1 / 1

Torikatu 32

Kauriala, Hämeenlinna | Kerrostalo | 2h,k,kph (Yj:n mukaan 2h+kk)

76 500 €

Velaton hinta

45,9 m²

Asuinpinta-ala

348,48 €/kk

Hoitovastike

1953

Rakennusvuosi

Tarjolla näppärän kokoinen kaksio suositulta Kaurialan alueelta.

Tämä vuonna 1953 rakennettu tyylikäs talokaunotar on kahdeksan asunnon yhtiö. Talo sijaitsee aivan ihanalla ja viihtyisällä Kaurialan alueella. Suojaisalla takapihalla on taloyhtiön autopaikat ja yhtiön sauna sijaitsee talon alakerrassa.

Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, josta maisemat ovat suoraan Torikadulle ja suojaisalle takapihalle. Nouse muutamat portaat ylös ja astu sisään tulevaan kotiisi. Eteinen on mukavan tilava, joka sijaitsee keskellä huoneistoa. Asunnon lattiat ovat hiljan vaihdettu ja seinäpinnat maalattu.

Keittiö on alunperin ollut erillisenä keittokomerona, joka ajansaatossa on muuntautunut tilavaksi isoksi oleskelutilaksi seinien poistamisen jälkeen. Makuuhuone on ruhtinaallinen tämän kokoiseen huoneistoon, jossa isot vaatekaapit ovat yhdellä seinällä.

Kylpyhuone ja wc on omina tiloinaan joka helpottaa huomattavasti arkea. Tämä huoneisto sopii myös hyvin sijoittajalle hyvän vuokratuoton ansiosta. Tämän viihtyisän asunnon ovi aukeaa yhdellä puhelinsoitolla. Soita ja sovi oma esittelysi!

Vuoden loppuun mennessä tehtyihin kauppoihin 3000€ lahjakortti kodinkoneliikkeeseen.

Tämän kodin Teille myy:

Noora Dahlgrén

050 308 0133

noora.dahlgren@bo.fi

IG: @nooradahlgren

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Noora Dahlgrén

asuntomyyjä, partner

050 3080 133

noora.dahlgren@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

33-61

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,kph (Yj:n mukaan 2h+kk)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

45,9 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, puolipaneeli

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muovi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Muutostyöt huoneistossa

- lattian vaihto v.2023

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hämeenlinnan Torikatu 32

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 046,00 m²

Käyttöönottovuosi

1953

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä tehdyt korjaukset ja tekoajat:
- 1990 liitytty kaukolämpöön.
- 1991-1993 lämpimän veden käyttövesiputket asennettu taloon.
- 1995 iv-putkisto puhdistettu.
- 1997 uusittu kellarikerroksen kylmävesiputket ja 1-2 kerrosten asuntojen kylmävesiputket.
- 2003 ktv-liittymä ja taloverkkokorjaukset (HPO/Tele-Honkanen Oy).
- 2003 vesikate uusittu tiilikatteena (Hämeen Kattomiehet).
- 2004 julkisivun, ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus (Kauko Parviainen).
- 2006 porrashuoneiden maalaus, sähkökytkimet ja -rasiat sekä valaisimet uusittu (Jorma Leivo ja Sähkö Tawastia Oy).
- 2006 B6 ja B8 asuntojen lattioiden alla olevat vaakaviemärit ja nousuviemäri uusittu kellarikerroksen lattiatasoon saakka (Lvi Kohtala). B5 ja B7 asuntojen osalta tehty samoin (Lvi Pekka Hämäläinen). A2 ja A4 asuntojen vastaavat työt on tehty 2002-2003. A1 ja A3 asuntojen osalta korjataan tulevaisuudessa.
- 2010 on tehty lämpökuvaus asuntojen seinien ja ikkunoiden osalta.
- 2010 pukuhuoneen lattia maalattu ja saunan lauteet uusittu (Jorma Leivo).
- 4/2011 uusittu antennin jakoverkkovahvistin (AinaCom Oy).
- 5/2011 talosaunan kiuas uusittu (Harvia 8 kw, Sähkö Tawastia Oy/JL).
- 6/2013 Kolmeks vaihtosarja asp 20/Q105 (Lvi- Timo Huttunen).
- 9/2015 takapihan raja-aita uusittu (teki Jorma Leivo).
- 6/2016 tehty vesikatteen kuntokartoitus (Vesivek Oy) ja tehty harjaus + kasvuestoaineen levitys ja piipun hatut 5 kpl asennettu sekä piippujen muurauskorjaukset (teki Vesivek Oy ja Jorma Leivo piippujen muuraustyöt).
- 8/2018 ikkunoiden, at-ovien ja ovien ulkopuolen maalaus sekä etuovikatosten maalaus ja ikkunoiden avaaminen sekä käyntitarkastus (Rakennusmaalaus Olavi Tamminen Oy).
- 8/2021 uusittu kaukolämmön alajakokeskus (Lvi-Häme Oy).
- Lämpökuvaus on tehty 10.2.2010 asunnoissa. Ei ole välittömiä tai kiireellisiä korjaustarpeita.
- 8/2021 uusittu kaukolämmön alajakokeskus Loimua Oy:n viiden vuoden rahoituksella (11861,- sis. alv tekee 198,- / kk / 5 v.). Rahoitusajan jälkeen laitteet siirtyvät taloyhtiön omistukseen.
- asennettu optinen Kidde palovaroitin asuntoihin ja porrashuoneisiin 5/2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ei merkittäviä korjaustarpeita.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Isännöitsijä

Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy
Peltoniemi Jami

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.