1 / 1

Lohenpyrstö 1

Veräjämäki, Helsinki | Rivitalo | yj. 5h+k+sauna+varasto.

598 000 €

Velaton hinta

230,0 m²

Asuinpinta-ala

1 104,00 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Upeaa 70-luvun arkkitehtuuria Veräjämäessä!

Tässä on se koti jota olet etsinyt. Erinomainen sijainti Helsingin palvelujen äärellä, mutta kuitenkin aivan omassa vehreässä rauhassaan, lähellä Pikkukosken uimarantaa.

Etupihalla on oma autokatospaikka, jonka katos jatkuu kätevästi ulko-ovelle saakka.

Eteisen jälkeen on avara aula, jossa on helppo pukea ja riisua pikkuväkeä ja säilytystilaa on runsaasti liukuovien takana.

Vasemmalla on haitariovella suljettava tila, jota voit käyttää työ- tai makuuhuoneena. Aulassa on myös wc. Masterbedroom on oikella ja sen yhteydessä on kylpyhuone.

Ihana valo ja vehreys tulvii olohuoneen isoista ikkunoista. Kaunis ja ylellisen iso olohuone sijaitsee asunnon itäpäässä. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat käytännössä yhtä avaraa tilaa, joka on miellyttävää sekä arjessa että juhlassa.

Alakerran aulasta pääsee isolle terassille, jota ennen on lasitettua tilaa. Ihana viettää viileneviä iltoja kynttilän valossa saunan jälkeen. Terassille mahtuu niin pöytä- kuin sohvaryhmää ja kukkaruukkuja. Valo siivilöityy upeasti isojen puiden lomasta. Rauhoittava metsäinen näkymä on uskomaton näin lähellä kaupunkia.

Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat täällä omassa rauhassaan lähellä terassia. Toisessa päässä alakertaa on iso takkahuone. Tämä on entinen uima-allashuone. Allastila on katettu ja toimii nyt isona varastona. Täällä ovat myös saunaosasto, kodinhoitohuone ja wc.

Taloyhtiössä on isot remontit tehty. mm. linjasaneeraus, salaojat ja katto.

Veräjämäki on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.

Harrastuspaikat löytyvät läheltä ja ulkoilureitit suoraan kotiovelta. Veden äärellä olet parissa minuutissa.

Erinomaiset liikenneyhteydet, juna-asema sekä bussi- ja Jokerilinjan pysäkit, tekevät arjestasi sujuvaa.

Ilmoittauduthan esittelyyn. Voit varata myös itsellesi sopivan esittelyajan.

Satu Salonen Bo LKV

satu.salonen@bo.fi

045 1355 135

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?

Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai

laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Satu Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 135 5135

satu.salonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-230

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Yj. 5h+k+sauna+varasto.

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

230,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiset kaapistot (1993). Kivitasot ja välitila samaa kiveä. jääkaappipakastin (2017), keraaminen liesi (1-levy ei toimi) kalusteuuni, astianpesukone (Miele n. 2010). Kalusteisiin upotettavan mikron paikka. Liesituuletin. Festivon kylmiö (ei käytössä), viinikaappi (Porkka, toimii).
Seinät maattu ja lattia parkettia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kph makuuhuoneen yhteydessä. Uusittu 1998. wc-istuin, suihku, kaareva lasiseinä, allaskaapisto ja peili.
kaakeloitu seinät ja lattia.
Rättipatteri ja patteri.
Saunan pesuhuoneessa 2 suihkua alakerrassa, 1 suihkuseinä. Uusittu 2004. Lattiat ja seinät kaakeloitu. Lattialämmitys (sähkötoiminen, termostaatti), rättipatteri.

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc:ssä laatoitettu seinät ja lattia. Allas, peilikaappi (alkuperäinen). Remontoitu noin 1992.
Yläkerran wc uusittu 2004, laatoitettu seinät ja lattia. Peilikaappi ja lasinen allas.
Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Alakerrassa kodinhoitotila. Uusittu 2004. lattiat laattaa, seinät maalattu.
Allaskaappi ja peilikaappi, välitila laattaa, paikka pesutornille, kuivauskaappi (ei ole kytketty). Pyykkikaappi ja tankokaappi, siivousvälinetila.
hyllykaappeja, työtaso.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna paneloitu, ja laattaa lauteiden alla, sähkökiuas (2018).

