1 / 1

Hallituskatu 22

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | tupak+kh+rp

205 000 €

Velaton hinta

29,0 m²

Asuinpinta-ala

145,00 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kattohuoneistoon ydinkeskustassa, jossa yhdistyvät modernit mukavuudet ja kaupunkinäkymät viidennen kerroksen korkeuksista käsin!

Hallituskatu 22:ssa sijaitseva kerrostaloasunto lumoaa ensisilmäyksellä koko seinän korkuisilla ikkunoillaan, jotka tuovat valtavasti luonnonvaloa ja korostavat huoneiston vaaleita sisustussävyjä. Täällä asuessasi nautit laadukkaista materiaaleista, jotka tekevät jokaisesta päivästä erityisen. Tehokas pohjaratkaisu maksimoi tilan käytön, joten tämä koti on täydellinen valinta, vaikka kaupunkielämän sykkeeseen. Yläkerroksen huoneistona se tarjoaa yksityisyyttä sekä ainutlaatuiset näkymät kaupungin ylle.

Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiön ylimmän kerroksen moderni ilme ja laadukkaat ratkaisut tarjoavat asukkailleen huolettoman asumisen taloyhtiön omalla tontilla. Viides kerros edustaa kaupunkiasumisen huippua ja uniikki rakentamisratkaisu on keskustassa poikkeuksellinen.

Asunnon sijainti urbaanissa Tampereen keskustassa on vertaansa vailla. Alueen monipuoliset palvelut, kuten ravintolat, kahvilat ja kaupat, ovat aivan käden ulottuvilla. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen mihin tahansa kaupungissa on helppoa ja vaivatonta. Tämä asuinpaikka tarjoaa elämää, josta olet aina haaveillut kiireettömästi ja helpoin askelin!

Älä missaa tilaisuutta kokea tämä upea kattohuoneisto paikan päällä. Varaa oma esittelysi ja tule ihastumaan tähän moderniin kaupunkikeitaaseen!

Jyrki Vuorinen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

0400 358 478

jyrki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jyrki Vuorinen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja

0400 358 478

jyrki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

108292-108915

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Tupak+kh+rp

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

29,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Hallituskatu/keskustanäkymät

Parveke

Lasitettu, ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvik-keittiö, integroidut kodinkoneet.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Puisto-Häme

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 448,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, muu, betoni

Kattotyyppi

Harja/tasa

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kaukolämmön aikainen energiatodistus mitä ei ole päivitetty maalämmön rinnalle tulon jälkeen.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Julkisivuremontti (HP 33) 1989 ja (HK22) 1997, katon uusiminen (HK22) 1989, Hissiremontti 1999, Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2002, Porraskäytävien maalaus 2006, LVIS-saneeraus 2005-2006, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-2010, Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2009-2010, Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2012, Ovipuhelimien uusiminen 2014, IV-kanavien korjaus 2017, Sopimus ryhmärakentamisesta molempien rakennusten ullakolle 2018 ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista, Uudet KONE-hissit C- ja D-rappuihin 2020, KH22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus ja avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu. Uudet huoneistot 6 kpl valmistuivat C- ja D-rappujen 5-kerrokseen 2021, Molok jätteiden syväkeräysjärjestelmä asennettu 2021, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen, Autohallin ja uuden pihakannen rakentaminen 2022, HP 33 korotushankkeen rakennusluvan valmistelu. Latausinfran rakentaminen autohalliin 2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Laaditaan selvitys AB-talojen aurinkopaneelien ja poistoilman lämmön talteenoton kannattavuudesta korotushankkeen yhteydessä toteutettavaksi 2024, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen aloitus. Rakennuslupa saatu 5/2024. Hanke alkaa tämän hetken tiedon mukaan syksyllä 2024 ja valmista olisi syksyllä 2025. AB-rappuihin uudet hissit 2024. Kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristyksen parantamiseksi, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden pintasaneeraus, uusi saunaosasto ja talopesula CD-talon kellariin, mahdollisesti lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit AB-taloon 2025, AB-talon julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2026-2027, AB-talon julkisivun ja parvekkeiden korjausten suunnittelu 2028.

Pihapaikkoja

Lainat

992 549,09 €

Kiinnitykset

2 336 375,85 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Timo Antila, Voimakatu 1, 33100 Tampere, puh. 0207346100, timo.antila@tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Huoneistoissa tietoliikenneyhteys Elisa taloyhtiölaajakaista 50 Mbit