1 / 1

Hallituskatu 22

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h+k+kh+vh+s+ter

415 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

315,00 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Tästä asunnosta on vaikea olla innostumatta: kattohuoneisto, upea sisustus ja lasitettu terassi tekevät tästä kohteesta ainutlaatuisen Tampereen keskustassa! Tämä tilava kaksio rokkaa modernilla eritoten hyvin suunnitellulla pohjaratkaisullaan ja korkealaatuisilla materiaaleillaan, jotka täyttävät vaativammankin ostajan toiveet.

Astut sisään ylimmän kerroksen aarteeseen, jossa koko seinän korkuiset ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan huoneisiin. Ajaton keittiö modernilla ilmeellään sekä tilava olohuone ovat täydellinen tila viihtymiselle ja seurustelulle. Omaksi rauhakseen asettuu hyvin varusteltu makuuhuone, kun taas kylpyhuone, vaatehuone ja sauna tuovat luksusta arkeen. Lasitettu terassi tarjoaa lisätilaa, josta voi nautiskella aamukahvit kaupunkimaisemia ihaillen.

Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiön ylimmän kerroksen moderni ilme ja laadukkaat ratkaisut tarjoavat asukkailleen huolettoman asumisen taloyhtiön omalla tontilla. Viides kerros edustaa kaupunkiasumisen huippua ja uniikki rakentamisratkaisu on keskustassa poikkeuksellinen.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, mikä tarkoittaa, että kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Kävelymatkan päässä ovat niin kaupat, ravintolat kuin kulttuuririennotkin, ja keskustan syke eläväisine katuineen houkuttelee nauttimaan kaupungin parhaista puolista. Tämä on todellinen helmi sijainnin ja asumisen osalta. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi ja ihastumaan tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen!

Jyrki Vuorinen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

0400 358 478

jyrki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Widén

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

107001-108291

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kh+vh+s+ter

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

63,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Länsisuuntainen näkymä pihalle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvik-keittiö. Integroidut Siemens-kodinkoneet, Oraksen mattamusta automaattihana, uusittu "kalanruoto" parketti

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lämpökäsiteltyä haapaa

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa täyspienentävät äänieristysluokan 1 verhot.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu "kalanruoto" parketti
Lattiamateriaalit: parketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneessa ja keittiössä Genelec äänentoisto. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone viilennyksellä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Puisto-Häme

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 448,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, muu, betoni

Kattotyyppi

Harja/tasa

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kaukolämmön aikainen energiatodistus mitä ei ole päivitetty maalämmön rinnalle tulon jälkeen.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Julkisivuremontti (HP 33) 1989 ja (HK22) 1997, katon uusiminen (HK22) 1989, Hissiremontti 1999, Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2002, Porraskäytävien maalaus 2006, LVIS-saneeraus 2005-2006, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-2010, Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2009-2010, Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2012, Ovipuhelimien uusiminen 2014, IV-kanavien korjaus 2017, Sopimus ryhmärakentamisesta molempien rakennusten ullakolle 2018 ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista, Uudet KONE-hissit C- ja D-rappuihin 2020, KH22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus ja avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu. Uudet huoneistot 6 kpl valmistuivat C- ja D-rappujen 5-kerrokseen 2021, Molok jätteiden syväkeräysjärjestelmä asennettu 2021, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen, Autohallin ja uuden pihakannen rakentaminen 2022, HP 33 korotushankkeen rakennusluvan valmistelu. Latausinfran rakentaminen autohalliin 2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Laaditaan selvitys AB-talojen aurinkopaneelien ja poistoilman lämmön talteenoton kannattavuudesta korotushankkeen yhteydessä toteutettavaksi 2024, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen aloitus. Rakennuslupa saatu 5/2024. Hanke alkaa tämän hetken tiedon mukaan syksyllä 2024 ja valmista olisi syksyllä 2025. AB-rappuihin uudet hissit 2024. Kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristyksen parantamiseksi, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden pintasaneeraus, uusi saunaosasto ja talopesula CD-talon kellariin, mahdollisesti lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit AB-taloon 2025, AB-talon julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2026-2027, AB-talon julkisivun ja parvekkeiden korjausten suunnittelu 2028.

Pihapaikkoja

Lainat

992 549,09 €

Kiinnitykset

2 336 375,85 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Timo Antila, Voimakatu 1, 33100 Tampere, puh. 0207346100, timo.antila@tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Huoneistoissa tietoliikenneyhteys Elisa taloyhtiölaajakaista 50 Mbit