1 / 1

Nuolihaukantie 4

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, parveke

69 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

336,38 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Tervetuloa Kaukovainiolle!

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille siisti, valoisa ja muuttovalmis koti, joka ihastuttaa hyvällä pohjaratkaisullaan ja riittävillä neliöillään. Kodissa on reilun kokoiset makuuhuoneet ja todella tilavat oleskelutilat, keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Avarassa olohuoneessa on paljon tilaa mahdollistaen kodin sisustamisen monella tavalla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on puistomaiset näkymät.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1973 ja se on kaukolämmössä. Aikakaudelle tyypillisesti taloyhtiöt on rakennettu väljästi, jolloin piha-alueille on ollut mahdollisuus lisätä asumisviihtyvyyttä parantavia ratkaisuja, kuten viheralueita, grillikota ja lasten leikkipaikka.

Kodin lähietäisyydellä on kaikki palvelut mitä vain tarvitset; ruokakauppa, kirjasto, monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä erinomaiset pyörätieverkostot ja paikallisliikenneyhteydet. Kaukovainiolla on päiväkoti, uusi peruskoulu ja kehittyvä OSAO:n yksikkö. Oysiin ja lääketieteen kampukselle pyöräilymatkaa on vain noin kaksi kilometriä.

Olisiko tässä teidän tuleva kotinne?

Tähän kotiin järjestetään ainoastaan yksityisnäyttöjä, sovithan oman esittelyaikasi:

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

19571-20322

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, parveke

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Puistomaiset näkymät

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittö on remontoitu v. 2010-luvulla.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu v.2002

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden laminaatit on vaihdettu ja seinät maalattu 2010-luvulla.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen laminaatti on vaihdettu ja seinät maalattu 2010-luvulla.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö remontoitu, lattialaminaatit vaihdettu ja seinäpinnat maalattu ja tapetoitu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hiekka-Salpa

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 084,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2034

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on voimassa 18.4.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990 Julkisivun huoltomaalaus.
1992 Piha-alueen perusparannus.
1996 Katos jäteasemaan.
1999 Saunaosaston uusiminen.
2002 Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 1 kpl.
2003 Julkisivuelementtien saumauken uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen.
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2006 Pysäköintialueen korjaus.
2008 ja 2010 Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus.
2011 Tehostettu kuntoarvio.
2012 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä säätö.
2015 Julkisivujen kunnostus, ulkoseinien ja yläpohajn lisäeristys, ikkunoiden pellitys, katon ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissien uusiminen, parvekkeiden kattojen lippojen pituuden lisääminen, parvekelasitukset, tuulikaappien rakentaminen ja katoksen rakentaminen sisäänkäynnin puolelle koko A- ja B-rapun väliselle alueelle.
2016 IV-kanavien puhdistus.
2018 Kylmähuoneen kunnostus.
2019 Leikkipaikan korjaus.
2021 LVV-järjestelmien ja käyttövesi- sekä viemäriputkien kuntotutkimus (käyttöiän arviointiaika noin 10 v päähän).
2022 Tulevien vuosien korjausten hankeselvityksen käynnistäminen.
2024 Lämmönvaihtimen uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiökokouksessa 17.5.2022 annettiin hallitukselle valtuudet käynnistää hankeselvityksen/-suunnitelman laadinta yhtiön tulevaisuuden korjaustarpeiden ja -vaihtoehtojen selvittämiseksi arvioituine kustannuksineen. Hankeselvityksen laadinta on käynnissä. Yhtiökokouksessa 5.6.2023 päätettiin: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja osa toteutussuunnittelusta (50 000€) rahoitetaan talousarvioon varatulla korjausmäärärahalla/hoitovastikkeilla ja erillisellä korjausvastikkeella sekä edellisten vuosien hoito-ja korjausylijäämillä.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2027:
Lukituksen uusiminen (kustannusarvio koko taloyhtiölle n. 35 000€).

Huoneistojen märkätilojen osalta tarvittavat korjaukset erillisen tarkastusraportin mukaan (kustannukset tarkentuvat myöhemmin).
Vesi- ja viemärijärjestelmä, ns. linjasaneeraus, sisältö tarkentuu hankesuunnitelman valmistuttua (kustannukset tarkentuvat myöhemmin).
Ilmanvaihdon säätö (kustannukset tarkentuvat myöhemmin).
Sähkö-ja tietoliikennejärjestelmä tarkentuvat hankesuunnitelman laadinnan myötä (kustannukset tarkentuvat myöhemmin).

Yhtiökokouksessa 10.6.2024 keskusteltiin linjasaneerauksen aikataulusta. Todettiin, että toteutusaikataulu siirtyy aikaisintaan keväälle 2025. Linjasaneeraushankkeesta päättävä ylimääräinen yhtiökokous pidetään nähtävästi loppuvuoden 2024 aikana.

Pihapaikkoja

Lainat

350 575,83 €

Kiinnitykset

1 324 000,00 €

Isännöitsijä

Pasi Ahola
Isännöinti Vuorma Oy,
Kiviharjunlenkki 1E, 90220 Oulu
p. 0400 973 374

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Kokoustila ja kylmähuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, p. 08 558 410, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön B-rapun huoneistossa 44 tapahtui vesivahinko 2.4.2023. Asunnon vesihana on ollut auki, ja vettä on päässyt ko.huoneistoon, alapuolella oleviin asuntoihin, porrashuoneeseen ja hissikuiluun. Vesivahinkovauriot on korjattu 8/2023. Yhtiökokous 10.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet. hakea korvausta vahingon aiheuttajalta täysimääräisesti ja ensisijaisesti sovittelun kautta. T

Asumiskustannukset

Hoitovastike

336,38 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

150,40 €/kk (1,88 €/m²)

Erityisvastike

30,08 €

Yhtiövastike yhteensä

516,86 €

Vesi

17,00 €/hlö/kk

Autopaikka

16,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiölainan poismaksusta osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta. Kustannus pankista ja lainaehdoista riippuen 0-400 €/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä kuluitta tiettynä ajankohtana (viitekoron tarkistuspäivänä).

Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n
hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen.