1 / 1

Kangaspellontie 4

Etelä-Haaga, Helsinki | Rivitalo | 6-7h+avok+rt+parvi+2kph+s+erillinen wc+vh+parveke+varasto+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+ask.huone ja saunaosasto+parvi)

848 000 €

Velaton hinta

145,5 m²

Asuinpinta-ala

218,0 m²

Kokonaispinta-ala

1960

Rakennusvuosi

Viehättävä ja persoonallinen, toimivilla yksityiskohdilla varustettu koti Etelä-Haagassa!

Tässä kolmeen tasoon asettuvassa kodissa on huikeat 218 m2, jolloin kokonaisneliöiden neliöhinnaksi tulee alle 4000e/m2 ja tilaa on todellakin koko perheelle. Sisääntulokerroksesta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta, avoin keittiö ja ruokailutila sekä kerroksen oma wc. Keittiö on suuri ja toimiva - täällä on tilaa useammallekin kokille, ja runsaiden säilytysratkaisujen ansiosta jokainen kippo ja kuppi löytää takuulla paikkansa. Ruokailutilasta avautuu asunnon takapiha, jossa runsaat pensasaidat luovat yksityisen ja vehreän piha-alueen kesäpäivien viettoon.

Toisessa kerroksessa vastaanottaa hengästyttävän upea oleskelutila. Hulppea huonekorkeus, tunnelmaa luova tulisija ja muuttuvan luonnon tarjoamat maisemat tekevät tästä tilasta poikkeuksellisen. Tästäkin kerroksesta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta. Parvella on tilaa esimerkiksi työpisteelle tai vaikka omalle ateljeelle. Kerroksen kylpyhuoneessa on rohkeasti yhdistetty mustaa ja valkoista, ylellinen poreallas takaa rentoutumisen päivän päätteeksi.

Alin kerros tarjoaa mahdollisuuksia moneen. Kodinhoitotilat yhdistyvät saunaosastoon, jossa viimeistelty muotokieli tarjoaa rauhoittumista kaikille aisteille. Kerrokseen saa toki vaikkapa yhden makuuhuoneen, mutta tila sopii erinomaisesti myös esimerkiksi kotikuntosaliksi tai leffahuoneeksi. Mikä vain palvelee perheenne tarpeita!

Asunto Oy Helsingin Kangaspellontie 4 sijaitsee loistavalla sijainnilla Etelä-Haagassa, joka tunnetaan alueella myös Kultareunana. Alue on tunnettu vehreistä puistoistaan ja rauhallisesta ympäristöstään, joka houkuttelee erityisesti lapsiperheitä ja luonnonläheisyyttä arvostavia asukkaita. Alueelta löytyvät kaikki arjen palvelut, hyvät koulut ja erinomaiset kulkuyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin lähialueillekin.

Tämä koti on täydellinen valinta perheellenne, kun etsitte tilaa ja toimivia ratkaisuja. Arvostatte yksityiskohtia ja luonnonvalon tuomaa raikkautta. Toivotte kodiltanne sijaintia lähellä palveluita ja tulevan kotikatusi varrelta löytyy myös kaksi päiväkotia. Alueelta kulkee erinomaiset julkiset yhteydet niin Helsingin keskustaan bussilla kuin Jokekiraiteella lännen ja idän suuntaan. Tässä se on, tervetuloa tutustumaan Kangaspellontielle. Tervetuloa kotiin!

Varaa oma yksityisesittely.

