Etusivu / Uusimaa / Kirkkonummi / Laamanninkaari 12

Laamanninkaari 12

Sundsberg, Kirkkonummi | Paritalo | 4h, avok, kph x 2, s, terassi (yj. 4h+k+s)

Nyt myynnissä kuvankaunis paritalokoti viime vuonna valmistuneesta taloyhtiöstä Sundsbergissä.

Tämä avara ja valoisa 91 m2 paritalohuoneisto on suunniteltu sinulle, joka arvostat selkeälinjaista skandinaavista tyyliä, tilaa sekä valoa. Sisään astuessasi silmiisi piirtyy kokonaisuus, jonka valmistumisessa on kiinnitetty huomiota jokaiseen yksityiskohtaan. Kodin sydämenä toimii alakerran yhtenäinen keittiö-olohuone, joka on kooltaan huimat 24,5 m2. Olohuoneesta on käynti asunnon takapihan lasitetulle terassialueelle. Takapiha avautuu etelään, ja pihalta pääset ihastelemaan viehättäviä näkymiä puistomaisiin maisemiin.

Tyylikäs musta keittiö ripauksella lämminsävyistä puuta, on joka kokkaajan unelma. Keittiön varustelutasoon kuuluu rosterisen väriset side-by-side jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, allas, hana sekä kaapissa on valmius mikroaaltouunille. Asunnossa on kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa ja yläkerran ylellisen päämakuuhuoneen yhteydessä on erillinen walk-in-closet vaatehuone. Tasonparannukia asuntoon on tehty muun muassa portaikon sekä kylpyhuoneen ja eteisen tyylikkäiden laattojen osalta, terassi on lasitettu, kylpyhuoneisiin on lisätty erikoisvarusteita, väliovet on vaihdettu jne.

As. Oy Sundsbergin Luotsi on ekologinen, 13 erillis- ja paritalojen taloyhtiö, joka sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Yhtiössä pääsee nauttimaan sekä omakotimaisen asumisen iloista, että yhtiön tuomasta turvasta. Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö. Jokaiselle huoneistolle kuuluu erillinen varasto ja huoneiston edessä on kaksi autopaikkaa. Tämän huoneiston yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa n. 3 m2 lämmin varasto yhtiön pihassa olevasta rakennuksesta. Varasto on omina osakkeinaan ja velaton myyntihinta on 3 500 €.

Asunto sijaitsee rauhallisella Sundsbergin asuinalueella Kirkkonummella, jossa merenranta ja metsä tarjoavat mielenrauhaa ja lisäksi aivan loistavat harrastusmahdollisuudet ja ulkoilureitit. Alue tarjoaa siis upeat mahdollisuudet liikkua ja nauttia luonnosta. Lähipalvelut ovat monipuoliset, sijaitseepa päiväkoti, koulu, sekä kaupat lyhyen matkan päässä. Tämä paikka on suunniteltu luomaan puitteet laadukkaalle arjelle ja vapaa-ajalle.

Sundsbergistä on lyhyt matka niin Länsiväylälle kuin Kehä III:llekin, minkä ansiosta kaikki pääkaupunkiseudun palvelut ovat helposti ulottuvillasi.

Ole yhteydessä ja sovi kanssamme näyttö tästä upeasta kodista. Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, joten varaa oma esittelyaikasi!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

asuntomyyjä, partner

050 496 6170 | eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

Huoneisto

Osakkeet
274-364
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avok, kph x 2, s, terassi (yj. 4h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
91,0 m2 (91,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen varasto-osake, n. 3 m2. Varaston myyntihinta on 3 500 € ja hoitovastike on 30,60 €/kk.

Yhtiöjärjestys 8§ mukaan varasto-osakkeella on lunastusoikeus mikäli se myydään yhtiön ulkopuolelle. Kuitenkin jos varasto-osake siirtyy uudelle omistajalle asuinhuoneiston kaupan yhteydessä, yhtiön muilla osakkailla ei ole siihen lunastusoikeutta. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: laminaatti
SEINÄT: maalattu
TYÖTASO: laminaatti
VARUSTUS: rosteriset side-by-side jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, allas, hana, kaapissa paikka mikrolle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Molemmissa kerroksissa on omat kylpyhuoneet (2 kpl).

LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli
VARUSTUS: yläkerran pääkylpyhuoneessa on kylpyhuonekaapistot, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peili, allas, hana, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille ja korkea kaapisto.

Alakerran kylpyhuoneessa on kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, allas, hana, suihku, suihkuseinä, wc-istuin ja bidee-suihku.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: laminaatti
SEINÄT: maalattu

Päämakuuhuoneen yhteydessä on liukuovella suljettava, ikkunallinen walk-in-closet vaatehuone.

Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: laminaatti
SEINÄT: maalattu

Muut tilat
Rakennusvaiheessa asuntoon on tehty huomattavasti tasoparannuksia, mm:
-Kylpyhuoneiden ja eteisen laatat
-Terassilasitus
-Eteisen peili
-Alakerran kylpyhuoneessa korkeampi peilikaappi
-Keittiön kiintokalusteet ja kaikki kodinkoneet
-Portaat
-Väliovet
-Yläkerran kylpyhuoneessa valopeili, hana, suihku, jalaton allaskaappi (tätä varten vahvistettu myös seinää) ja kiuas
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sundsbergin Luotsi
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin koko
4 604,00 m2
Tontin vuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
25.02.2071
Tontin vuokra
27 171,27 €
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 97. Energiatodistus on voimassa 23.02.2033 asti.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiöllä ei ole toimintakertomusta, tilinpäätöstä, eikä talousarviota. Yhtiö on valmistunut v 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vuositarkastuskokous pidetään toukokuun alussa ja tämän jälkeen alkavat tähän liittyvät mahdolliset korjaukset.
Pihapaikkoja
26
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste.
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Tommi Vihersola, tommi.vihersola@kiinteistotahkola.fi
p. 020 7481 075
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo ja poisto LTO.

YJ:n 9 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakennusaikana tai sen jälkeen tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja/tai lisäyksistä.
Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Taloyhtiössä on maalämpö leasing Aito Energialta, vesikiertoinen lattialämmitys.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kirkkonummen kunta, kaavoitus. puh. 09 29671
Vapautuu
Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
345,80 €/kk (3,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
578,76 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimittarit tasataan vuosittain.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden vastiketta vastaava määrä, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
365 000,00 € (4 010,99 €/m2)
Velaton hinta
365 000,00 € (4 010,99 €/m2)
Kartta