. Raikas kylpyhuone on suunniteltu onnistuneesti. Wc on erotettu omaksi tilakseen maitolasiliukuovella ja kylpyhuone jakautuu seinämillä erotettuna erillisiin pukeutumis- ja suihkutiloihin. Saunassa on vaaleasävyinen ja varusteltu ikkunalla.

Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma autokatospaikka tai vuokrata pihapistokepaikka yhteiseltä parkkialueelta. Sisääntulon yhteydessä on oma kylmä varasto sekä erillisessä väestönsuojarakennuksessa sijaitsee asuntoon kuuluva lämmin irtaimistovarasto.

Läheinen Raisionlahti, luonto- ja virkistyskeidas keskellä kaupunkia, tarjoaa monipuolisia ulkoilu ja harrastusmahdollisiuuksia niin lintubongareille kuin lenkkeilijöille lahtea kiertävillä luontopoluilla.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyni!

Maija Maunula | 044 252 9733

maija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4677-5186

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+khh/wc+kph/wc+s+vh+p+varasto (Yj. 3H+k+S)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

88,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vehreät ja rauhalliset näkymät Raisionlahdelle asti.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Keraaminen liesi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen yhteydessä wc (erotettu liukuovella).

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneen yhteydessä wc
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisen makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. jossa ikkuna.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa takkavaraus. Käynti terassille.

Seinämateriaalit

Maali ja kaakeli (khh/wc,kph/wc)

Lattiamateriaalit

Parketti ja laatta (khh/wc, kph/wc, s)

Kunto

Hyvä

Takka

Mikäli osakkeenomistaja rakennuttaa huoneistoon takan, ovat takat, hormit ja piiput huoneiston omistajan kunnossapitovastuulla

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Raision Rantapuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 733,00 m²

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Kumibitumi/huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 20.12.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017: Viemäriverkostojen huuhtelu
2018: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2018: Lämpimien varastotilojen lattioiden maalaus
2021: Palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2024: Sähköautojen latauskartoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista yhtiökokoukselle 18.06.2024:
2024: Kiinteistön peruskuntoarvio ja 10 vuoden PTS, rahoitus taloyhtiön olemassa olevista varoista
(n. 5 000 euroa).
2024: Parvekkeiden mahdolliset korjaukset rakenteellisten puuosien osalta (aikataulu kuntoarvion perusteella)
2024: Piha-alueen istutusten parantaminen ja mahdollisten kuolleiden puiden ja pensaiden poisto sekä uusien hankkiminen ja istutus taloyhtiön olemassa olevien varojen puitteissa (n. 500-1000 euroa).
2025: Muutaman viemärikaivon korjaus taloyhtiön olemassa olevista varoista (n. 1000 euroa).
2025: Kiinteistön puuosien huoltomaalaukset ja korjaukset. Vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Rahoitus lainarahalla n. 70 000 euroa.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Yj. 15 § lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja

Lainat

751 094,98 €

Kiinnitykset

3 900 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Raisio
Tasalanaukio 5, 21200 Raisio
Teija Karuneva
teija.karuneva@retta.fi
040 557 9665

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv. Huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO. DNA kiinteistölaajakaista 10M. Päätettiin tilata kiinteistän peruskuntoarvio ja kymmenen vuoden PTS. Syksyllä 2024 todennäköisesti ylimääräinen yhtiökokous, jossa käsitellään peruskuntoarvion tuloksia ja päätetään miten edetään.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022: Päätettiin, että yhtiön puolesta on mahdollista asentaa parvekkeelle lasitukset. Yhtiö hakee yhteisesti lupaa kaikille parvekkeille.

Yhtiössä on naapuriyhtiön kanssa solmittu yhteisjärjestelysopimus molempien tontilla sijaitsevan yhteisen leikki- ja oleskelupihan sekä yhtiön tontilla olevan vesi- ja jätevesiviemärin käytöstä ja kustannuksista.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppa 2,2 km ja kauppakeskus Mylly 5,6 km

Koulu

Pyöräilyetäisyydellä

Päiväkoti

Pyöräilyetäisyydellä

Lisätietoa kaavoituksesta

Raision kaupunki

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Raisionlahden Ranta-alue mahdollistaa suoran pääsyn luontopoluille aivan kodin tuntumasta. 4 km pitkä Uikkupolku kiertää Raisionlahden pohjukan. Reitin varrella on lintutorni ja luontopolkutauluja.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

318,60 €/kk (3,60 €/m²)

Rahoitusvastike

849,60 €/kk (9,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 168,20 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko on 20 €/kk/hlö, tasauslaskutus kerran vuodessa. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.