1 / 1

Särkiniementie 12

Särkiniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

118 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

273,00 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Huolellisesti suunniteltu ja remontoitu koti

Tämä koti on remontoitu läpikotaisin v. 2024. Sisustukseen inspiraatio on haettu Suomen luonnosta, puhtaista ja rauhallisista sävyistä. Tätä on skandinaavinen sisustus.

Tilava keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan. Kaikki kodinkoneet on integroitu, eli astianpesukone ja jääkaappi-pakastinkin keittiöstä kyllä löytyy. Keittiön kaapinovien sävyksi valikoitui luonnollinen ja rauhallinen kashmir. Tähän keittiöön sopii tilojen puolesta isompikin ruokailuryhmä.

Huoneistoremontin aikana olohuoneen ja keittiön välistä aukkoa on laajennettu reilusti, ja näin ollen olohuone yhdistyy keittiöön nyt entistä paremmin. Tässä yhtenäisessä tilassa sopii nyt vieraat kestitsemään ja perhe viettämään mukavaa arkea.

Päämakuuhuoneeseen on rakennettu puupaneelista sängynpääty pistorasioineen ja valaistuksineen. Sama puupaneeli toistuu myös kauniisti kodin eteisen säilytysratkaisuissa. Päämakuuhuoneen liukuovikaapistot on myös uusittu.

Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan keväällä 2024 valmistuneen LVS -urakan myötä. Kylpyhuoneessa on hyvä paikka, liitäntöineen, pyykinpesukoneelle ja jalan alla miellyttävä lattialämmitys.

Kodin lattiamateriaalina toimii laadukas ja hiljainen vinyylilankku. Vanhat materiaalit on purettu uusien lattioiden alta. Kodin kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu Tikkurilan H484 Mulperi sävyyn.

Tämän Särkiniemen paraatipaikoilla sijaitsevan kodin naapurista löytyvät sekä kauppa, että lasten leikkipuisto. Kävellen matkaa Kuopion torille tulee noin 3,5 kilometriä. Myös autoilijan on helppo operoida. Taloyhtiöltä vuokrattavissa autopaikka, joista osa on autokatospaikkoja.

Nähdään kotona.

Roope Puurunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

roope@bo.fi

050 554 4542

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1167-1376

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k

Kerros/Kerroksia

3/10

Asuinpinta-ala

74,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan kuuluu lisäksi asuntoon rakennettu sängynpääty, sekä eteisen kaapistot, ja tietysti makuuhuoneen liukuovikaapistot.

Muutostyöt huoneistossa

2024 Keittiö remontoitu täysin ja kodinkoneet uusittu.
2024 Sängynpääty rakennettu, sähköistyksineen. Eteiseen rakennettu kaapistot, makuuhuoneiden liukuovikaapistot uusittu.
2024 Huoneistoremontti, kaikki vanhat lattiamateriaalit poistettu ja uusittu vinyylilankulle. Seinät tasoitettu ja maalattu.
2024 Olohuoneen ja keittiön välistä aukkoa laajennettu, tähän haettu ja saatu rakennuslupa ja tehty loppukatselmus.
2024 Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan LVS -remontin yhteydessä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Särkitorni

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 019,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.10.2032

Tontin vuokra

15 678,44 €

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995 Julkisivun maalaus ja elementtien saumaus
1996 Lukostomuutos
1997 Termostaattipatteri- ja linjasäätöventtiilit asennettu
1998 Huoneistokohtaiset vesimittarit
2002 Pesutupa/saunaosaston korjaus
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2006 Perusmuurin vesieristys ja salaojat
2008 Ilmastointikojeiden uusiminen (taajuusmuttajat)
2009 Hissin uusiminen
2011 Vesikaton uusiminen
2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2012 Bauer -järjestelmät asennettu käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään
2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2015 Autokatoksen korjaustyöt
2015 Pyöräparkkien hankinta
2016 Parvekkeiden ja julkisivun korjausmaalaukset
2017 Parkkipaikkojen korjausasfaltointi
2019 Tonttiviemärin ja johtojen uusiminen
2021 Lukituksen kuorisuojauksen parantaminen (avainlätkät)
2021 VSS-tilan painekoe ja varusteiden uusiminen
2022 Taloyhtiön saunaosastojen pintaremontointi
2023 Taloyhtiön huoneiston A54 pintaremontti
2023 - 2024 LVS -peruskorjaus, (viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu, osa vesikalusteista uusittu, uudet rättipatterit kylpyhuoneisiin, vesimittarit uusittu, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet)
2024 Julkisivun huoltomaalaus ja parvekkeiden pinnoitteiden korjauksia

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Taloyhtiössä sattui 28.7.2024 sadevesiviemärin vuoto 8. kerroksen tekniikkahormissa. Rakenteita kastui useiden huoneistojen keittiöistä ja joistakin kylpyhuoneista. LVS-peruskorjaushankkeen vastuu-urakoitsija korjaa vaurioita takuutyönä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö (2024)
Lukitusten uusiminen

Lainat

949 560,39 €

Kiinnitykset

1 739 800,00 €

Isännöitsijä

Sami Mörsky, Kuopion Talokeskus

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

273,00 €/kk (3,69 €/m²)

Rahoitusvastike

203,50 €/kk (2,75 €/m²)

Erityisvastike

52,50 €

Yhtiövastike yhteensä

534,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 12.6.2024 myönsi yksimielisesti valtuudet taloyhtiön hallitukselle periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.