Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Kanslerintie 15

Kanslerintie 15

Iso-Heikkilä, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, vh, kh, et, lasit.p (yj:n mukaan 2h+kt)

KOTI KATTOJEN YLLÄ - YLIMMÄN 8. KERROKSEN ASUNTO HUIKEILLA NÄKYMILLÄ

Asunto on kulmahuoneisto ja 8. kerroksen näkymät hivelevät silmiä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna. Vuokran määrä on 715,00 euroa ja vesiennakko on 20 euroa/kk.

Esteettömät näkymät kantavat pitkälle ja asunnon lasitettu parveke jatkaa 41,5 neliöisen asunnon neliöitä mukavasti.

Kodin neliöt on muutenkin käytetty tehokkaasti. Kylpyhuone on tilava ja tilassa on pesukoneliitäntä. Kodissa on kauttaaltaan harmoniset värisävyt ja arkea kestävät materiaalit.

ASUNTO SIJOITUKSEEN

Taloyhtiö on valmistunut 2018 ja se sijaitsee omalla tontilla. Vastike on edullinen 170,15 euroa/kk.

Taloyhtiöllä on rakentamisaikainen yhtiölaina Nordeasta. Lainan viitekorko on korkosuojattu 10 vuodeksi ns. korkoputkella, jonka korkokatto on 1,20% ja korkolattia 0,44%. Lainan marginaali on 0,80% eli kokonaiskorko tällä hetkellä on 2%. Osakas voi halutessaan maksaa lainaosuutensa pois minä tahansa kuukautena.

Asunto on hyvä vaihtoehto sijoitukseen.

YHTIÖSSÄ MUUTA

Taloyhtiö on uudehko eikä mitään suurempia remonttitarpeita ole, lähinnä huoltotoimenpiteitä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
2274-2320
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avok, vh, kh, et, lasit.p (yj:n mukaan 2h+kt)
Kerros/Kerroksia
8/8
Asuinpinta-ala
41,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kulmahuoneisto.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Kansleri 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 669,00 m2
Käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.5.2028
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022: Huoneistokohtaisten palovaroittimien varaparistojen keskitetty vaihto (litium-paristot)
2021: Vesikaton kosteusvaurion korjaus perustajaurakoitsija NCC:N toimesta ja lukuun
Joka vuosi: Iv-koneiden suodattimien vaihto 2 krt/v
Joka vuosi: Lämmönjakokeskuksen huolto

Taloyhtiön rakennuksen käyttöönotto on ollut 14.9.2018. Vuositarkastuskokous pidettiin 12.12.2019, jonka jälkeen NCC Suomi Oy teki sovitut korjaukset. Tiedossa ei ole taloyhtiön lukuun tehtäviä korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Pitkän aikavälin kunnossapito- ja korjaussuunnitelma (12.3.2024)

2027-2028: Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus
2017: Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa
2028: Palovaroittimien uusinta
Lainat
4 390 296,74 €
Kiinnitykset
7 000 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy/ Helsinki
Helsingin toimipiste
p. 010 755 6216 / 010 755 6218
nina.siivola@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenottojärjestelmällä.

Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot sekä väestönsuojat.

Oma tontti, hallinnanjakosopimuksella 1/4 tontista 2 asemakaavanro 9809-2007, Turun kaupungin 62. kaupunginosa, kortteli 27. Selvyyden vuoksi todettakoon, että tontti muodostuu (aiemman asemakaavan mukaisesta) Turun kaupungin Iso-Heikkilän (62.) kaupunginosan korttelin 27 sijaitsevasta tontti nro. 1 (kiinteistötunnus 853-62-27-1) sekä Iso-Heikkilän kylän tilan IsoHeikkilä 2:11 (853-427-2-11) noin 767 m2 suuruisesta määräalasta ja Iso-Heikkilän kaupunginosan 62P yleisen alueen (853-62-9903-0) noin 2426 m2 suuruisesta määräalasta. Yhtiötä sitoo 13.12.2016 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Ks. vireillä olevat kaavamuutokset ''Iso-Heikkilän varikko'' ja ''Vaasanpuisto''.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmat saatavana välittäjältä.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
170,15 €/kk (4,10 €/m2)
Rahoitusvastike
697,00 €/kk (16,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
867,15 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk.

Mediavastike 2 e/kk.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous 1-2024 pidettiin 20.5.2024. Kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi seuraavaa:
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kantaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Hinta

Myyntihinta
55 392,16 € (1 334,75 €/m2)
Velkaosuus
123 607,84 € (2 978,50 €/m2)
Velaton hinta
179 000,00 € (4 313,25 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta