Etusivu / Varsinais-Suomi / Kaarina / Eteläsalmentie 7 1 / 1 Eteläsalmentie 7 Kuusisto, Kaarina | Rivitalo | 4h, k, takkah, kph, s, 2 wc, vh, var, ak (yj:ssä 4 h+k+s+takkah.) 229 000 € Velaton hinta 125,0 m2 Asuinpinta-ala 525,00 €/kk Hoitovastike 1979 Rakennusvuosi Arkkitehtitoimisto Casagranden suunnittelema 70-luvun arkkitehtuuria huokuva rivitalo etsii nyt uusia asukkaita - ja vapautuu heti kaupanteossa!Kaiken kaikkiaan 125m2 kokoinen koti jakaa asuintilansa kahteen kerrokseen, sisäänkäynnin sijottuessa kerrosten keskitasanteelle. Sekä pariskunnalle että perheelle sopiva koti pitää sisällään erinomaisen pohjaratkaisun. Yläkertaan sijoittuu tilavan olohuoneen lisäksi ruokailutila sekä läpikäynnin omaava keittiö. Isot ikkunat, mosaiikkiparketti sekä luonnonvaloa tuova kattoikkuna kruunaavat aikakauden hengen - ja kuitenkin pintoja, keittiö sekä kylpyhuone on uusittu tähän päivään sopivaksi. Yläkerrassa sijaitsee vaatehuoneella varusteltu makuuhuone, joka soveltuu oivasti esimerkiksi työhuoneeksi. Kodin kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat alakerrassa, takkahuoneen ja kylpyhuoneen kera. Kaunis avotakka tuo tunnelmaa talvi- ja syysiltoihin, ja tilan voi sisustaa haluamallaan tavalla. Makuuhuoneet pitävät sisällään kiinteää kaapistoa, ja lisäksi toisesta huoneesta on käynti takaterassille ja -pihalle. Kylpyhuone on saneerattu edellisen omistajan toimesta talon henkeen sopien, ja arjen rentoutuminen onnistuu saunan lämpimissä löylyissä.Asunto Oy Kuusistonsalmi on vuonna 1979 valmistunut 22 asunnon yhtiö, joka koostuu sekä rivitaloista että erillistaloista. Energiatehokkaalla maalämmöllä lämpiävästä yhtiöstä onkin vuosien mittaan pidetty hyvää huolta. Vehreä ympäristö houkuttelee luontoon seikkailemaan, ja ei kovinkaan pitkälle tarvitse mennä, kun vastaan tulee Kuusistonsalmi. Rauhallinen ympäristö sekä meren läheisyys ovat tehneet alueesta suositun. Yhtiöllä on myös Venevalkamaoikeus, jossa laituri n. 20 veneelle (paikat jaetaan vuosittain). Meren läheisyydestä huolimatta, alle kilometrin päästä löytyy päiväkoti sekä alakoulu. Kaarinan keskustan palvelut ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä ja Turun keskustaan matkan taittaa vajaassa puolessa tunnissa. Myytävään huoneistoon kuuluukin autokatospaikka, joka ei ole kaukanakaan kotiovesta. KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fifacebook: Bo LKV Katri Lagréninstagram: katrilagrenbolkvHarkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Katri Lagrén asuntomyyjä, partner 044 519 9421 katri@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet1536-1660HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, k, takkah, kph, s, 2 wc, vh, var, ak (yj:ssä 4 h+k+s+takkah.)Kerros/Kerroksia2/2Asuinpinta-ala125,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, allas, apteekkarin kaappi. Keittiön kaapistot Kvikin. Keittiössä myös kattoikkuna ja läpikulku.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuihku, suihkuseinät, kaapistot, patteri, pyykinpesukoneliitäntä.WC-tilojen kuvausMolemmissa wc-istuin, peili- ja allaskaapistot, bidee.Lukumäärä: 2Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerran makuuhuoneessa vaatekomero, alakerran makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Toisesta alakerran makuuhuoneesta käynti takaterassille ja -pihalle.Lukumäärä: 3Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava olohuone (n. 3m x 7m) mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Olohuoneessa ILP.SeinämateriaalitOleskelutiloissa maalattu ja tapetti, wc:ssä ja kylpyhuoneessa laatta, saunassa panelointi.LattiamateriaalitKeittiössä laatta, yläkerrassa mosaiikkiparketti, takkahuoneessa parketti, alakerran makuuhuoneissa laminaatti, märkätiloissa laatta.Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. Kauppaan ei kuuluIrtaimisto.Muutostyöt huoneistossaNykyisten omistajien aikana: - osa seinistä maalattu ja alakerran makuuhuoneet tapetoitu - ilmalämpöpumppu asennettu 2021 (on ilmoitettu taloyhtiölle) - jääkaappi, pakastin, uuni ja liesi uusittu 2022 Aiempien omistajien aikana: - keittiö arviolta n. 2011 - kylpyhuoneen lattia arviolta n. 2011 (seinien laatoitus oletettavasti alkuperäinen)KuntoHyväTakkatiedotTakka Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy KuusistonsalmiTontin omistusOmaTontin koko10 230,00 m2Käyttöönottovuosi1979RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiTasakattoKateHuopaLämmitysjärjestelmäPuu, maalämpö, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 6/2029 saakka.EnergialuokkaC2018Tehdyt korjaukset ja remontit1994 lämmityskattilan peruskorjaus, 1996 patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, 2003 liittyminen kaapeli-TV, 2007-2009 erillistalojen vesikattojen ja lapeikkunoiden uusiminen, 2010 lukituksen uudistaminen, 2011 rivitalojen kattojen peruskorjaus, rivitalojen II krs ikkunoiden uusiminen, rivitalojen ikkunoiden yläpuolinen otsalaudoitus, 2013 maalämpölaitoksen rakentaminen, ulkopuolisten putkiverkostojen osittainen uusiminen, rivitalon piha-asfaltoinnin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, huoneistokohtaiseen sähkön mittaukseen siirtyminen, 2014 IV-kanavien puhdistus, puiden karsiminen / kaadot, 2015 laiturin korjaus, autokatoksen ja pihaportaiden betonikorjaukset, 2016 kattojen ja rännien puhdistus, 2017 sadevesikaivon asennus, Bauer puhdistusjärjestelmän lämmistysverkostoon, 2018 vialliset patteriventtiilit uusittiin, 2019 lämpölinjan vuoto korjattu, 2020 B7 sokkelitilan (kellarikorkeus) puhdistus, kosteiden seinien kuivatus ja korjaus, 2021 B8 patolevyn korjaus ja salaojaputken uusinta, 2023 ulko-ovien lakkaukset.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS-ehdotus: Salaojien kuvaus, erillistalojen käyttövesilinjan syöttöputken mahdollinen tarkastus / kartoitus, seurataan tilannetta, pihan asfaltointi samalla jos piha joudutaan avaaamaan. Viemäreiden kuvaus, laiturilla johtavan tien ja laiturin kunnostus, uimatikkaat. Tonttien välisen aidan kunnostus, autolatausinfran toteuttaminen.Autotallit1Autokatokset21Muut rajoituksetOsakkaiden jälkikäteen omalla kustannuksellaan asentamat markiisit, ilmalämpöpumput, lisäykset, laajennukset, rakennelmat, autotallit, lisätilat yms. ovat osakkaiden kunnossapito- ja korjausvastuulla.Lainat34 145,48 €Kiinnitykset874 093,95 €IsännöitsijäKiinteistötahkola Oy Matti Mikkola 0207 480 064KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaYhtiö koostuu kahdesta rivitalosta ja erillistaloista, asuntoja ollen 22kpl. Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi n. 4 m2:n suuruinen ulkovarasto sekä katettu autokatos, lukuun ottamatta huoneistoa nro 5, johon kuuluu erillinen n. 23 m2:n suuruinen lämmin autotallirakennus. Jokainen huoneiston hallintaan oikeuttava osakekirja oikeuttaa lisäksi tähän yhtiöjärjestykseen liitetyssä kartassa (asemapiirros 1:200) tarkemmin määritellyn ja rajatun huoneistokohtaisen ulkoalueen hallintaan. Muita tietojaPalvelut450m/700m K-Market Kuusisto n. 10min Kaarinan keskustan palvelut n. 15min Kauppakeskus Skanssi n. 20min Turun keskustan palvelutKoulu600m Kuusiston koulu, Empon yksikkö (luokat 1-2) 1,2km Kuusiston koulu, Kuusiston koulutien yksikkö (luokat 3-6) Päiväkoti600m Kuusiston päiväkotiLisätietoa kaavoituksestaKaarinan kaupunki, puh. 02 588 4000VapautuuHetiLisätietoa palveluistaWww.kaarina.fi AsumiskustannuksetHoitovastike525,00 €/kk (4,20 €/m2)Yhtiövastike yhteensä525,00 €Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseenMuut maksut / lisätietoa maksuistaSähkö oman sopimuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta229 000,00 € (1 832,00 €/m2)Velaton hinta229 000,00 € (1 832,00 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.