1 / 1

Rautionkatu 5

Limingantulli, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, vh, las.p

148 000 €

Velaton hinta

51,5 m²

Asuinpinta-ala

231,75 €/kk

Hoitovastike

2011

Rakennusvuosi

Ihana kaksio läheltä kaupungin sykettä! Tämä ensimmäisen kerroksen koti on varustettu hyvällä pohjaratkaisulla. Kodissa on avoin keittiö olohuone - kokonaisuus, jossa myös ruokapöydälle on hyvä tilansa. Rouhean tumma keittiö on varustettu hyvällä kaappitilalla. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, tämä tila jatkaakin kivasti olohuonetta keväästä pitkälle syksyyn. Omalla saunalla varustetussa kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Valoisassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta. 2011 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huolettomia asumisvuosia.

Alueena Limingantulli kasvaa ja kehittyy koko ajan. Heinäpään monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä, kattavat paikallisliikenneyhteydet kulkevat läheltä ja kaupungin keskustaan kävelee muutamassa minuutissa.

Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena 16 000€.

Loistava koti itselle tai sijoitukseen! Varaa esittelyaikasi!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1352-2613

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, vh, las.p

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

51,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiöön tehty muutos DCFixiä käyttäen

Liesi

Keraaminen liesi, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Romeo

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 450,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2068

Käyttöönottovuosi

2011

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 10.6.2026 asti.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Oma laajakaista 12/2011. Puluverkon asennus parvekkeiden yläosaan 7/2013. Käytävävalaistuksen muuttaminen led-valaisimiksi 10-11/2016. Autohallin nosto-ovien jousien uusinta 10/2018. Katolla parvekkeiden kattojen päälle tikapuiden asennus ja katon huovan tiiveyskorjauksia 2019. Käsikaide pihan portaisiin 2020. 10-vuoden PTS - asiakirjan laadinta (Sitowise) 2021. Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien vaihto uusiin, parvekelasien huolto 2021. Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, kaikki tilat, vesikaton korjauksia vuosittaisen pts asiakirjan mukaisesti 2022. Autohallin nosto-oven varajousi, parvekelasituksien huoltokorjaukset 2023. Lisäksi vuosittain LTO suodattimien vaihto.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Pitkän tähtäimen suunnitelmassa:
Leikkivälineiden uusiminen 2025. Hissikuntoarvio 2025. Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2026. Ikkunoiden säännölliset huoltotoimet mm. tiivisteiden uusiminen 2026. Ulko-ovien ja parvekeovien huoltokunnostus 2026. Parvekelasitusten huolto 2026. Aluevarusteluiden huoltokunnostus 2027. Hissikuntoarvio 2030. Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2031.

Lainat

515 770,00 €

Kiinnitykset

4 405 730,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy Oulu, Kari Myllyoja, kari.myllyoja@retta.fi, p. 010 228 1800

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

As Oy Oulun Romeolla ja As Oy Oulun Julialla yhteinen maanvuokrasopimus, allekirjoitettu 2008. Yhtiöllä myös yhteinen hallinnanjakosopimus, joka allekirjoitettu 2009. Sopimuksessa sovitaan mm. energioiden ja jätekustannuksien jakoperusteista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

231,75 €/kk (4,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

231,75 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 13€/hlö/kk
Tietoliikenne käyttökorvaus 1,5€/kk
Hoitovastike 1.1.2025 alkaen 4,90€/m2/kk, kyseiselle huoneistolle 252,35€/kk

Valtuutetaan hallitus perimään yksi - kolme ylim. hoitovastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa yhtiökokousta yllättävien korjauskulujen kattamiseksi sekä taloudellisen aseman turvaamiseksi.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirja allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100€. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.