1 / 1

Malminkatu 38

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1-2h+k+kph (yj. 1 h+k)

369 000 €

Velaton hinta

51,6 m²

Asuinpinta-ala

287,21 €/kk

Hoitovastike

1911

Rakennusvuosi

Upea mahdollisuuksien koti kauniissa jugend-talossa ydinkeskustassa.

Korkeat huoneet, ihastuttan väljä läpitalon pohja antaa todellakin inspiraation sinulle, joka haluat kodin kaupungin sydämestä ja saada sen juuri oman näköiseksesi. Olohuoneen näyttävät erkkeri-ikkunat tuovat arvokkaan lisän isoon tilaan, samoin kuin kaunis kakluuni sen kulmassa.

Olohuoneen ikkunat suuntaavat kohti Malminkadun ja Eteläisen rautatiekadun risteymää, näkymän tästä ollen yllättävän avoin. Nykyisen keittiön ikkunat antavat sisäpihalle päin.

Vai pohditko muuttavasi tämän kodin käytännölliseksi kaksioksi? Makuuhuone keittiön puolelle ja avokeittiö olohuoneen puolelle kuulostaa houkuttelevalta! Kylpyhuone on järkevää saattaa samalla moderniin muotoon.

Tässä kodissa on asuttu pitkään ja se kaipaakin uudistusta, ehkä juuri sinun makuusi!

Vuonna 1911 valmistunut Asunto Oy Malmivaara seisoo ylväänä ja näyttävänä omalla tontillaan ja sitä on suunnitelmallisesti hoidettu vuosien aikana, mm.

2022-2023 Ikkunat on uusittu ja julkisivut saneerattu

2023 Vesikatto huoltomaalattu, 2014 viemäriputket pinnoitettu ja 2006 käyttövesien putkiremontti suoritettu yhdistelmä-menetelmällä

Asunnon sijainti on mitä parhain, aivan kaupungin ytimessä. Pääset tästä hetkessä niin ravintoloiden, kauppakeskusten, kivijalkakauppojen ja kulttuurin pariin. Metroasemalle on parin minuutin kävelymatka. Lähellä sijaitsee myös useampi arvostettu ja hyvämaineinen koulu.

Kiinnostuitko? Varaa esittely - muuttamaankin pääset jo vaikka kaupanteosta.

Lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

39-40

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1-2h+k+kph (yj. 1 h+k)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

51,6 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä pyykinpesukone

Liesi

Kaasuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Seinämateriaalit

Maalattu (viimeksi n. vuonna 2009)

Lattiamateriaalit

Parketti

Kattomateriaalit

Maalattu viimeksi n. 2009

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Malmivaara

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 196,00 m²

Käyttöönottovuosi

1911

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 7.9.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Ulko-ovien kunnostus ulkopuolelta
2023 Vesikaton huoltomaalaus (ullakkoremontin jäljiltä)
2023 Ikkunoiden uusiminen sekä julkisivujen kunnostaminen
2023 Pihalla olevan Istutusaltaan kunnostus
2022-2023 Ikkuna- ja julkisivuremontti, antenni ja tietoverkon uudistaminen
2020-2021 Julkisivun suunnittelu
2019 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu
2018 Julkisivun kuntokartoitus
2017 Ullakkohuoneistojen rakentaminen
2017 Hissi (A-B)
2014 Viemäriputkien pinnoitus
2006 Käyttövesiputket yhdistelmämenetelmällä
2006 Tonttiviemärin uusiminen
2005 Putkiston kuntotutkimus
2004 Vesikaton huoltomaalaus
2002 Piha-alueen kunnostus
2002 Porraskäytävän alusrakenteiden tukeminen
2001 Porrashuoneiden huoltomaalaus
1989-1991 Julkisivusaneeraus
1987 Pihasiiven katto
1981 Sähkönousujen uusiminen
1978 Ikkunat
1966 Vesi- ja viemärijohtojen saneeraus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Huoneistojen kylpyhuoneet ovat kalkki jälkeenpäin rakennettuja ja niiden kunto on vaihteleva.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2028:
Porraskäytävien saneeraus
Nuohous ja hormikartoitus
Kattava kiinteistönkuntoarvio (PTS).
Huoneistojen palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta 31.12.2025 mennessä.
Kiinteistön lukitusmuutos

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiö saanut Mikon Rakennuksen avoinna olleesta ullakkorakennuksen riidasta yksipuolisen tuomion yhtiön hyväksi. Myöhemmin on tullut myös ilmoitus Mikon Rakennuksen ajautumisesta konkurssiin. Yhtiö on käynnistänyt konkurssivalvonnan. Valvottavien saatavien määrä on 106.341,93 euroa.

Helsingin kaupungin Rakennusvalvontapalveluissa (Rakennetun ympäristön valvontayksikkö) on meneillään selvitys As Oy Malmivaarassa tapahtuvasta majoitustoiminnasta. Yhtiö on toimittanut rakennusvalvontaan 7.2.2019 ne pyydetyt dokumentit ja tiedot, jotka yhtiöllä on tiedossaan.

Yhtiöllä on luotollinen tili (30.000 euroa), joka ei ole käytössä 30.9.2024.

Lainat

1 484 572,32 €

Kiinnitykset

3 054 000,00 €

Isännöitsijä

Fluxio isännöinti Oy
isännöitsijä Harri Ulan, puh. 010 339 0533
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
www.fluxio.fi/apua

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Kampin Keskus 500 m, K-market Freda 550 m, Kampin kauppakeskus n. 500 m

Koulu

Ressun peruskoulu 240 m, Helsingin Saksalainen koulu 400 m, Helsingin eurooppalainen koulu 900 m

Päiväkoti

Päiväkoti Lappi 300 m, Club des Cinq Oy 650 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

287,21 €/kk (5,57 €/m²)

Rahoitusvastike

326,50 €/kk (6,33 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

613,71 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tukiasemavuokra 1 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 7.5.2024:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.