1 / 1

Bulevardi 17

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, et (YJ: 2)

839 000 €

Velaton hinta

84,0 m²

Asuinpinta-ala

465,00 €/kk

Hoitovastike

1905

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen läpitalon huoneistoon Bulevardilla!

Tämä laadukkaasti remontoitu ylimmän kerroksen kolmio on todellinen helmi. Huolella valitut materiaalit, kaksi tilavaa makuuhuonetta, ylellinen kylpyhuone sekä avokeittiö ja olohuone tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat luovat avaran ja valoisan tunnelman. Kauniin vanhan talon henki yhdistyy loistavasti moderniin asumismukavuuteen.

Taloyhtiön uljaat holvikaarelliset porttikongit, viihtyisä sisäpiha ja upeita yksityiskohtia täynnä olevat porraskäytävät ovat ilahduttaneet talon asukkaita jo vuodesta 1905.

Bulevardi 17 sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on todellinen jugendarkkitehtuurin mestariteos Bulevardilla. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, kuten putkiremontti ja julkisivun saneeraus, mikä takaa asukkaille huolettoman asumisen seuraaviksi vuosikymmeniksi. Kiinteistön yhteiset tilat ovat siistit ja hyvin pidetyt. Talon kaunis ja suojaisa piha tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen keskellä kiireistä kaupunkia.

Asuinalue ei voisi olla parempi, sillä Bulevardi on yksi Helsingin suosituimmista ja keskeisimmistä kaduista. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut ja kulttuuritarjonta, kuten ravintolat, kahvilat, putiikit ja teatterit. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin! Varaa oma esittelyaikasi ja anna meidän esitellä sinulle kaikki asunnon upeat yksityiskohdat! Esittelyt vain yksityisnäytöin.

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

86-88

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, et (YJ: 2)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

84,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät sisäpihalle

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiössä A.S.Helsingön kaapistot. Taso: graniittia.
Uuni (pyrolyysipuhdistuksella), induktioliesi, ulosvedettävä liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, allas. Hana Tapwell ulosvedettävällä käsisuihkulla.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen kaapisto A.S.Helsingön.
Seinä- ja lattialaatat: Stontech 60x60.
Mittatilauksena teetetty peili (valaisimet Astro Lightin Romat).
Hanat: Tapwell.
Allaskalusteen taso on keraamista laattaa.
Suihku, suihkuseinä, seinä-wc, käsisuihku, pyyhekuivain, allas ja -laatikosto.
Pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille kaapissa.
Katossa upotetut valaisimet.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen kaapisto Blaun (mittatilauskaapisto).
Pienemmän makuuhuoneen kaapisto Doorie. Kaapin takana toinen sisäänkäynti viereiseen rappuun.
Makuuhuoneista näkymät sisäpihalle (pohjoiseen).
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone ja avokeittiö muodostavat kodikkaan yhtenäisen tilan.
Olohuoneesta näkymät sisäpihalle (etelään).
Lattia: Timberwise tammi lankkuparketti.
Seinät: maalattu

Muut tilat

Olohuoneessa ja isommassa makuuhuoneessa puusepän tekemät patterinsuojukset.
Asunnon ovet alkuperäisiä puuovia. Wc:n ovi uusi puuovi.
Eteisen kaapisto A.S.Helsingö.

Seinämateriaalit

Maalattu. Makuuhuoneet maalattu muovittomalla Cover Storyn maalilla. Muissa tiloissa Tikkurilan maalia.

Kattomateriaalit

Maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet olohuoneessa ja pikkuhuoneessa, keittiön seinävalaisimet, eteisen kiskovalaisin.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto. Käytävän seinävalaisimet.

Muutostyöt huoneistossa

Koko asunnon kattava remontti valmistui 10.2023:
- Kaikki lattiapinnat, lattialista ja parketit uusittu.
- Kaikki asunnot seinät, katot ja kattolistat maalattu.
Asunnon pohjan muutos: asunto muutettu kaksioista kolmioksi. Käytävältä purettu kaksi seinää ja katot tasattu, kattolistat uusittu.

Täydellinen kylpyhuoneremontti: kylpyhuonetta laajennettu käytävälle päin, asennettu lattialämmitys, putkistot uusittu.

Täydellinen keittiöremontti: kaikki kalusteet, putket, kodinkoneet jne uusittu. Keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen ja vanha keittiö poistettu ja muutettu makuuhuoneeksi.

Kaikista remonteista on ilmoitettu asianmukaisesti taloyhtiölle sähköisen HSI:n ilmoituspalvelun kautta. Remontille oli määrätty taloyhtiön toimesta valvoja, joka teki kaikki taloyhtiön vaatimat valvontakäynnit ja lausunnot remontista.

