1 / 1

Capellan puistotie 13

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 5-6h, k, rt, 2x kph, s, khh, wc, vh, 2x lasit.p, terassi (yj: 5-6h+k+s)

2 795 000 €

Velaton hinta

192,0 m²

Asuinpinta-ala

998,40 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Tervetuloa Verkkosaareen, Helsingin Kalasatamaan, täysin poikkeukselliseen asuntoon, joka tarjoaa elämyksellisen asumiskokemuksen Vertti Kivi & Co:n suunnittelemalla maailmanluokan arkkitehtuurilla, huippulaadukkailla materiaaleilla ja vertaansa vailla olevilla puitteilla ilman kompromisseja.

Tämä upea koti täydentyy vaikuttavilla, noin 150 neliön parveke- ja terassitiloilla, jotka mahdollistavat ulkosalin, ruokailutilan, grillausalueen ja jopa ulkoporealtaan asennuksen. Parvekkeet ja terassi ovat varustettu lämmittimillä, joten voit nauttia ulkotiloista ympäri vuoden. Panoraamamaiset näkymät avautuvat merelle, Kulosaaren ja Mustikkamaan suuntaan sekä Helsingin keskustaan ja Vanhankaupunginkoskelle, luoden vuodenaikojen mukaan vaihtuvan ja ainutlaatuisen maiseman. Kahden ylimmän kerroksen rauha ja oma yksityisyys ilman seinänaapureita täydentävät tämän kodin erityisen tunnelman.

Asunnon sisustus ja varustelu on toteutettu huippuluokan ratkaisuin. Mittatilaustyönä valmistettu keittiö tarjoaa parhaan mahdollisen toiminnallisuuden kahden astianpesukoneen, kahden uunin, aamiaiskaapin, integroidun kahvikoneen ja viinikaapin muodossa. Suurelle ruokailuryhmälle on oma paikkansa, ja keittiön yhteydessä on erillinen aamiais- ja arkiruokailutila.

Ylelliset makuuhuoneet tarjoavat rauhoittavat puitteet ja upeat näkymät, luoden täydellisen ympäristön levolle ja palautumiselle. Asunnossa on myös kaksi olohuonetta, mikä mahdollistaa niin yhteisen ajanvieton kuin yksityisen tilan järjestämisen erinomaisesti muunneltavissa eri tilanteisiin ja tarpeisiin.

Tyylikkäät kylpyhuoneet on suunniteltu sekä esteettisiksi että toiminnallisiksi, ja niiden viimeistelyssä on käytetty ylellisiä italialaisia Florimin suurlaattoja, jotka tuovat tiloihin ajattoman ilmeen ja kestävyyttä. Korkealaatuiset materiaalit ja harkitut valaistusratkaisut tuovat arkeen kylpylätunnelmaa, ja oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt. Käytännöllinen kodinhoitohuone sujuvoittaa arkea ja lisää asumisen mukavuutta. Koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilennys takaavat miellyttävän lämpötilan vuoden ympäri.

Asunnon älyjärjestelmät ovat huippuluokkaa: talotekniikka on helposti hallittavissa puhelimella verhoista ja valaistuksesta koko asunnon kattavaan äänentoistoon saakka. Tunnelmallinen epäsuora valaistus ja taidokkaasti sijoitetut yksityiskohdat, kuten käsityönä toteutettu Bomma Lens -valaisin olohuoneessa ja Grok Circular -valaisimet yläkerrassa, luovat hienostuneen ja lämpimän ilmapiirin.

Asunnon erityispiirteisiin kuuluu ammattilaistason musiikkistudio, joka muuntuu tarvittaessa elokuvahuoneeksi täydellinen tila luovuuteen ja viihde-elämyksiin. Kaikki säilytysratkaisut on toteutettu mittatilaustyönä, ja Viherviisikon suunnittelema viherkokonaisuus tuo luonnon osaksi kodin harmoniaa.

Asunnon yhteydessä on mahdollista hankkia sähköauton latauspisteellä varustettu autohallipaikka, jonne pääsee suoraan hissillä.

Tämä asunto yhdistää ainutlaatuisella tavalla huippulaadun, toiminnallisuuden ja elämyksellisyyden niin arkeen kuin juhlaan. Arkkitehtuurin ja tinkimättömän viimeistelyn lisäksi kodin täysin ainutlaatuiset, laajat terassit niiden esteettömät näköalat avautuvat henkeäsalpaavasti merelle, yli kaupungin kattojen ja valojen. Tule kokemaan tämä erityislaatuinen kohde, jossa arkkitehtuurinen visio ja puitteiden yksityiskohtainen viimeistely luovat kodin, jollaista ei toista ole.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Matias von Schantz, Bo LKV

Osakas

matias@bo.fi

+35850087087

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

33791-35710

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5-6h, k, rt, 2x kph, s, khh, wc, vh, 2x lasit.p, terassi (yj: 5-6h+k+s)

Kerros/Kerroksia

12-13/13

Asuinpinta-ala

192,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Molemmissa kerroksissa kahdelle sivulle kiertävä lasitettu parveke ja alemmassa kerroksessa parvekkeen jatkeena katettu terassi.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö.

