1 / 1

Läntinen Pitkäkatu 20

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3-4h+k+ha+pvh+kh+wc

316 000 €

Velaton hinta

93,0 m²

Asuinpinta-ala

377,60 €/kk

Hoitovastike

1929

Rakennusvuosi

Uniikki kolmio Turun sydämessä Alvar Aallon suunnittelemassa talossa!

Olisiko tämä unelmiesi koti? Tämä 93 m²:n valoisa ja tilava kolmio Läntisellä Pitkäkadulla on kaikkea, mitä keskusta-asumiselta voi toivoa - ja vähän enemmän!

Historiaa ja tyylikkyyttä: Alvar Aallon suunnittelema talo henkii arvokkuutta, ja tämä asunto on todellinen harvinaisuus alkuperäisessä arkkitehtuurissaan säilynyt helmi, joka on kerännyt ihastelevia katseita jopa japanilaisilta Aalto-turisteilta!

Käytännöllistä luksusta: Kylpyhuoneen ja WC:n Italiassa tuotetut marmorilaatat henkivät ylellisyyttä, ja arjen luksusta lisää höyry/infrapunasauna, jota et ihan joka kodista löydä. Erillinen WC tuo arkeen sujuvuutta, ja kodin kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa sekä perheelle että vieraille.

Avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja sen yhteydessä oleva ruokailutila on täydellinen paikka illanistujaisille tai kiireettömille aamiaisille. Moderni keittiö puolestaan tekee kokkaamisesta nautinnon laadukkaat kodinkoneet ja runsas säilytystila takaavat sen.

Keskustan palvelut, ravintolat ja puistot ovat kirjaimellisesti kivenheiton päässä. Loistavat liikenneyhteydet ja kauniit puistoalueet lisäävät asumismukavuutta ja tekevät tästä kodista täydellisen valinnan niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin. Yhtiö on lisäksi hyvässä kunnossa, ja suurimmat remontit on jo tehty muuttovalmista huolettomuutta parhaimmillaan!

Tämä asunto yhdistää ainutlaatuisen arkkitehtuurin, modernin mukavuuden ja huippusijainnin tavalla, johon harvoin törmää. Tule, ihastu ja tee tästä kodista omasi tällaista et löydä toista!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Stude

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 131 2886

minna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

86-89

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h+k+ha+pvh+kh+wc

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

93,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992)
poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2010 sistustoimisto Rooman suunnitelmat totetuttanut Kaarinalainen puusepänliike. Työtasot tammea.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone ja WC uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2016.
Italialaiset marmorilaatat ja graniittitasot. Pesukone asennettu kaapistoon.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Länsitalo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 017,00 m²