Remontin yhteydessä tehty asbestimittaukset (ei löytynyt) sekä rakennesuunnittelija laskenut seinien kantokyvyn ennen seinien ja pohjan muokkausta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Huvilinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 859,00 m²

Käyttöönottovuosi

1905

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.12.2024

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1978 pihojen kunnostus
1979 pohjaviemärien uusiminen kellareissa
1981 G-portaan vesikaton uusiminen
1983 pihajulkisivu
1984 sähkönousut ja -pääkeskus
1985 porrashuoneet kunnostus (A, C, D, F, G)
1986 tuuletusparvekkeet
1988 kadun puoleisten ikkunoiden kunnostus
1996 pihaikkunoiden kunnostus
1996 lämpökeskus
1999 katurakennuksen vesikaton uusiminen
1999 katujulkisivun saneeraus
1998-1999 ullakkoasuntojen ja pyörä- ja roskavajan rakentaminen
2002 E/F portaan nousuviemärien ja käyttövesiputkien uusinta
2004 katurakennuksen sisäpuoliset ikkunat kunnostettu
2006 alapohjat ja pohjaviemärit keittiöportaan 2 ja D-portaan välillä
2007 peltikaton maalaus sisäpihan rakennus
2009 keittiöportaiden ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta
2009 keittiöportaiden ulko-ovien uusinta
2010 sisäpihan julkisivujen saneeraus
2010 katusivun kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus
2010 sisäpihan rakennuksen saattolämmityskaapelit
2012 metalliportin saneeraus
2014 sisäpihan peltikaton uusinta
2014 keittiöportaiden kunnostus ja maalaus, sekä muiden porrashuoneiden maalauskunnostus
2014 porrashuoneiden valaistutuksen parantaminen
2015 kadunpuolen tukimuurin korjaus
2015 kadunpuolen kattoturvatuotteiden asennus
2015 LVISA-linjasaneeraus (putkiremontti) hankesuunnitelma
2018 LVISA-saneeraus (putkiremontti) suunnittelu
2020 LVISA-saneeraus (putkiremontti)
2020 vesikaton maalaus
2021 F-portaan pihakannen korjaus
2022 A7/A8 asuntojen jakaminen
2022 A6/A7 parvekkeiden ovien uusinta
2022 C-portaan kylmän seinän kylpyhuonelinjan lämmitysverkoston ja pattereiden asennus
2023 G-portaan asuntojen ulko-ovien uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Varsinainen yhtiökokous 11.6.2024 päätti ikkunoiden kunnostuksesta ja 200.000 euron lainavaltuudesta kunnostukseen.

Hallitus on laatinut yhtiölle alla olevan korjaussuunnitelman, jota päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Kiireellisyysluokka 1 ja 2 vastaavat lain vaatimaa hallituksen pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmaa (PTS).
Kiireellisyysluokka 1, 2024
- Sisäpihankivetyksenkorjausjaistutuksienehostussekäistutusaltaan rakenteen korjaus
- Katujulkisivun muurin pollari/portti
- Katujulkisivumuurin korjaus
- Takapihansadevesikaivonslammaus
- Katujulkisivujen ikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus
- Puuttuvien porraskaiteiden asennus
- Porrashuoneiden katoksien ja valaisimien asennus
Kiireellisyysluokka 2, 2025-2028
- Jäte/polkupyöräkatoksen uusinta/korjaus
Kiireellisyysluokka 3, 2029-
- Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus
Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

11.6.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin katujulkisivun ikkunoiden kunnostus ja maalausurakka käynnistetään 192.194 euron budjetin puitteissa ja annetaan hallitukselle valtuutus allekirjoittaa urakka-sopimus Saumasters Oy:n kanssa. Lisäksi annetaan hallitukselle valtuutus tilata ja kiinnittää tarvittava asiantuntijaorganisaatio valvomaan kunnostusta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus nostaa katujulkisivun ikkunoiden kunnostus ja maa-lausurakan rahoittamiseksi enintään 200.000 euron suuruisella laina, jonka osakkaat voivat urakan valmistuttua maksaa joko kertasuorituksena tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuutus yhtiöllä vapaana olevien panttikirjojen käyttämisestä lainan vakuutena. Huoneistokohtainen rahoitusosuus on enintään 1.680,87 euroa /osake. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana aikaisintaan joulukuussa 2024. Huoneistokohtaista rahoitusosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 19.33 euroa/osake/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Rahoitusvastiketta aletaan periä rahoitusosuuden erääntymiskuukautta seuraavan kalenterikuukauden alusta.

Lainat

1 424 192,96 €

Kiinnitykset

4 455 075,16 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijä Jari Johansson p. 045 773 110 43 jari.johansson@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Polkupyörävarasto, kellarikomero, ullakko (ei tällä asunnolla).
Huoneistoremontteihin tarvitaan hallituksen lupa.
Taloyhtiö on luopunut maakaasun käytöstä 9.5.2019.

Taloyhtiössä on Telia Oyj:n 100/100Mbit taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv.

Huoneistoja A1, B13, C14, C15, D20, E25, B28-29, A 30-31, G31, G33 ja H39 voidaan käyttää joko asuntoina tai liike- ja toimistotiloina. Huoneistojen käytön ollessa liike- tai toimistotilana, tulee siitä suorittaa kaksinkertainen vastike.
Taloyhtiön kaikki asunnoissa olevat tulipesät ja tulipesähormit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Tulipesän käyttö edellyttää kerran vuodessa tehtävää nuohousta ja nuohoustodistuksen toimittamista taloyhtiölle.
Tässä D-rapussa ei ole hissiä.

Muita tietoja

Palvelut

Useita ruokakauppoja lähietäisyydellä

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

465,00 €/kk (5,54 €/m²)

Rahoitusvastike

450,00 €/kk (5,36 €/m²)

Muu vastike

7,50 €

Yhtiövastike yhteensä

922,50 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiössä tehdään vesitasaus 2 kertaa vuodessa.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä 2 ylimääräistä vastiketta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus muuttaa rahoitusvastiketta euribor-koron muutosta vastaavasti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.