Lattiat lankkuparkettia (tammea). Seinä ja tasot Florim Prexious of Rex -suurlaattaa. Keittiössä aamiais-/arkiruokailutila kiinteällä sohvalla sekä aamiaiskaappi

Uuni/höyryuuni 1: Bosch Accent Line integroitu
Uuni/mikroaaltouuni 2: Bosch Accent Line integroitu
Integroitu kahvikone: Bosch Accent Line integroitu (Home Connect -sovelluksella)
Induktiotaso liesituulettimella: Bosch Accent Line
Jääkaappi ja pakastin: Siemens integroitu
Astianpesukone 1: Siemens integroitu
Astianpesukone 2: Electrolux Comfortlift integroitu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesu-/kylpyhuone:
Alempi kerros wc/kylpyhuone: Seinät: suurlaattaa Florim Classici di Rex Statuario Glossy 120x240, lattia: laattaa (sama materiaali koossa 5x5)
Ylempi kerros kylpyhuone ja WC: Florim Classici Di Rex Marquinia Matta 12x240, lattia: laattaa (sama materiaali koossa 5x5)

Kodinhoitohuone

Elecroluxin perfectcare 9kg pyykkikone ja 9kg kuivausrumpu erikseen.

Kodinhoitohuone: Seinä ja tasot Florim Prexious of Rex -suurlaattaa. Lattia: Florim Classici Di Rex Marquinia -laattaa 5x5
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, pyykkikaapit

Muut tilat

Seinissä on paljon käsityönä tehtyä pintaa Novacolor Marmorino - sisustuslaastilla. Ovissa ja seinissä käytetty paljon puuviilua.

Sähköistetyt pimennysverhot ikkunoissa ja terassin ikkunoissa myös sähköistetyt verhot (Gardin). Myös tekstiiliverhot sähköistetyt.

Älykotiominaisuudet verhoille, valoille, integroituun äänentoistoon ympäri asuntoa ja terasseja. Markiisi ulkoterassilla.

Kaikki säilytystilat tehty mittatilaustyönä kotimaisen puusepän kanssa (makuuhuone ylhäällä ja alhaalla, eteisen kaapit).

Valaistus:

Olohuoneessa: Bomma Lens kokonaisuus, käsityönä tehty tilaan (neuvoteltavissa).
Kylpyhuoneessa: Bomman Soap mini chandelier (kuuluu kauppaan) Yläkerrassa on Grokin circular valaisimet (neuvoteltavissa)

Akustointi: Akukon
Monihuoneaudio: Mareks & Genelec
Leffateatteri: Mareks & Genelec
Musiikkistudio: Janne Riionheimo
Sisäverkko: Mareks
Taloautomaatio: Caverion & ABB
Portaat: Grado
Urakointi: YIT
Vihersuunnittelu: Viherviisikko, käyvät huoltamassa kasveja (mm. viherseinää 2 vko välein), sopimusta on mahdollisen uuden asukkaan myös helppo jatkaa.
Arkkitehtuuri- ja valaistussuunnittelu: Vertti Kivi & Co

Lattiamateriaalit

Lattiat leveää tammilankkuparkettia poislukien kylpyhuoneet ja erillinen wc.

Makuuhuoneissa ja studiotilassa kokolattiamatot.

Parvekkeilla lattiamateriaalina puu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsinigin Harjus

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 228,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 25.05.2031

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kiinteistössä tapahtui vesivahinko 23.1.2024, aiheuttaen korjaustarpeita viiteen huoneistoon sekä yhteen ryömintätilaan. Vahinko johtui rakennusteknisestä syystä ja korjausvastuu kuuluu rakennuttajalle.
Rakennuttaja edistää vahingon korjauksia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2028 Ilmanvaihdon nuohous

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021. Hallitus katsoo, ettei sillä ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaista kunnossapitotarvetta, joka vaikuttaisi olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.

Rakennuttajalla on pieniä tekemättömiä takuunalaisia toimenpiteitä tekemättä yhtiön yhteisillä alueilla. Asiaa hoitaa taloyhtiön hallitus yhdessä rakennuttajan kanssa.

Muut rajoitukset

Autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen lunastusoikeus, yj 15§.

Yj 2§: Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita 4285/8609 suuruista määräosaa Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10600 tontista numero 7 sekä omistaa ja hallita hallinta-alueelleen rakennettavaa asuinrakennusta sekä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti hallita yhteisestä autohallista sitä osaa, jossa sijaitsee yhtiön autopaikat ja moottoripyöräpaikka.

Lainat

7 217 251,11 €

Kiinnitykset

25 076 779,00 €

Isännöitsijä

Aamu & Isännöintipiste Oy
PL181 01301 Vantaa
Isännöitsijä Piia Liukkonen
09 615 07 333
palvelumestari@aamu.io

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kerhohuone

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

998,40 €/kk (5,20 €/m²)

Rahoitusvastike

12 574,80 €/kk (65,49 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

13 573,20 €

Vesi

22,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, lämminvesitasaus 9,80 €/m3, kylmävesitasaus 3,42 €/m3

Autohallipaikkavuokra 280 €/kk

Sähköauton latauspaikkojen haltijat suorittavat hoitovastikkeen lisäksi käyttämästään sähköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti, jonka maksuajan ja tavan määrää hallitus.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutukset voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.