Etusivu / Uusimaa / Espoo / Kaskenkaatajantie 9 1 / 1 Kaskenkaatajantie 9 Tapiola, Espoo | Rivitalo | 3-4h+k+kph+s+piha (yj: 4 h+k) 498 000 € Velaton hinta 87,0 m2 Asuinpinta-ala 391,50 €/kk Hoitovastike 1963 Rakennusvuosi Uniikki ja upeasti remontoitu rivitalokoti Espoon TapiolassaTervetuloa ihastumaan tähän 87 neliöiseen rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee Espoon halutulla alueella Tapiolassa, Kaskenkaatajan vehreällä ja rauhallisella alueella. Tämä koti on remontoitu muutama vuosi sitten huolella ja hyvällä maulla ja se hurmaa kauneudellaan sekä toimivalla pohjaratkaisullaan.Avara ja valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan suurten ikkunoiden ääreen, joista avautuu näkymä suojaisalle, aidatulle etupihalle. Olohuoneen katseenvangitsijana toimii upeasti seinään upotettu takka, joka luo kodikkaan tunnelman. Keittiö on erillinen, mutta yhteydessä olohuoneeseen. Keittiö on kokonaan uusittu mittatilaustyönä talon aikakauden henkeä kunnioittaen. Moderni ja elegantti keittiö on kaunis kokonaisuus, jossa laadukkaat materiaalit ja taitava suunnittelu tekevät vaikutuksen. Ikkunan edessä oleva penkki ja pieni ruokailutila tarjoavat kodikkaan paikan nauttia aamiaishetkistä tai seurustella ruoanlaiton lomassa.Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja työtilankin saa helposti rajattua tarvittaessa seinällä. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone hehkuu raikkautta valkoisen ja tumman laatan kontrastilla, ja pirteänä yksityiskohtana toimii oranssinvärinen tehosteraita suihkun takana. Lasinen seinä ja ovi suihkun ja saunan välillä avartaa tilaa ja luonnonvalo tulvii sisään kylpyhuoneen ikkunoista.Yksi kodin ehdottomista helmistä on vehreä takapiha, jossa voi viettää kesäpäiviä omassa rauhassa. Laaja terassialue, nurmialue sekä istutukset, kuten suklaakirsikkapuu ja alppiruusut, luovat viihtyisän ja turvallisen ympäristön lasten leikeille tai rentoutumishetkille. Kodin sijainti on loistava: lähellä Tapiolan monipuoliset palvelut, metroasema, koulut ja päiväkodit, sekä upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella alueella, kuitenkin lähellä kaikkea.Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin ja huolella pidettyyn kotiin, joka hurmaa kauneudellaan.Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fitaiVeli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fiKatso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.comSeuraa meitä somessa #kustijavelimyyInstagram: @kustijavelimyyFacebook: Kustijavelimyy Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Kusti Ristiluoma kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner 0400 443 103 kusti@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet385-471HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3-4h+k+kph+s+piha (yj: 4 h+k)Kerros/Kerroksia1/1Asuinpinta-ala87,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusEsan levykaluste Oy:n mittatilaustyönä tekemät kalusteet, pähkinäviilua. Integroidut kodinkoneet: Miele Jääkaappi, AEG pakastin, Miele mikroaaltouuni ja pyrolyysi / kiertoilmauuni ja Siemens astianpesukone. Tasoon upotettu Miele induktioliesi ja hop2hood yhteensopiva-liesisuodatin. Työtasot ja välitilalaatta Dektonia. Franken keraaminen allas ja Tapwellin hana. Kuivauskaappi. Kartellin kaksi É seinävalaisinta ja yksi riippuvalaisin, led-spotit kalusteen alla ja aamiaiskeittiössä. Tasoon upotettu Savo-pistorasia Lattia wenge parkettia ja seinät maalatut.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusPoistoilmahormiin kytketty koneellinen poistoilmapuhallin 2024.Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausBidee-suihku, kaappi ja peiliVarustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihkuLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusHarvia -kiuas. Led-valaistus tunnelmaa luomassa. Näköala puistoon.Saunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneissa uutta wenge-mosaiikkiparkettia. Seinät maalattu.Lukumäärä: 2Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia on alkuperäistä, kunnostettua wenge-mosaiikkiparkettia. Seinät maalattu. Kiinteät kattovalaisimet Norduxilta ovat 4-portaisetMuut tilatTyötila n. 6,5 m2 voidaan tarvittaessa erottaa seinällä. Vaatehuone on tilava ja siellä on ikkuna. Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kenkäkaappi, keittiön penkki. Komposiittiterassin alla on saattolämmitysKauppaan ei kuuluEteisen String-kalusto ei kuulu kauppaanMuutostyöt huoneistossaMuutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle ja niiden tekemiseen on saatu lupa taloyhtiön hallitukselta. 