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Matias von Schantz, Bo LKV

Osakas

matias@bo.fi

+35850087087

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 224 553

mika.suonsilta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-479

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6-7h+avok+rt+parvi+2kph+s+erillinen wc+vh+parveke+varasto+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+ask.huone ja saunaosasto+parvi)

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

145,5 m²

Muut tilat

72,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala koostuu asuintiloista 145,5 m2, alakerrasta 56,5 m2 ja parvesta 16 m2.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla
yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastekaappi (jääpalatoiminnolla), induktioliesi (2021), erillisuuni (2021),astianpesukone viinikaappi, liesituuletin (pihalle), kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni.
Lattia laattaa, lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys ja seinät maalattu.
Keittiössä on hyvin kaappitilaa.
Keittiön yhteydessä olevan tilavan ruokailutilan lattia on myös laattaa ja seinät maalattu. Ruokailutilasta on käynti takapihalle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone saunan yhteydessä: Kaksi suihkua, peili, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Toisen kerroksen kylpyhuone: Poreamme, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuvain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa on yhteensä kolme wc-istuinta. Molempien kylpyhuoneiden yhteydessä ja lisäksi yksi erillinen wc. Ensimmäisen kerroksen erillinen wc: Peilikaappi ja allas. Lattia ja seinät laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ensimmäisen kerroksen kahdessa makuuhuoneessa on parkettilattiat ja maalatut seinät. Toisen kerroksen kahdessa makuuhuoneessa on parkettilattiat ja maalatut seinät. Alimman kerroksen makuuhuoneen lattia on laattaa, lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys ja maalatut seinät

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisen kerroksen olohuoneessa on takka, parkettilattia ja maalatut seinät. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle

Muut tilat

Parvella laminaattilattia ja maalatut seinät

Muuta kauppaan kuuluvaa

Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (2022), vaatehuoneen ja kodinhoitohuoneen varustus, sälekaihtimet, verhotangot ja terassin markiisi

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Kangaspellontie 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 966,00 m²

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Pulpetti / tasakatto

Kate

Kupari

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 31.01.2034

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Talotikkainen kiipeilysuojan ja turvakiskon asennus
2023 Salaojien tarkastus ja huuhtelu
2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu
2020 Takkahormien kunnostus, vesikaton turvavälineiden uusiminen
2019 Maanalaisten betonisten kaukaloiden ja ritilöiden kunnostus
2018 Vesikaton pellityksen kiinnityksen tarvittavat korjaustyöt
2017 Lasitiiliseinä K-päädyssä uusittu, ulkoseinien korjaukset
2016 Ulko-ovien huoltokunnostus
2015 Salaojakorjaus sis. pihan jälleenrakentamisen
2014 Alapohjan parannustyö, käyttövesiverkoston uusiminen
2013 Viemäriverkoston pinnoitus/sukitus
2010 Kattorännien pinnoitus/vulganisointi, piha- ja parvekeseinien rappauskorjaus, pääulko-ovien ja rakennuksen päädyissä sijaitsevien porrasten metallikaiteiden huoltomaalaus
2009-2010 Ikkunaremontti (ikkunoiden, parveke- ja terassiovien sekä autotalliovien uusiminen)
2008 Huoneistojen ulko-ovien uusinta
2005-2006 Alapohjan korjaustyöt. Tuulettuvan alapohjan korjausurakka, sadeveden poiston parantaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2024 Kaukolämpökeskuksen uusinnan, lämmitysverkoston venttiilien uusinnan ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu
2024-2025 Tiilijulkisivujen laastisaumojen korjaus

Suunnitellut korjaukset:
2024 Takapihan portaiden korjaussuunnittelu, talotikkaiden kiipeilysuojan ja turvakiskon asennus, eteläjulkisivun levyjen ja räystäslautojen tarkistus ja kiinnitys, alkuperäisen liittymisjohdon uusimistarpeen selvitys (sähkö), osittainen sähkösaneeraus (2021 suunnitelman mukaan)

Yhtiökokous 2024:
Päätettiin toteuttaa kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Urakka päätettiin rahoittaa hoitovaroilla ja yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella, mikä peritään todennäköisesti kesän 2024 aikana.

Autotallit

Lainat

39 492,33 €

Kiinnitykset

1 330 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Valtteri Paananen, valtteri.paananen@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1045

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

763,00 €/kk (5,24 €/m²)

Rahoitusvastike

109,00 €/kk (0,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

872,00 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.