1 / 1

Tutkijankatu 6

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, ranskalainen parveke

136 000 €

Velaton hinta

27,5 m²

Asuinpinta-ala

151,25 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Etsitkö sijoituskohdetta Hervannan kampuksen, eri oppilaitosten ja ratikan läheisyydestä?

Uskomattoman tehokkaan pohjaratkaisunsa ansiosta tämän kodin jokainen neliö on varmasti käytössä. Olohuone ja keittiö ovat samaa tilaa. Makuuhuoneessa on koko seinän mitalta kaappeja. Kesähelteillä ranskalainen parveke tuo asumiseen mukavuutta. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hienosti pyykinpesukone. Huoneisto on valmiiksi vuokrattu. Vuokra 650 €/kk + vesimaksu.

Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Tampereen Hervannan Dekaani on hyvin hoidettu yhtiö ja sijainti on mitä parhain. Kivenheiton päässä sijaitsevat Tredu, Poliisiammattikorkeakoulu ja Tampereen teknillinen lukio. Hervannan kampukselle pyöräilet muutamassa minuutissa ja ratikkapysäkki on lähellä. Olisiko tämä sinun helmesi sijoituksena? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 8121 957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

44509-45854

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, kph/wc, ranskalainen parveke

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

27,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, astianpesukone, parkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu, ikkuna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu, kaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu, ranskalainen parveke.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Hervannan Dekaani

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 478,00 m²

Tontin vuokraaja

Mandatum Life Vuokratontit I K

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2078

Tontin vuokra

28 476,91 €

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 88, viimeinen voimassaolopäivä: 11.10.2029.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2021 Vuosikorjaustyöt
2022 Vuosikorjaustyöt autohalli

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön hallituksen laatimassa kunnossapitotarveselvityksessä ei ole suunniteltuja remontteja seuraavalle viidelle vuodelle (2024-2029), kunnossapito on huoltokirjan mukaista tai muuten suunnitelmallista ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä.

Pihapaikkoja

Lainat

3 366 227,90 €

Isännöitsijä

Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Tea Puustinen
044 4914 282 / tea.puustinen@kartanonip.fi
Juvankatu 10, 33710 Tampere
www.kaukajarviok.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Väestönsuoja, irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto, sauna. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen/keskitetty, antennijärjestelmä: Kaapeli TV, tietoliikennejärjestelmä: Elisa laajakaista 100/25M, vakuutusyhtiö: Keskinäinen Vakuutusyhtiö Turva. Jokaiseen asuntoon on jaettu yhtiökansio. Kansio on säilytettävä asunnoissa ja tarvittaessa täydennettävä jaetuilla tiedotteilla. Pesuhuoneiden lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka sähkönkulutus ohjataan kiinteistön sähköön. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Asunnot on varustettu sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Asunnoissa on ovipuhelin. Yhtiön välittömässä hallinnassa yksi sähköpistokkeellinen liikuntaesteiselle tarkoitettu autopihapaikka nro 1. Autopaikkoja koskee lunastuslauseke (yhtiöjärjestys 16§).

Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Yhtiötä sitoo sopimus korttelin Tampere-Hervanta (65)-7082 tonttien 1-8 yhteisjärjestelystä. Taloyhtiöllä on käytössä YIT-Plus -palvelukanava.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Tieteenkatu 160 m, kauppakeskus Duon palvelut 1 km.

Koulu

Ahvenisjärven koulu: Kanjonin koulutalo 1,2 km, Hallilan koulutalo 1,4 km, Tampereen teknillinen lukio 210 m, Tredu 290 m, Polamk 550 m, Tampereen yliopisto Hervannan kampus 1,3 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Touhula Hervannan Wäiski 600 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Heti

Vuokra

650,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

04.06.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

151,25 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

329,77 €/kk (11,99 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

481,02 €

Vesi

25,00 oma mittari

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuoden 2023 tilinpäätöstietojen mukaan hallitukselle on annettu valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiössä on pääomavastikkeet tuloutettu ja lainaosuussuoritukset rahastoitu.