1 / 1

Keski-kaari 30

Päiväranta, Kuopio | Omakotitalo | 4h,k,s

269 000 €

Velaton hinta

122,0 m²

Asuinpinta-ala

218,0 m²

Kokonaispinta-ala

1949

Rakennusvuosi

W-A-U.

Tässä kodissa elää uusi ja vanha niin sulassa sovussa, että se tekee harjaantuneempaankin sisustajaan vaikutuksen. Koti on tuotu tähän päivään vanhaa kunnioittaen, hyvällä maulla.

Kodin sisääntulokerros on remontoitu lattiasta kattoon. Uudet puulankkulattiat, puupaneloidut katot ja Puustellin upeasti viimeistelty keittiö. Keittiön ja olohuoneen yhdistää ruokailutila, johon sopii reilun kokoinen ruokailuryhmä. Keittiössä on leivinuuni ja olohuoneen puolella varaava takka. Alakerran wc -tiloissa tunnelma on tummempi, ja seinä-wc sekä upea valopeili tekevät tilasta viimeistellyn - kyllä kelpaa.

Yläkertaan nouset patinoituneita puuportaita pitkin. Jos seinät osaisivat kertoa tarinoita, niin näillä niitä varmasti olisi. Yläkerrassa sijaitsee tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta ja niin ikään upeasti remontoitu erillinen wc. Yläkertaan olisi mahdollista toteuttaa myös kolmas makuuhuone, tällä hetkellä päämakuuhuoneen yhteydessä on pukeutumistila sekä työpisteen paikka, mukavasti kuitenkin seinän takana.

Kellarikerroksesta löytyy yksi huone, jota ei ikkunakokonsa takia lasketa asuinpinta-alaan. Tätä tilaa on kuitenkin hyödynnetty makuuhuoneena. Lisäksi kellarista löytyy v. 2004 remontoidut perussiistit pesutilat, sauna sekä varastotilaa, jossa sijaitsee perheen pyykkihuolto.

Kodissa on kaksi ilmalämpöpumppua, joille molemmille on omat sisä- ja ulkoyksiköt. Lisäksi varaava tulisija, sekä suorasähkölämmitys pattereilla.

Omalla tontilla on asuinrakennuksen lisäksi vanha, upea 50-luvulla rakennettu talli, joka on varsin monikäyttöinen. Talli on varmaankin alun perin rakennettu traktoritalliksi, minkä voi päätellä suurehkoista pariovista. Tänä päivänä se soveltuu tarvittaessa autotalliksi, tai muuhun varastointikäyttöön. Tallin yhteydessä on lisäksi varastotilaa ja puuliiteri.

Kuntotarkastus tehty v. 2022. Mittavat Oy.

Roope Puurunen

roope@bo.fi

050 554 4542

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Roope Puurunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 554 4542

roope@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1949

Käyttöönottovuosi

1949

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Peltikate

Kate

Harjakatto

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

122,0 m² (218,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala 122 m2, Kerrosala 218 m2 ja kokonaispinta-ala 223m2, Kuopion kaupungin rahu -raportin mukaan.

Kerrokset

Muut tilat

96,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Huippuimuri poistoilmalle

Lämmitys

Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Takka ei vedä kunnolla, (keittiön leivinuuni ja saunan kiuas vetävät hyvin) pyydä nuohoojan tekemä toimenpidesuositus.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4h,k,s

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, vinttikomero

Tehdyt korjaukset

2024 Lumiesteet ja kattosillat uusittu, ajoväylille sepeliä
2023 Keskikerroksen remontti, olohuoneen ja ruokailutilan lattiat uusittu ja eristetty (ekovilla), uudet puulattiat, katon puupaneelit uusittu, keskikerroksen seinät purettu ja uusittu, RP Kauppinen Oy
2023 Sähköt uusittu keskikerrokseen (sähköpiirrustukset), KH Sähkö
2023 Keittiö purettu ja uusittu kokonaan, kodinkoneineen, samalla uusittu keskikerroksen säilytystilaratkaisut, (Puustelli) RP Kauppinen Oy
2023 Molemmat wc:t purettu kokonaan ja remontoitu, RP Kauppinen Oy
2023 4 kpl ikkunoita ja kuistin ovi uusittu (Tiivi)
2023 Kellarin rappusista purettu kokolattiamatto ja rappuset maalattu
2023 Yläkerran vanhat laminaatit purettu, tilalle asennettu vinyylilankkulattiat, seinät maalattu/tapetoitu
2023 Alakerran ilmalämpöpumppu uusittu
2022 Yläkerran ilmalämpöpumppu uusittu
2022 Huippuimurin moottori uusittu
2012 Julkisivumaalaus
2004 Kylpyhuone ja sauna remontoitu
2004 Kuistilaajennus, loppukatselmoitu 2011
2001 Vesikate uusittu aluskatteineen, sadevesikourut uusittu
2000-luvun alussa sähköpatterit uusittu
1999 Käyttövesi ja viemäriputket uusittu, vanhaa valurauta viemäriä jäljellä n. 3 metriä kellarin lattian alla, kuvattu 2022.
1999 Salaojitus uusittu, kellarin ulkopuolisten seinien kosteuden ja lämmön eristys
1998 Huippuimuri asennettu
70-80 -luvulla ulkoseinät lisäeristetty

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018