1 / 1

Marttilankatu 34

Marttila, Sastamala | Kerrostalo | 2h, k, las.p (Yj:n mukaan 2h+pk)

64 000 €

Velaton hinta

46,0 m²

Asuinpinta-ala

179,40 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

BO!

Keskustan tuntumassa uutta omistajaa etsii siisti ja näppärän kokoinen kaksio lasitetulla parvekkeella. Mikäli arvostat liikkumisen helppoutta ja kaikkien keskustan palveluiden kävelyetäisyyttä - on tämä kaunis koti juuri sinulle tehty! Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu kesäaikaan vehreä näkymä talon rauhalliselle takapihalle. Keittiö, kylpyhuone ja muiden huoneiden pintoja on uusittu laajasti 2010-luvulla, joten asunto on täysin muuttovalmis. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykkikone ja lattia pysyy kuivana suihkukaapin ansiosta. Eteisessä on tilavat peiliovikaapistot ja makuuhuoneessa on kaapistoja yhdellä seinällä, joten säilytystilaa löytyy! Asunnossa on pienet asumiskulut, joten tämä sopii mainiosti myös sijoitusasunnoksi kelvollisella vuokratuotollaan (yli 5%).

Asunto Oy Sysikallio on omatonttinen, 24 huoneiston kaukolämpötalo Sastamalassa, Marttilan kaupunginosassa. Suuret remontit, kuten vesikaton -, ovien -, ikkunoiden -, lukitusten - sekä käyttövesiputkien uusinta ja viemäreiden sukitukset on jo suoritettu. Suuria remontteja taloyhtiöön ei ole viiden vuoden sisällä suunnitteilla. Talossa ei ole hissiä. Alaovi aukeaa koodin avulla automaattisesti. Valitettavasti täysin liikuntarajoitteiselle tämä taloyhtiö ei sovi. Katutasolla ei ole asuntoja. Taloyhtiöllä on hallinnassaan 12 lämpötolpallista ulkoautopaikkaa jonotusperiaatteella.

Autottomalle sijainti on mitä ihanteellisin! Prismalle on matkaa n.1,5 km, terveyskeskuspalveluihin n. 300 m, Torikeskus ja torin viereiset palvelut sijaitsevat n. 600 m päässä.

Asunto myydään vuokrattuna, joten esittelyt järjestetään vuokralaiselle sopivina ajankohtina yksityisesti.

Mikäli kiinnostuit - ota yhteyttä ja sovitaan sopiva esittelyaika!

Hanna Henriksson, BO LKV Tampere

040 8403496

hanna.henriksson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

040 840 3496

hanna.henriksson@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

600-645

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, las.p (Yj:n mukaan 2h+pk)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

46,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Terassilta Marttilankadulle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2011

Liesi

Keraaminen liesi, sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu 2011

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia - ja seinäpinnat uusittu 2011
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia -ja seinäpinnat uusittu 2011
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Eteisessä laattalattia. Lattia - ja seinäpinnat uusittu 2011.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen osakas on tehnyt muutostöitä asunnossa seuraavasti: Kylpyhuoneremontti 2011
Keittiöremontti 2011
Lattiat vaihdettu ja seinät tapetoitu sekä maalattu 2011

Muutostyöt isännöitsijän tiedossa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sysikallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 935,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 195. Viimeinen voimassaolopäivä 18.1.2026.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen mukaan:

1999 Vesijohtojen uusiminen
2005 Lämpöverkon perussäätö, ikkunat, parvekeovet, huoneistokohtaiset vesimittarit
2007 Vesikate
2010 Kaukolämpöön siirtyminen
2012 Ulko-ovien uusinta
2014 Käytäväpinnoite 1. krs tasanne mukaan lukien
2015 Märkätilakartoitus, led-käytävävalot
2016 Viemäreiden pinnoitus, sauna uusittu
2017 Takapihan kunnostus + sadevesiviemäröinti, autosähkötolpat uusittu
2018 Iv-nuohous + jäteaitaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus + sokkelin maalaus
2021 Valokuitu ja asfaltin uusiminen
2022 Lukoston uusiminen, autotallien ovien uusiminen, esteettömyyssisäänkäynnit rappujen pääoville ja yhteen pyörävarastoon, portaikkojen lisäkaidetuet ja käytävien lisävalaistus (tasovaatimukset), lisäautopaikan sähköistys, paikoitusviivat asfalttiin ja lipputangon siirto, yhtiöjärjestyksen uusiminen, kuntoarvio
2023 Julkisivun maalauskunnostus, kylmiö poistettu käytöstä, kylmätilaa yhtiö ostaa vain erityistarpeeseen.
2023 isännöitsijän mukaan (ei KPTS:ssa): huippuimurin ohjausrele oli rikkoutunut, rele uusittu. Huippuimuri on kunnossa.
2024 ikääntyneiden pihapuisen kaato ja poisto + palovaroittimet yhtiön vastuulle

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

- 2015 todettu rakenteellisia kosteusvaurioita. Korjattu 2016-2019.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
- Kuntokartoituksen mukaiset mahdolliset suositellut toimenpiteet, ei päätöksiä.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

37 651,00 €

Kiinnitykset

213 636,00 €

Isännöitsijä

Vammalan Isännöintipalvelu Oy / Jussi Ojanen
Torikatu 1, 3. krs, 38200 Sastamala
toimisto@vipoy.fi 03 512 7000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Erillinen vastuunjakotaulukko.

Taloyhtiön hallinnassa yksi huoneisto, jonka vuokratuotto taloyhtiölle on 400,00 euroa / kk.

Mikäli ostaja remontoi huoneistoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteessa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.

Hallituksen esitys kylmiön käytön lopettamisesta hyväksyttiin sellaisenaan; hallituksen esitys 15.000,00 euron tililimiitin perustamisesta ja jo olemassa olevien vakuuksien antamisesta Satapirkan OP:lle hyväksyttiin niin ikään. Esitys yhtiön asunnon myynnistä vuoden 2025 loppuun mennessä päätettiin jättää pöydälle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Sastamalan kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Myydään vuokrattuna

Vuokra

545,00 €

Lisätietoa palveluista

Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöjärjestys: Osakkeenomistaja on oikeutettu luovuttamaan huoneistonsa toisen käytettäväksi, mutta omistaja on aina joka tapauksessa vastuussa kaikista yhtiön laskuttamista ja yhtiölle suoritettavista maksuista. Huoneiston vuokraaminen käyttöön, joka rinnastuu lyhytaikaiseen majoitustoimintaan on kielletty.

Tupakointi yhtiön hallinnoimissa sisätiloissa ja parvekkeilla on kielletty. Tupakointia varten yhtiö on osoittanut tietyn paikan yhtiön tontilta.

Huoneisto myydään vuokrattuna. Sopimus kestänyt yli 12 kk. Vuokranantajan irtisanomisaika AHVL:n mukaan 6 kk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

179,40 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

61,48 €/kk (1,34 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

240,88 €

Vesi

0,00 oma mittari

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksut 1,00 € / krt
Kylmä autopaikka 5,00 € / kk
Lämmitystolpallinen autopaikka 15 € / kk

Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Perusmaksu 3 €/kk, kylmä vesi 8,00 €/m3 ja lämmin vesi 12,00 €/m3.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Sähkö - ja kotivakuutusmaksut oman sopimuksen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Yhtiökokous 8.4.2024: hallitus sai valtuudet tarvittaessa kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikautta seuraavaan yhtiökokoukseen saakka (kerätty 2/2024).