1 / 1

Lokkalantie 18

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph (Yj:n mukaan 1h+kk)

218 000 €

Velaton hinta

30,0 m²

Asuinpinta-ala

166,50 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Muuttovalmis ylimmän kerroksen yksiö arvostetussa Munkkiniemessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon kuudennen kerroksen todella valoisaan tilaihmeeseen. Ylimmän kerroksen ansiosta asunnossa saa nauttia avoimista ja rauhoittavista näkymistä. Tämä lämpöä huokuva ja sympaattinen koti on heti vapaa ja odottaa nyt uutta omistajaa. Asunto toimii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle sekä sijoitukseen.

Vaaleassa 2017 remontoidussa keittiössä on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa ja iso ikkuna luo lisää fiilistä kokkaamiseen. Jälkipyykki hoituu näppärästi astianpesukoneen voimin.

Tilavaan kylpyhuoneeseen on toteutettu vuonna 2017 mikrosementti. Sadesuihku kruunaa tyylikkään kokonaisuuden ja pesukoneellekin on oma paikkansa.

Säilytystilaa löytyy asunnossa olevien kaapistojen lisäksi sekä ullakko-, että kellarivarastoista.

Erinomainen sijainti keskellä upeaa ja merellistä Munkkiniemeä palvelujen äärellä.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

70-70

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, avok, kph (Yj:n mukaan 1h+kk)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

30,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Avoimet näkymät.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Runsaalla kaappi- ja laskutilalla varustettu keittiö, joka on remontoitu vuonna 2017.
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin, kaapit ja laatikostot.
LATTIA: Lauta.
SEINÄT: Maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava kylpyhuone, johon toteutettu mikrosementti vuonna 2017.
VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin.
LATTIA: Mikrosementti.
SEINÄT: Mikrosementti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Lauta.
SEINÄT: Maali.

Muut tilat

Eteinen. LATTIA: Lauta.
SEINÄT: Maali.

Muutostyöt huoneistossa

Pintoja tehty.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lokkalantie 18

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

978,00 m²

Käyttöönottovuosi

1938

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Katon korjaus. (Isännöitsijä: "Katto on tänä vuonna kunnostettu ja vastaanotettu myös. Siinä on nyt kahden vuoden takuuaika. Tarkemmin on isännöitsijäntodistuksessa, mitä kunnostukseen kuului.")
2023: Päätyseinän rappaus (Isännöitsijä: "Päätyseinä on myös kunnostettu vuonna 2023. Takuuaika myös menossa.").
Vesikaton kuntoarvio. Asfalttimakkara kadun puolelle seinän viereen. Ovipielien maalaukset (A & B rappu). Vesikaton kuntoarvio.
2022: Kost.vaurio korjauksia ullakolla ja yhdessä huoneistossa B rapussa. Pihan huoltorakennuksen huoltomaalaus. Ovipielien huoltokorjaukset (A & B rappu). Katon huoltokorjauksia.
2021: Sähkö- ja tietoliikenneremontti & porrashuoneremontti valmistui. Päätyseinän (länsi) kuntotutkimus. Kost.vaurio korjauksia ullakolla ja yhdessä huoneistossa A rapussa. Katon huoltokorjauksia. Molempien hissien sisäpuolen kunnostus (A & B rappu). Päätyseinä kuntotutkimus.
2020: Kiinteistön sähkösaneerauksen aloitus. Kost.vaurio korjauksia ullakolla ja yhdessä huoneistossa B rapussa.
2019: Takapihan asfaltointi. Tonttivesiliittymän uusiminen. Kiinteistön sähkösaneerauksen suunnittelu.
2018: Uuden salaoja- ja sadevesijärjestelmän rakentaminen.
2017: Asuntojen ikkunakarmeihin Biobe rakoventtiilit lisätty/uusittu Biobe 300 ja 600. Kuntoarvio.
2015 Ilma ja savuhormien nuohoukset. Ullakkokerroksen ikkunat uusittu.
20132014: Sisäpihan hankesuunnittelu.
2014: Lämmönjakolaitteiden uusinta, lämmitysjärjestelmän perussäätö.
2013: Sisäpihan seinien rappauskorjauksia. Lämmitysjärjestelmän peruskorjaussuunnittelu.
2009: Katujulkisivun peruskorjaus. Jäteaseman rakentaminen.
2003: Kylpyhuoneiden tarkastaminen.
2001: Parvekkeiden kunnostustyöt. Pihajulkisivun kunnostus Vaurioita vuotavista ränneistä. Antenniverkon kunnostus.
1999: Hissitekniset laitteet.
1992: Porrashuoneiden maalaaminen. Katutasossa kosteusvaurioita.
1987: Vesi- ja viemäriputkisto.
1987: Ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025: Sulamisvesien selvitys (kellari).
2025-2026: Kylpyhuoneiden kartoitukset.
2025-2027: Kellarien & ullakoiden kunnostukset.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Isännöitsijä:
"Limiiteistä: 50.000€ on tililimiitti, joka on kytketty tuohon tiliin mihin vastikkeet tulivat (HB), se lopetetaan tässä noin 1kk sisään, mutta kun sitä ei ole vielä lopetettu, niin se näkyy myös isännöitsijäntodistuksessa. Ei ole tulossa tästä jyvitettävää osakkailla.

Toinen limiitti on tuohon kattoon ja siitä onkin maininta isännöitsijäntodistuksessa. "

Päätyseinän rappaustyön korjaushankekokonaisuuden hankeosuuksien maksusta osakkaille:
Kertasuorituksen osuudet hankkeesta osakkaille ovat 15,90438 €/m2 (30.647,74 €/ 1927 vastaavaa yksikköä). Pääomavastiketta (Po) aletaan keräämään 11/2024 alkaen.

Em. ei oteta enää osakkailta kertaosuuksia vastaan.

Jo valmistuneesta vesikaton maalaus / huoltokorjaushankkeesta (budjetti 100 000€) on laina osakkaille vielä jyvittämättä. Neliöperusteisesti ko. budjetilla tämän asunnon osuus olisi noin 1439€. Jyvityksen tarkka summa eikä ajankohta ole vielä tiedossa.

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys §17: huoneiston sisäpuolinen kunnossapito.
Pysäköinti kadun varressa.

Lainat

424 307,05 €

Kiinnitykset

1 430 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy Petteri Salminen
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
p. 010 2075 300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-TV, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, hormeissa mekaaniset vesonparantajat.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Munkkiniemi n. 220 m, K-Market Munkkiniemi n. 300 m, Leikkipuisto Munkki n. 400 m.

Koulu

Munkkiniemen ala-asteen koulu n. 350 m, Munkkiniemen Ruotsinkielinen Yläaste n. 500 m.

Päiväkoti

Munkkiniemen Ankkalampi n. 260 m, Munkkiniemen Montessori-leikkikoulu n. 300 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

166,50 €/kk (5,55 €/m²)

Rahoitusvastike

121,20 €/kk (4,04 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

287,70 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varastovuokra 20,00 €/kk.

Varsinainen yhtiökokous 13.6.2024 myönsi hallitukselle valtuudet periä ylimääräisenä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan sekä valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruus korkomuutosten mukaan. Valtuutus voimassa
varsinaiseen yhtiökokoukseen 2025 asti.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.