1 / 1

Savenvalajankatu 5

Martti, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph/khh, et, parv. (yj:ssä 3h+k+s)

239 000 €

Velaton hinta

77,0 m²

Asuinpinta-ala

308,00 €/kk

Hoitovastike

1960

Rakennusvuosi

Rauhallinen vehreä keidas keskellä Marttia - sijaitseeko täällä teidän uusi kotinne?

Päättyvän tien päässä, aivan Martin kirkon juurella sijaitsee tämä toisen kerroksen koti.

Molemmista hyvän kokoisista makuuhuoneista sekä erillisestä keittiöstä seurataan eri vuodenaikoina Sotalaistenmäkeä. Läpitalon kodin olohuone sijaitsee puolestaan sisäpihan puolella, näkymien ja parvekkeen osoittaessa lounaaseen. Olohuoneessa on myös hyvin tilaa niin oleskeluryhmälle kuin isommalle ruokapöydällekin tai esimerkiksi työpisteelle.

Huoneiston pinnat on remontoitu 2015, pois lukien kylpyhuone sekä kodinhoitonurkkaus, jotka on päivitetty 2005. Koti onkin täysin muuttovalmis, ja täällä viihtyy niin yksinasuva, pariskunta kuin perhekin. Valoisassa kodissa on ennen kaikkea avara, selkeä ja toimiva pohja.

Asunto Oy Savenvalajankatu 5 sijaitsee omalla tontillaan, ja koostuu sekä 1953 ja 1960-luvuilla valmistuneista rakennuksista, asuntoja ollen yhteensä 34. Yhtiön sähköpistokepaikat ovat vuokrattavissa isännöitsijältä, jonotusmenetelmän mukaisesti, ja lisäksi jo itse Savenvalajankadunkin varrella on runsaasti ilmaisia kadunvarsipaikkoja. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja vuosien varrella onkin tehty paljon remontteja ja asianmukaisia huoltotoimenpiteitä, kuten esimerkiksi:

- perustukset korjattu ja vahvistettu suihkupaalutus menetelmällä

- ikkunat ja lukitukset uusittu

- kirkon puoleisen päädyn salaojat ja sadevesiviemärit uusittu

- julkisivujen maalausta ja rappausta

- katon huolto-maalaus / -korjaus

Parhaillaan yhtiössä on vielä käynnissä viemärijärjestelmän sukitus, joka on tämän huoneiston osalta juuri valmistunut (koko taloyhtiön pitäisi olla valmis arvion mukaan jouluksi 2024). Arvioitu huoneistokohtainen lainaosuus on noin 11 200€, rahoitusvastiketta aloitetaan keräämään 1.1.2025 alkaen. Tarkka huoneistokohtainen summa määräytyy joulukuussa 2024.

Sijainti on mitä ihanteellisin Aurajoen ranta ravintoloineen sekä keskustan läheisyys. Vaikka ollaankin suositulla asuinalueella, sijoittuu tämä koti erittäin rauhalliselle paikalle. Kaiken kukkuraksi, Sotalaistenmäellä kulkee mukava kävelyreitistö, jonka varrella komeat vaahterat muiden lehtipuiden kanssa takaavat vehreyden. Täällä nautit kaupunkiasumisesta parhaimmillaan!

Myös perheen pienimmille löytyy niin päiväkodit kuin koulutkin läheltä, ja lisäksi kulkuyhteydet ovat kattavat. Martti on kaupunginosa, jossa onnellisuus on taattu!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

887-968

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/khh, et, parv. (yj:ssä 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

77,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parveke sisäpihan suuntaan.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, allas, integroitu astianpesukone, korkea jääkaappi sekä pakastin, integroitu mikro, kiinteät valaisimet. Välitilassa laatta sekä tapetti. Keittiö remontoitu 2015.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihkukaappi, wc-istuin, bidee, allas, allaskaappi, peilikaappi. Kylpyhuone remontoitu 2005.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Liitäntä pesukoneelle sekä kaapistot.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneiston alkuperäinen sauna poistettu, otettu kodinhoitotilan käyttöön.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneista näkymät Sotalaistenmäkeen. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistoa. Isommassa makuuhuoneessa siivouskaappi.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät sisäpihalle, lounaaseen.

Muut tilat

Eteisessä lattiasta kattoon kaapisto sekä mittatilauksena tehty peili seinässä. Sisäänkäynnin yhteydessä tuplaovet.

Seinämateriaalit

Makuuhuoneissa, eteisessä sekä olohuoneessa seinissä tapetti. Keittiössä seinät maalattu. Kylpyhuoneessa laatta.

Lattiamateriaalit

Makuuhuoneissa, eteisessä sekä olohuoneessa laminaatti. Keittiössä vinyylilattia. Kylpyhuoneessa laatta.

