1 / 1

Asematie 27 A

Kauniainen, Kauniainen | Omakotitalo | 5h+tkh+k+kph+s+at+var

685 000 €

Velaton hinta

175,0 m²

Asuinpinta-ala

223,0 m²

Kokonaispinta-ala

Kodikas omakotitalo Kauniaisten halutuimmalla alueella.

Kauniainen kutsuu asumaan idylliselle ja arvostetulle alueelle, jossa vehreät puistot ja rauhallinen asuinympäristö kohtaavat hyvät palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet. Täällä asut sekä luonnon keskellä että Helsingin läheisyydessä arjen helppous ja luonnonläheisyys kuuluvat täällä yhteen.

Vuonna 1977 valmistunut L-mallinen omakotitalo tarjoaa runsaasti tilaa, monipuolisia mahdollisuuksia ja kodikkaan tunnelmansa. Tämän tilavan kodin pohjaratkaisu on suunniteltu aikakaudelleen tyypillisesti; selkeä tilajako, tilava olohuone suurilla ikkunoilla, sekä erillinen ihastuttava takkahuone - joka sopii moneen käyttöön, aina omien tarpeiden mukaan. Kodin ajattoman ilmeen voit pitää sellaisenaan tai päivittää oman maun mukaan. Tämä koti on heti muuttovalmis, mutta mikä olisi ihanampaa, kuin tehdä kodista juuri oman näköinen ja päivittää pintoja juuri omaan makuun sopivaksi.

Sisätiloissa perinteinen kodikkuus yhdistyy luonnonläheisiin maisemiin. Olohuoneesta avautuu näkymä omalle suojaisalle pihalle, jossa ikivihreät puut ja vehreät pensaat tuovat yksityisyyttä ympäri vuoden. Suuren pihan ansiosta nautit luonnosta omassa rauhassa pihamaa onkin ihanteellinen viherpeukalolle ja tilaa riittää lapsiperheen yhteisiin pelihetkiin. Lapsiperheelle alue on aivan unelma, sillä lähin ala-aste sijaitsee vain noin 250 metrin päässä, turvallinen koulutie perheen pienille. Lisäksi uimahalli ja osa Kauniaisten liikuntamahdollisuuksista sijaitsee käytännössä tien toisella puolella, palloiluhallillekin vain muutaman minuutin kävelymatka.

Talon yhteydessä on autotalli sekä varastotila, jotka tuovat käytännöllisyyttä arkeen.

Tule kokemaan tämän talon mahdollisuudet ja Kauniaisten viehättävä tunnelma juuri tämä voi olla täydellinen pohja vuosikymmenten kodille hyvällä, arvostetulla asuinalueella.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1977

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puurunko, verhous tiili- ja puu.

Kattotyyppi

Loiva harjakatto

Kate

Huopa

Asuinpinta-ala

175,0 m² (223,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala on rakennuslupapiirustusten mukaan 175 m2. Kerrosalaksi rakennuspiirustuksessa ilmoitettu asuinhuoneistolle 194,5 m2, ja autovaja/varasto 28,5 m2 (lukeutuu kohtaan muut tilat), yhteensä 223 m2. Pinta-alatiedot ovat suuntaa-antavia, eikä niitä ole tarkastusmitattu, pinta-ala voi olla esitteessä ja rakennuspiirustuksissa mainittua suurempi tai pienempi. Todellisen pinta-alan selvittämiseksi suosittelemme tarvittaessa pinta-alan tarkistusmittausta.

Kerrokset

Muut tilat

48,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto: kylpytilat

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

5h+tkh+k+kph+s+at+var

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu v. 1999 Parma+-keittiö.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan yhteydessä on kylpyhuone, jossa on poreamme, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, uusittu 2007.

Lisäksi on erillinen kylpyhuone-WC, jossa on peili, laatikostot, suihkukaappi, bidee suihku, lattiakaivo, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, uusittu 2000.

Molemmissa kylpyhuoneissa lattiat: laatta, seinät: kaakeli.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2007.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Peili, allas, bidee-suihku, lattialämmitys, uusittu 2000. Lattiat: laatta, seinät: kaakeli.

Kodinhoitohuone

Kulku ulos tuulikaapin kautta.
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mosaiikkiparketti (ei hiottu)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Keittiö, yksi makuuhuone, takkahuone ja katot käsitelty Tikkurilan Kolibri koristepinnoitteella.

Tulisija

Avotakka

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2015-2018 Julkisivu maalauksia
2017 Hormit nuohottu
2007 Saunaosasto uusittu kokonaisuudessaan: vedeneristeet, ovet, pinnat.
2007 Uudet tulovesiputket (siis kaikkialle, myös keittiöön ja kph-WC ja WC tiloihin) ja osittain sähköistys uusittu
2001 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittu, piha kunnostettu
2000 Keittiö, KHH, erillinen kph-WC ja erillinen WC remontoitu kokonaisuudessaan, sähkölämmittimet uusittu
2000 Lattiapinnoitteet (parketti, laatoitus, lattialämmitykset) ja seinämateriaalit uusittu, sisäkatot maalattu
1999 Julkisivumaalauksia
1999 Vesikatteeseen uusi huopakerros, samalla uusittu kattoikkuna, räystäskourut, syöksytorvet
n. 1997 Pesutilojen remontti; lattia -ja seinälaatoitukset, saunan seinäpanelointia uusittu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot sekä pääsääntöisesti kiinteät plafondivalaisimet, loisteputkivalaisimet ja spotit.

Kunto

Tyydyttävä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.10.2034

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

235-7-970-3

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 616,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

256 361,29 €

Lisätietoja tontista

Loiva rinnetontti, talo on tasamaalla
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

400,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kiinteistö sijaitsee kaavassa alueella AO3, joka tarkoittaa erillisten pientalojen korttelialuetta

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

2 807,00 €

Tiemaksut

0,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ilmoitettu sähkönkulutus on ajalta 10/2023-10/2024, euromääräisesti kulu ajanjaksolta on ollut n. 4870 €, sisältäen sähkönkulutuksen sekä siirto -ja perusmaksut, että sähköveron.

Vesi- ja jätevesi: n. 30 eur /kk
Puhtaanapito: n. 20 eur /kk

Ilmoitetut kulutusperusteiset kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.