Muut tilat

Uima-allashuone, josta uima-allas poistettu käytöstä 1993. Uima-allas katettu ja rakennettu varastotilaksi 2004, ilmastointi, valot, seinään kiinnitettyihin kiskoihin kannattimilla asetettuja hyllyjä. Huoneessa takka (on käytetty ja nuohottu 2024). Allashuoneen ja aulan väliin rakennettiin seinä ja asennettiin palo-ovi linjasaneerauksen yhteydessä 2017.

Seinämateriaalit

Yläkerran olohuoneessa ja makuuhuoneessa ja hallissa tiilisenää ja maalattua lasikuitutapeettia.
Makuuhuoneessa maalattu seinät.

Lattiamateriaalit

Alakerran huonetilojen lattiat laminaattia.
Saunan edustalla laattaa.
Yläkerran huonetilat parkettia, makuuhuone ja työhuone korkkia, sisääntuloeteisessä laatta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Takapihalla olevat 2 pallokompostorita kuuluvat kauppaan. Kompostoreita on käytetty puutarhajätteiden kompostointiin.

Muutostyöt huoneistossa

Yläkerran pintaremontti 1998. Muualta asunto pintaremontoitu 2004.
Lattiat, seinät, katot ja allashuoneeseen uusittu ja lisätty sähköjä.
Kaikki WC-istuimet ja hanat uusittiin linja-saneerauksen yhteydessä 2017

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Veräjänmäenrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 915,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikerni

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen voimassaolo on päättynyt 18.05.2023.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1987 Vesikatot uusittu talossa 1 (asunnot A - E).
1992 Autokatosten vesikatot uusittu.
1996 Ulkoseinien paneeliverhousten ja ikkunapuitteiden kunnostus ja maalaus.
1999 Tulisijahormien kunnostus.
2000 Vesikaton ja valokupujen uusiminen talossa 2 (asunnot F - K).
2005 Ulkoseinien paneelien uusiminen talojen välisellä alueella sekä talon 2 kadun puolella.
2007 Pihan lämpö- ja käyttövesiverkoston runkoputkien uusiminen liitoskaivoihin
saakka. Sähkökaapeliputkien asennus tulevaa käyttöä varten. Kaukolämpölaitteiden ja rakennusten ulkopuolisten vesipääputkien uusiminen.
2008 Talon 1, kaksikerroksisen, vesikaton ja valokupujen uusiminen.
Talon 2, yksikerroksinen, autokatosten vesikaton uusiminen. 6:n kattokaivon ja - viemärin kuntotarkastus ja kunnostus (A-E ja I).
2009 Lauta-aitojen ja jäteaitauksen uusiminen ja maalaus. Ulkoseinäpaneelien uusimisen loppuosa. Ulkoseinäpaneelien maalaus.
2011 Valokupujen uusiminen.
2012 Salaojien, sadevesijärjestelmän sekä huoneistojen ulkopuolisten
jätevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu (mahdollisesti huoneistojen sisäpuolelta atrium/sisäpihoilta).
2014 Autokatosten saattolämmitys.
2016 Lukituksen uusiminen, Abloy Sento.
2017 Linjasaneeraus;
Uusittiin yhtiön käyttövesiverkosto.
Uusittiin viemärin talon ulkopuolisilta osiltaan ja sukitettiin sisäpuoliset osat.
Uusittiin sähköjärjestelmä huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti.
Uusittiin antenni- ja telejärjestelmät.
Tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä.
Uusittiin salaojat rakennuksen 2 (huoneistot F-K) ympäriltä ja rakennuksen 1 (huoneistot A-E) sisäänkäynnin puolelta.
Teettiin laatoitus etupihan puolelle.
Poistettiin vanhat öljysäiliöt. (MV Yhtiöt Oy).
2020 Valokuidun asentaminen. (Elisa Oyj).
2022 Vesikatto. (Eskate Oy).
2022 Betoniportaan kunnostus. (Kaitaan Rakennus Oy).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitelmat 2024 - 2029 Julkisivun kunnostus, piha-aitojen ym. rakenteiden maalaus, sokkelien korjaus, ikkunoiden kunnostus/uusiminen.

Lainat

941 855,78 €

Kiinnitykset

2 584 037,58 €

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti,
Olli Paavonsalo
isannointi@granlund.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

3kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 104,00 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

1 430,60 €/kk (6,22 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 534,60 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaapeli TV-maksu 5,6 eur/kk
Postinkantomaksu 12,2 eur/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.