1 / 1

Kirjatyöntekijänkatu 6

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph (yj: 1 h+k)

263 000 €

Velaton hinta

33,0 m²

Asuinpinta-ala

140,00 €/kk

Hoitovastike

1905

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 08.12.2024 klo 13.15-13.45

Valoa ja toimivia ratkaisuja, sisäpihan rauhassa, meren äärellä!

Krunikassa, arkkitehtitoimisto von Essen Kallio & Ikäläinen suunnittelemassa 1905 valmistuneessa hissitalon neljännessä kerroksessa on nyt tarjolla hurmaava 33m² yksiö.

Täällä yhdistyvät tehokkaat ja toimivat ratkaisut sekä kodikkuus ja lämpö. Kulmaan asettuva huoneisto nauttii kauniiden ikkunoiden sisään tuomasta luonnonvalosta. Huoneen puolella on tilaa oleskelulle ja rauhoittumiselle, kun alkoviin saa rajattua oman makuutilan.

Koko asunnon seinä- ja lattiapinnat, sekä keittiö on uusittu v. 2019. Keittiön nykyaikaiset toiminnot on sijoitettu fiksusti ja työskentelytilaakin löytyy juuri sopivasti. Pyykinpesukoneelle löytyy paikka niin keittiöstä kuin kylpyhuoneestakin.

Asunto-osakeyhtiö Silta on arvostettu, historiallisen upea taloyhtiö. Kattavasti kunnostettu kiinteistö (mm. putkiremontti tehty 2001 sekä julkisivut 2012) tarjoaa asukkailleen viihtyisän asuinympäristön sekä sijaintinsa puolesta kattavat lähialueen palvelut.

Yhtiöllä on vuokratuottoja omistamistaan asuin- sekä liikehuoneistoista, siksi yhtiövastike on maltillinen

Kruununhaan upea ja arvokas kaupunginosa ei esittelyä kaipaa. Meren läheisyys sekä monipuolinen ravintolatarjonta, trendikkäät kivijalkakahvilat sekä erinomaiset julkiset kulkuyhteydet ovat lähellä.

Kaipaat sitten kaupungin sykkeeseen tai rauhoittavaan kävelylenkkiin meren rannassa, täällä kaikki on mahdollista.

Tämä kohde on loistava valinta niin omaksi, kuin sijoitukseenkin.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan yksiöön, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ensiesittely Sunnuntaina 10.11 klo 13.15-14.00.

Kohteen myy:

Antti Myllyniemi

Asuntomyyjä, partner

BO LKV

antti.myllyniemi@bo.fi

0400 667 681

Harkitseko asuntosi myymistä? Ole ihmeessä yhteydessä ja luodaan tehokas suunnitelma sen toteutukseen! Minulta saat perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä vahvan brändin tehokkaan konseptin, jolla saavutamme parhaan mahdollisen myyntihinnan.

Samalla saat minulta katsauksen asuntomarkkinatilanteesta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Myllyniemi

asuntomyyjä, partner

0400 667 681

antti.myllyniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

529-541

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph (yj: 1 h+k)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

33,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Varustelu: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, pyykinpesukone

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laatta
Seinät: Laatta

Varustelu: Wc-istuin, suihku, peilikaappi

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Astianpesukone, pyykinpesukone, alkovin kaapisto, eteisen kaapisto, rullaverhot.

Muutostyöt huoneistossa

V. 2019 Keittiöremontti, seinien ja katon maalaus, ikkunalautojen korjaus, lattiaan asennettu laminaatti (vanha lattiamateriaali jätetty alle).

Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Silta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

635,00 m²

Käyttöönottovuosi

1905

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 29.11.2024

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Korvausilmaventtiilien asennus 13 kpl, pihan asfaltoinnin uusiminen
2020 Rakennuksen kuntoarvio Asunto-osakeyhtiö Silta, Suomen Talokeskus Oy, hormi-imurit katolle, lumiesteiden asennus katolle
2019 Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus (ongelmia ei havaittu)
2018 Lämmönsiirtimen uusiminen, hissin kuntoraportti, Hissikonsultit HS Oy
2017 Vesikaton maalaus, painovoimaisten poistoilmahormien puhdistus
2016 Pyöräkatos
2015 Kellaritilojen maalaus
2014 Julkisivun täydennysmaalaus
2013 Pihaseinän maalaus
2012 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, julkisivun saneeraus
2011 Kulkusillat, lapetikkaat ja alipainetuulettimet 7kpl, julkisivusaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus
2010 Lukoston uusiminen
2006 Räystäslämmitys (saattolämmitys) etupihan puolelle
2004 Porrashuoneiden maalaus
2002 Hissin peruskorjaus
2001 Putkistosaneeraus
2000 Sähkösaneeraus
1999 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
1998 Katon maalaus, porrashuoneiden ovien kunnostus
1992 Lämmönvaihtimen uusiminen
1987 HTV-taloverkon kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2024 Piha-alueen kehittäminen
2025 Hissin saneeraus
2026 Sisäpihan puolen ikkunoiden ja ovien maalauskorjaus

Yhtiökokous 20.3.2024 päätti aikaistaa hissin saneerauksen toteutussuunnittelun 2024 tapahtuvaksi.
Lisäksi kokouksessa päätettiin siirtää parvekkeiden rakentaminen osakkaiden kustannuksella myöhempään yhtiökokoukseen.

Isännöitsijä 25.10.2024:
Hissin saneerauksesta ei ole kustannusarviota, saneerausta ei tehdä 2025, sillä hissin laitteet ja kunto on todettu hyväksi.

Lainat

30 495,88 €

Kiinnitykset

1 074 544,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Pentti Rouvali, pentti.rouvali@retta.fi, 010 228 2000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Yhtiön kotisivut: www.asoysilta.fi

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

140,00 €/kk (4,24 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

140,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varastovuokra 3 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.