1 / 1

Kitimenpolku 22

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 2 mh, oh, k, kh/wc, lasitettu parveke

134 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

233,10 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Kauniisti remontoitu kolmio Länsi-Tuirasta.

Tämä näppärä koti on uudistettu kauniin harmonisin valinnoin viime kuukausina.

Koti sijaitsee hissitalon 3/5 kerroksessa. Keittiö ja olohuone ovat avarasti yhteydessä toisiinsa. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle eteläparvekkeelle. Kodin makuuhuoneet on sijoitettu rauhallisen sisäpihan puolelle. Kylpyhuone on uudistettu LVIS-remontin yhteydessä v. 2013, muut tilat elo-lokakuun 2024 aikana.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja paljon kunnostuksia on tehtyinä. Yhtiön loistava sijainti lähellä keskustan palveluita on kävelyetäisyydellä kevyen liikenteen siltoja pitkin ja yhteydet julkiseen liikenteeseen ja moottoritielle ovat mainiot.

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia asumisesta parhaimmillaan.

Tervetuloa tutustumaan! Ehkäpä tämä on juuri se, mitä olet etsinyt.

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi.

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2003-2065

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 mh, oh, k, kh/wc, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö (Charmia) uusittu täysin koneineen 10/2024

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneremontti 2014.

8-10/2024 uusittu hanat, suihku, allaskaluste ja suihkuseinä.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Asuntoon on tehty 8.-10.2024 täydellinen remontti, poislukien kylpyhuone/ wc. Keittiön koneistus uusittu samalla.

Vanhat lattiamateriaalit poistettu betonille ja tehty asbestimittaukset, ei asbestia.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kitimentie 22

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2060

Tontin vuokra

13 800,00 €

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 9.2.2028

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 Parvekkeiden kunnostus
1999 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2001 Ulkomaalaus
2003 Asuinrakennuksen katto
2007 Liikehuoneiston katto ja piha-aita
2013 LVIS-saneeraus
2015 Piharemontti Kitimenpolun puoleinen piha-alue
2016 Ikkunoiden kunnostukset, Kitimenpolun puolen kaikki ikkunat
2016 1.kerroksen julkisivun maalaus
2017 Hissien korikaapelit
2017 Autotallien ovien maalaaminen
2018 Parvekkeiden kunnostaminen; rapaumien kunnostaminen, uudet parvekelasit kaikkiin
parvekkeisiin sekä parvekkeiden palo-osastointi sekä katon vedenpoiston
parantaminen
2019 Sisäänkäyntien puuosien uusiminen
2020 Elementtisaumausten uusiminen
2021 Vanhan sakokaivon tulppaaminen
2021 Ikkunoiden tiivistyskorjaukset, ikkunapeltien uusiminen sekä ikkunoiden
kunnostaminen tarvittavilta osin
2022 Liikerakennuksen ilmanvaihdon parantaminen
2022 Liikerakennuksen pihan autopaikkojen muutokset vuokrapaikoiksi
2023 Vaarallisten puiden kaataminen tontilta
2023 Liikerakennuksen takana olevan aidan poistaminen
2023 Uusi pesukone ja puhelinrahastin pesutupaan

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys

2024 Pihasuunnitelmien päivittäminen (suunnittelu ja rakennuttaminen) 4 500 º
2025 Piharemontti ja jäteaseman uusiminen. Tuuletusparvekkeiden ja vesikaton
kunnostaminen
2025-26 Palovaroittimien hankkiminen
2027-2031 Hissien modernisaatio / uusiminen

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

167 303,45 €

Isännöitsijä

Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy | Halluituskatu 26 A, 90100 Oulu
Mika Nieminen | 08 415 411 71

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Laajakaista Telia, koneellinen poistoilmanvaihto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, Kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

233,10 €/kk (3,59 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

233,10 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20€/ hlö/ kk, autotallivuokra 57€/ kk, autopaikkavuokra 19€/ kk, saunamaksu iso 15€/ vuoro, saunamaksu pieni 12€/ vuoro.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike
ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.

9.1 kohdassa nousee esille maksamattomien muiden maksujen määräksi 93,00€. Nämä ovat vuokralaisen käyttökorvausmaksuja ja syntyneet edellisen omistajan aikana. Osakas ei ole vastuussa näistä.