10/2024: tehty tiivistyskorjauksia ja kylpyhuoneeseen lisätty ilmanvaihtoa tehostava koneellinen tuuletin. Muutostyöt 2021: - Lattian wenge-mosaiikkiparketti olohuoneessa ja keittiössä kunnostettu, muualla asunnossa uusittu, jalkalistat uusittu koko asuntoon. - olohuoneen, työhuoneen ja makuuhuoneiden kattoasenteiset verhokiskot uusittu - Tuulikaappiin ja eteiseen asennettu lattialämmitys ja laatoitus - Kaikki seinä- ja kattopinnat maalattu - Keittiö siirretty ja uusittu täysin, uudet kodinkoneet. - Asennettu seinän sisään liukuovi olohuoneen ja keittiön väliin - Vaatehuoneeseen asennettu Elfa-säilytysjärjestelmä - Pihavaraston hyllyt uusittu - Sähkövedot ja sähkökalusteet (Schneider Renova) uusittu kylpyhuonetta lukuunottamatta, sähköauton varaus huomioitu - Asennettu neliportainen kiinteä led-valaistus olohuoneeseen ja eteistilaan sekä käytävään. Lisätty valaistuskiskot keittiöön ja työhuoneeseen. Tuulikaapissa ja vaatehuoneessa led-valaisin.KuntoHyväTakkatiedotTakka Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö KaskiauraTontin omistusOmaTontin koko8 418,00 m2Käyttöönottovuosi1963RakennusmateriaaliPuu, tiiliKattotyyppiPulpettikattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 06.08.2030 saakka. EnergialuokkaE2018Tehdyt korjaukset ja remontit2023 Hormikorjaus malliasennus, vesikaton kuntotutkimus, maalämpöselvitys, alapohjasta poistettu orgaaninen materiaali 2022 Entisen pesutuvan (varasto) muutettiin pyörävarastoksi, ulko-ovien paneelien kunnostus-/uusiminen, A 2 alapohjan läpivientejä tiivistetty. 2020 Ikkuna- ja julkisivupaneelikunnostus 2018 Kattojen jiiri- ja räystäiden saumojen tiivistykset sekä vaakakourujen pinnoitustyöt 2017 Jäteaseman uusinta 2016 Pihakunnostusta, korvausilmaventtiilit 2014 Lukoston vaihtotyöt, pihatyösuunnitelma 2013 Linjastosaneeraus 2012 Linjastosaneerauksen suunnittelu 2011 Linjastosaneerauksen hanke- ja esisuunnittelu 2007 Kattojen maalaus 2004-2005 Ulkopanelien ja ikkunoiden kunnostus 2002 Lämmitysjärjestelmä uusittu 1995 Vesikatot maalattu 1993 Vesikatot uusittu ja yläpohjan eristystä lisättyPuutteet, virheet ja korjaustarpeet2023-2024 Tehty rakenneavauksia ja tutkittu ilmavuotoja. Otettu näytteitä rakenneavauksista ja toimitettu analysoitavaksi 06.2024. Hallitus päättää ehdotuksen jatkotoimenpiteistä kuultuaan ensin suunnittelijan ehdotusta asian eteenpäin viemiseksi.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Lämmitysjärjestelmän kunnostuksen/uusimisen suunnittelu 2024 Lämmönvaihdin (20 000 €) 2024-2025 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö (40 000 €) 2026 Vesikaton maalaustyö 2026 Tiilimuuriaitojen kunnostus 2028 Sokkeleiden paikkakorjaus ja maalaus (Yllä esitetyt kustannukset ovat alustavia arvioita) Hallituksen kokouksessa 25.09.2024 on päätetty: - hallitus lähtee edistämään talojen alapohjan koneellisen tuuletuksen ja kuivatuksen suunnittelua ja toteutusta - A5 asunnon seinät avataan laajemmin vaurion tarkastamiseksi - mahdolliset kostuneet villat vaihdetaan - tiivistetään ilmavuodotLainat222 794,07 €Kiinnitykset160 000,00 €IsännöitsijäOiva Isännöinti Espoo Oy Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo Isännöitsijä Matti AarnioKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluKaapeli-tv. Polkupyörä- ja ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihto painovoimainen. Yj 16§: Osakkeenomistajalla on oikeus huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asentamiseen kustannuksellaan varsinaisessa yhtiökokouksessa tehdyn periaatepäätöksen mukaisesti. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta kustannuksellaan. Yhtiölle ei saa aiheutua ilmalämpöpumpusta mitään kustannuksia. Yj 17§: Yhtiön hallitus voi hyväksyä yhtiökokouksen periaatepäätöksen ehtojen mukaisesti osakkeenomistajan muutostyöhakemuksesta sähkö- ja hybridiautojen latausaseman asentamisen. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike391,50 €/kk (4,50 €/m2)Rahoitusvastike87,00 €/kk (1,00 €/m2)Yhtiövastike yhteensä478,50 €Vesi18,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaIsännöitsijä ja hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta tai jättämään perimättä rahatilanteen salliessa 2 hoitovastiketta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta490 071,57 € (5 633,01 €/m2)Velkaosuus7 928,43 € (91,13 €/m2)Velaton hinta498 000,00 € (5 724,14 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.