Käyttöönottovuosi

1929

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Yhtiössä ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1983- 1989-2001- kattojen uusiminen ( ei jugend talo), julkisivut korjattu, ikkunat uusittu,
1990 -hissien uusiminen
2009-2010 - Julkisivumaalaus Alvar Aallon talossa fasadi ja lämmönsiirtimen uusiminen
2011-2012 - poistoilmajärjestelmän korjaukset, nuohoukset, korvausilman varmistukset
2013-2014 - piha-alueiden korjaukset, salaojat, sadevesijärjestelmät, tonttijohdot, piharakenteet,
portaikot, sähkölinjat, pohjat ja pinnat, jätepiste, mäkilämmitys, parvekkeiden korjaus.
Funkkistalon käyttövesilinjojen/sähkölinjojen suunnittelu toteuttamista varten käynnissä. Jugend-talon peltikate uusittiin
2015 -piharakennuksen katto uusittiin, syöksyt uusittiin, valmisteltiin suunnitelmia linjastosaneeraukseen
2016-17 Alvar Aallon funkkistalon linjastosaneeraus suoritettiin kokonaisuutena pois lukien aiemmin uusitut viemärilinjat, jotka ovat muovia. Hanke sisälsi käyttövesijärjestelmän uusimisen, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnit, antennijärjestelmän, ilmanvaihdon muutokset, kylpyhuoneiden uudelleen rakentamisen RMK C 2 mukaan sekä kalusteiden uusinnan, lattiakaivojen uusinnan, alas lasketut katot tarvittavin osin, Patteriverkoston tasapainotus ja perus-säätö koko yhtiössä, lämmönsiirtimet ohjauksineen uusittiin,
lämmönjakohuone korjattiin, kaikki vanhat laitteet purettiin, tilat ovat nyt asbestivapaita, lämpölinjojen kulkua muutettiin tarvittavin osin, kaikki venttiilit uusittiin ja verkko korjattiin tarvittavin osin, kellaritilat korjattiin, porraskäytävät kunnostettiin mukaan lukien asuntojen ovet, yhtiössä on Telia talokaista asunnoissa 10 megaa ja kuidut asuntoihin saakka.
2017 -liikehuoneistojen ikkunat uusittiin, lumiesteet uusittiin
2018 - aloitettiin vastaavalla työselityksellä jugendtalon linjastosaneeraus, joka laajeni talonrakennushankkeeksi pakollisten rakenteellisten uusimisten takia kaikkien asuntojen välillä kylpyhuonelinjoissa. Samassa yhteydessä poistoilmanilmanvaihto uusittiin ja säädettiin. Palokatkot uusittiin ja rakennettiin asuntojen väliin. Porraskäytävät maalattiin ja kunnostettiin talopesula sekä yleisiä tiloja. Uusitaan pinnoite E-portaan käytävän portaikkoon.
2019 - Porrastilojen korjaukset valmistuivat ja kattorakenteita korjattiin sekä uusittiin lumiesteet.
2020- Tilattiin suunnittelu hulevesien hallinnan parantamiseksi
2021- Lämmityskaapelit asennettiin Läntisen Pitkäkadun ränneihin Alvarissa.
2021 -Kartoitettiin ja korjattiin keskeiset sähköjärjestelmät myös puutaloissa. Talonmiehen asunto irrotettiin talon sähköistä, ja korjattiin myös muutoin. Sulanapitokaapelit asennettiin Alvarin ränneihin kadun puolelle. Huleveden hallinnan suunnittelua jatkettiin, korjattiin vesikaivoja ja valmisteltiin järeän hulevesiputken sukitusta.
2022 - Sukitettiin sisäpihalta talon alta kadun puolelle kulkeva sadevesiviemäri, sekä molempien päiden kaivot.
2022 - Puutalojen portaita korjattu.
2023 Sarjoitettiin liiketilojen lukot, Alvarin kattovesikourujen uusinta ja kattopellissä olevien
reikien tinaus. Puutalojen jalkarännilotokan uusinta, katot

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025 mahdollisia korjaustöitä: julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus, parvekkeiden tarkastus, sekä puutalojen kiviportaat.

Suunniteltuja suurempia korjaustöitä ei ole. Korjausohjelmaa jatketaan talousarvion puitteissa, kunnossapito. Jatketaan ikkunanpuitteiden maalauksia talousarvion puitteissa. Parvekkeiden tarkastus. Huleveden hallintaa on parannettu, tulokset näyttävät lupaavilta.

Pihapaikkoja

Lainat

1 350 825,24 €

Kiinnitykset

4 350 000,00 €

Isännöitsijä

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
lsännöitsijä: Petri Tamminen
p. 0207229968
petri.tamminen@isannointitalo.fi
PL 257, 20101 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä ullakko/kellari, ulkovälinevarasto ja pesutupa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön omistuksessa on talonmiehen asunto n:o 67 (48,5 m2).

Muita tietoja

Palvelut

Kauppa 100m

Koulu

500m

Päiväkoti

300m

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

377,60 €/kk (4,06 €/m²)

Rahoitusvastike

91,10 €/kk (0,98 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

468,70 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Puutalossa huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan hallituksen määräämä korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Kerrostalossa lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen.

Oma sähkösopimus.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.