Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Torivoudintie 3

Torivoudintie 3

Oulunkylä, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, vh, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3 h+k+kph)

Tervetuloa kotiin, joka yhdistää kodikkaan tyylin ja erinomaisen sijainnin Helsingissä vilkkaan urbaanin elämän keskellä! Tämä Torivoudintien kaunis päätyhuoneisto tarjoaa kaikille asunnonetsijöille kodin, jossa laatu ja sijainti kohtaavat täydellisesti.

Astuttuasi tähän kodikkaaseen ja hyvin hoidettuun päätyhuoneistoon, huomaat kuinka tilan toimivuus ja harmonia yhdistyvät kauniisti. Avarassa asunnossa on kaksi makuuhuonetta, moderni avokeittiö, tilava vaatehuone sekä tyylikäs kylpyhuone. Kodin sydämessä on valoisa olohuone, josta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle — täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi. Asunto on huolellisesti pidetty ja sen pohjaratkaisu tekee siitä ihanteellisen kodin monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Kodin huolella ylläpidetyt pinnat ja ajattomat materiaalit luovat lämpimän ja viehättävän ilmapiirin, joka toivottaa tervetulleeksi heti sisään astuessasi.

Taloyhtiö on yksi alueen arvostetuimmista ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa asukkaille vakaan ja huolettoman asumisen. Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu, mistä kertovat mittava kunnossapitohistoria, hyvin pidetyt yhteiset tilat, mm. taloyhtiön hienot saunatilat, jotka sijaitsevat kätevästi samassa rapussa asunnon kanssa, sekä siistit piha-alueet.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön keskellä kaupunkia, ja taloyhtiön hyvä maine ja huolenpito ovat asukkaiden arvostamia.

Erinomainen sijainti Oulunkylän sydämessä takaa erinomaiset liikenneyhteydet junalla, ratikalla ja bussilla ympäri pääkaupunkiseutua. Läheltä löytyvät muun muassa Ogelin liikekeskus, Oulunkylän tori, ala- ja yläkoulu, useita päiväkoteja, sekä suosittu Mäkitorpan leikkipuisto. Tämän kodin loistava sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon rauhallisen ympäristön ja pääkaupungin palvelujen välillä.

Tule ihastumaan tähän erityiseen kotiin paikan päälle ja varaa oma yksityinen esittelysi jo tänään – tämä helmi odottaa uusia asukkaita!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
79-151
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, vh, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 3 h+k+kph)
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
73,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneiston makuuhuoneista puistonäkymät Ruutanapuistoon. Parvekkeelta avarat näkymät junaraiteiden yli Veräjämäkeen. Päätyasunto.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta 2012
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Ruokailutilan takaseinällä tapetti ja lattia parkettia, vaatehuoneen lattia laminaattia, eteisen lattia laattaa ja lattialämmitys
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ruokailutilan ja isomman makuuhuoneen liukuovikaapistot, vaatehuoneen hyllyt ja henkaritangot, eteisen kaapistot.
Kauppaan ei kuulu
Pienemmän makuuhuoneen kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa
2012 Keittiöremontti jonka yhteydessä purettu väliseinä
2012 Huoneiston pintaremontti
2017 Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, päivitetty pintoja ja uusittu eteisen lattia (asennettu lattialämmitys) ja kiintokalusteet
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Torivoudintie 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 093,00 m2
Käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 3.6.2025.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1995 räystäskourut uusittu
1998 porraskäytävät pintasaneerattu
2001 julkisivukunnostus ja korjaus
2005 termostaattiventtiilit ja linjasulut uusittu
2007 katon huoltomaalaus
2009-2010 salaoja ja pihaurakka
2012 lukitusmuutos Abloy Sento avaimelle
2013 kuntoarvio
2014 ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen
2015 pesulan koneet uusittu
kuivaushuoneen kondensoiva kuivaus + kuivausjärjestelmä
2016 – 2017 linjasaneeraus toteutus (viemärit-
, käyttövesiputket-, sähkönousut-, tietoliikenneverkko-, märkätilat uusittu, iv puhdistus ja säätö)
2017 DNA valokuitu
2018 kellarin ikkunat ja kivijalkaovien uusinta
2019 julkisivun kuntotutkimus, toimistotilojen tuloilmakoneet
2019 Pihavalaistuksen uusiminen
2020 Autotallien ovien uusiminen
2020 Vesikaton maalaussaneeraus
2020 Piha-alueen kunnostusurakka
2021 Julkisivusaaneraussuunnittelu
2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2022-2023 Julkisivusaneeraus
2023 Patteriverkon parannustyöt ja kaukolämpölaitteiden suunnittelu
2024 Patteriverkoston parannustyöt ja kaukolämpölaitteiden uusiminen
2024 Kiinteistölle hankittu kameravalvonta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024 - 2029:
2024 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2025 Palovaroittimet
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiössä tehdään vuosittain normaaleja kunnostus- ja huoltotöitä.
Autotallit
5
Sähköpistokepaikkoja
18
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Muut rajoitukset
YJ5§ Lunastusoikeus, joka koskee vain liikehuoneistoja, ei asuinhuoneistoja
Lainat
716 013,71 €
Kiinnitykset
1 607 284,18 €
Isännöitsijä
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, p. 010 821 3576 ja vuokki@vuokki.fi. Isännöitsijä Saara Peltola.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, sauna.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
343,10 €/kk (4,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
343,10 €
Vesi
10,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Hinta

Myyntihinta
328 000,00 € (4 493,15 €/m2)
Velaton hinta
328 000,00 € (4 493,15 €/m2)
Kartta