Kattomateriaalit

Isommassa makuuhuoneessa, eteisessä sekä olohuoneessa MDF paneeli (valkoinen). Pienemmässä makuuhuonessa ja keittiössä katto maalattu. Kylpyhuoneessa paneeli.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen peili, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Nykyisten omistajien huoneistoon teettämät/tekemät remontit ja muutostyöt:
2005 kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan,
2015 huoneiston pinnat, keittiö sekä kaapistot, kattoon upotettujen spottivalojen lisäys, pistorasioiden lisäys.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Savenvalajankatu 5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 698,00 m²

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Kivi, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti/tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut, energiatodistuksen päivittäminen on yhtiön kunnossapitotarveselvityksessä

Tehdyt korjaukset ja remontit

Peruskorjausta 1986
Ikkunat uusittu 1994
Rakennuksen 1 kattoa uusittu 1998
Julkisivukorjausta ja rakennuksen 2 katto maalattu 2002-2003
Perustusten painumisesta aiheutuvien tutkimusten / korjaussuunnitelmien loppuunsaattaminen 2006
Perustukset korjattu ja vahvistettu suihkupaalutus menetelmällä 2007
Pohjaviemärit ja sadevesiviemärit uusittu 2007
Osa rakennuksen 1 (A,B) kellarikerroksen viemäreistä uusittu 2007
Piha-alueen uusinta / kunnostus 2007
Jäteaseman uusinta 2007
Lämmönvaihdin uusittu 2007-2008
Lukitukset uusittu 2010
Piha-alueen asfaltointia 2011
C-portaan piharappusten korjaus 2012
Rakennusten 1 ja 2 välisen seinän korjaus. Julkisivujen maalausta ja rappausta 2012-2013
Ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen (sis.siivousparv.) Parvekkeiden rappauskorjauksia 2012-2013
C-portaan pääoven ja pihaoven uusinta. Autotalliovien uusinta 2012
C- porraskäytävän ikkunoiden uusinta 2012
Rakennuksen 1 (A,B) katon uusinta. Rakennuksen 2 katon huolto-maalaus / -korjaus 2012.
Tukimuurien vuoraus 2013
A-portaan 1. keittiön pystyviemäri uusittu 2014
Patteritermostaattien tarkastus / uusinta 2014
Ouman lämmönvahti 2014-2015
Kirkonpuoleisen päädyn salaojat ja sadevesiviemärit uusittu 2022
Vesi- ja viemärijärjestelmän korjaustarpeen suunnittelu/kuntotutkimusten suorittaminen 2023-2024 (käynnissä)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Viemärijärjestelmän saneeraus käynnistynyt 12.8.2024.
Vesijärjestelmien korjaustarpeiden suunnittelusta päätetään myöhemmin.
Viemärijärjestelmien saneerauksesta aiheutuvat huoneistokohtaiset lainaosuudet/jyvitykset toteutuvat hankkeen tultua valmiiksi. Hanke pitäisi olla valmis isännöitsijän arvion mukaan viimeistään jouluksi 2024. Jos kokonaislainaksi konvertoituu 250 000,00 € niin myytävän huoneiston lainaosuudeksi muodostuu siten n. 11 200€. Laina konvertoidaan joulukuussa ja rahoitusvastiketta aloitetaan keräämään 1.1.2025 alkaen. Summa määräytyy joulukuussa.

- Kirkon puoleisen julkisivupäädyn maalaus, ulkoportaiden korjaus (A-B).
- Parvekkeiden huoltokorjaus ja A-B talon tuuletusparvekkeiden korjaus.
- Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia.
- Huoneistojen märkätilakorjauksia osakkeenomistajien toimesta, joissain tapauksissa yhtiön.
- Porrashuoneiden maalaus / saneeraus.
- Lämmöntasapainotus.
- Termostaattien vaihtoja.
- Ilmanvaihdon normaalia huoltokorjausta ja hormien nuohous.
- Autosähkölatausinfran suunnittelu.
- Hissien peruskorjaus.
- Energiatodistuksen päivittäminen.
- Kattojen kuntotarkastus.

Lainat

128 104,98 €

Kiinnitykset

430 000,00 €

Isännöitsijä

Innokiinteistöt Oy LKV, Uudenmaankatu 16, 20500 Turku
Isännöitsijä Larri Öberg, 0400 948 444, larri@innokiinteistot.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiön rakennukset ovat rakennettu 1953 ja 1960, nyt myytävä huoneisto sijaitsee 1960 rakennetussa. C-portaassa koneellinen ilmanvaihto. Yhtiössä muita tiloja 11 kpl 285 m2, nämä tilat ovat varastoja.

Muita tietoja

Palvelut

Lähes kaikki palvelut kävely-/pyöräilymatkan päässä.
900m K-Supermarket Föri
990m K-Market Martinmylly
1,8km Kauppatori palveluineen

Koulu

850m Luostarivuoren koulun Martin yksikkö (alakoulu)
1,5km Luostarivuoren koulu Samppalinnan mäki (yläaste)
1,6km Puropellon koulu (yläaste)
1,7km S:t Olofsskolan (yläaste)
1,1km Turun klasillinen lukio, Turun iltalukio
1,9km Puolalanmäen lukio
2,2km Yrkeshögskolan Novia

Päiväkoti

600m Martinmäen Ankkalampi
750m Verkanappulat Knatteskär, ruotsinkielinen
900m Stålarminkadun päiväkoti

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

308,00 €/kk (4,00 €/m²)

Rahoitusvastike

69,30 €/kk (0,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

377,30 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiölainaosuus ja rahoitusvastike tarkistetaan isännöitsijältä.
Sähkö oman sopimuksen mukaisesti.
Autopaikka 8€/kk.
Telia laajakaista 10 Mbit kuuluu hoitovastikkeeseen.

Hallitukselle myönnetty valtuus kerätä lisähoitovastiketta enintään 2 kuukauden vastikemäärän verran, mikäli kustannustason nousu tai äkilliset korjaukset sitä vaativat.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.