1 / 1

Lemminkäisenkatu 4

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, kph/wc, vh/työhuone, lasitettu parveke

179 000 €

Velaton hinta

57,5 m²

Asuinpinta-ala

376,07 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Tarjolla poikkeuksellisen tilava parvekkeellinen kaksio Kalevasta!

Tässä kolmannen kerroksen läpitalon kaksiossa on tilava olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone/wc. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Asunnosta on poikkeuksellisen avarat maisemat molempiin suuntiin. Erikoisuutena tässä asunnossa on vaatehuone, joka on laajennettu työhuone käyttöön. Tänne on myös lisätty ikkuna makuuhuoneen vastaiselle seinälle, jolloin tilaan pääsee myös luonnonvaloa.

As Oy Lemminkäisenkatu 4 on hyvin hoidettu vuonna 1961 rakennettu yhtiö, jossa isot remontit ovat takana, muun muassa käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen on tehty vuonna 2002, julkisivu- ja ikkunasaneeraus vuosina 2011-2012 ja kattoremontti vuonna 2023. Myös tontinvuokrasopimus on uusittu ollen voimassa aina vuoteen 2070 saakka.

Loistava sijainti tarjoaa erinomaisen asuinympäristön Tampereen trendikkäimmässä kaupunginosassa Kalevassa, lähellä keskustan palveluita ja useita ulkoilualueita. Uimahalli ja maauimala sijaitsevat ihan vieressä. Ratikkakin kulkee kivenheiton päästä!   

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi

Suurimmat avaintekijät onnistuneeseen asuntokauppaan ovat aktiivinen välittäjä, erottuva brändi ja tehokas markkinointi! Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan yhdessä, miten saadaan teidän kotinne myytyä ja toteutetaan samalla jonkun toisen unelma uudesta kodista!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

43707-45260

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kph/wc, vh/työhuone, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

57,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni/ keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Korkki

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: korkki

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lemminkäisenkatu 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 392,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.03.2070

Tontin vuokra

70 815,00 €

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen 2002, patteriventtiilien uusinta, lisälämmöneristys (puhallusvilla) yläpohjaan 2009, autotallien ovien vaihto, maalaus ja saneeraus 2011, pihan asfaltointi 2011, julkisivu- ja ikkunasaneeraus 2011-2012, lauteiden ja kiukaan uusiminen 2012, peltikaton alipaineventtiilit 3kpl ja kattopollarit 2kpl 2013, portaiden maalaus ja uudet ilmoitustaulut 2013 julkisivu- ja ikkunaremontin takuukorjaukset 2014, taloyhtiön pihan kunnostus 2015, pesutuvan lattian korjaus 2017, korvausilmaventtiilien uusinta kaikkiin ikkunoihin 2020, IV-kanavien nuohous ja järjestelmän säätö 2020, vesikaton uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Märkätilakartoitus, hissien kunnostus, sähkösaneeraus, energiatodistuksen uusiminen (vanhentuu 22.4.2024) 2024, VSS-tilan huolto, tarkastus ja tiiveysmittaus, autotallin vesikaton huoltomaalaus

Lainat

67 740,31 €

Kiinnitykset

766 810,00 €

Isännöitsijä

Lännen Isännöintipalvelu Oy. Jussi Tuominen, puh 0444223281

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

376,07 €/kk (6,54 €/m²)

Rahoitusvastike

41,34 €/kk (0,72 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

417,41 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 3698,48 euroa/31.10.2024. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 41,34 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 376,07 euroa/kk.