1 / 1

Snellmaninkatu 25

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+s+terassi

690 000 €

Velaton hinta

57,5 m²

Asuinpinta-ala

230,00 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Unelmien terassillinen ullakkoasunto kattojen yllä Kruununhaan sydämessä!

Kauniit kaari-ikkunat, moderni lasiseinä pariovineen ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat asuntoon ainutlaatuisen tunnelman. Vaaleasävyinen keittiö ja olohuone ovat samaa yhtenäistä tilaa, joka luo tyylikkääseen huoneistoon avaruutta. Saunallisen kylpyhuoneen lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc ja runsaasti säilytystilaa. Upeat kattonäkymät eri ilmansuuntiin.

Asunnossa on viilennys/ilmastointi, joten kesäisin ei tarvitse myöskään kuumuudesta kärsiä..

Kruununhaan kaikki palvelut, ravintolat ja putiikit löytyvät lähietäisyydeltä, myös keskustaan lyhyt matka. Raitiovaunupysäkille kävellen vain noin minuutti.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ullakkoasuntoon!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Juha Hakala

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1419-1436

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s+terassi

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

57,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puusepän tekemä keittiö marmoritasolla ja Gaggenaun kodinkoneet.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, lattialämmitys, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Kivi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kivi

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet ja paneelit Kanadan jättiläistuijaa, Tulikiven Rae-kiuas.

Saunan lattiamateriaali

Kivi

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Terassin seinät Kittilän vihreä graniitti/tammiviilu rima, lattia laatoitettu, katto tammiviilu rima.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pyykinpesukone, Vesijäähdytteinen ilmastointilaite/ilmapumppu, Tv-taso, Kirjahylly

Muutostyöt huoneistossa

2019-2020 koko huoneiston kattava pintaremontti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Uranus Bostadsaktiebolag

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 466,00 m²

Käyttöönottovuosi

1927

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Linjasaneeraus, Ajorampin ja pihakannen korjauksen toteutussuunnittelu, Lämmönsiirtimen uusinta, Sähköautojen latausinfra, Käyttövesi- ja sähkönousujen uusinta
2022 Lukituksen uusinta iLOQ
2021 Autohallin oven moottorin uusiminen ja jätevesipumppaamon uusiminen, Linjasaneerauksen korjauksen toteutussuunnittelun valmistuminen
2020 Piharakennuksen katon tuuletuksen parantaminen, B 31 vesivuodon korjaus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu: kilpailutus kesäkausi 2020 ja suunnittelu syksy-talvi 2020-2021
2019 Linjasaneerauksen hankeselvittely
2018 D 49 vesivahinko ja D 45 katon kuivatus
2017-2018 Korvausilmaventtiilien asennus, Ajantasakuvien laadinta
2017 Maalämpöhankkeen selvitys, kph vikojen korjaus
2016 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2015 Pihakannen rakenneavaus ja korjaustarveselvitys
2013 Katon maalaus, asuinhuoneisto D 58 käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoksi, liikehuoneisto D 44 käyttömuutoksen muuttaminen kahvilaksi
2012 Liiketila (Huoneistokeskus): kosteusongelmien poistaminen, asbesti kellatilat: poistettu, pohjaviemärit uusittu, talonmiehen asunnon peruskorjaus
2011 D-rapun kellari kunnostettu
2010 Vesikatto uusittu
2009-2010 Ullakkohuoneistot: lämmöneristeet, rakenteet
2005 Patteriverkosto: termostaatti vaihdettu, ikkunat vaihdettu
2000 Sisäpihan julkisivun rappaus uusittu ja maalattu
1999 Ullakkohuoneistot rakennettu, piha kunnostettu
1995 Katujulkisivun rappaus uusittu ja maalattu
1989 Hissit uusittu
1984 Sähkönousut uusittu ja porraskäytävät kunnostettu
1972 Viemärit- ja vesijohdot uusittu
1965 Pohjaviemärit uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025 Ikkunoiden kunnostus tarvittavilta osin, Kellaritilojen järjestely
2026 Jätekatoksen järjestelyt, Ison liikehuoneiston pihapuolen kulman muuttaminen asunnoksi (tällä hetkellä rakennuskielto)
Lisäksi suunnitteilla olevia, ei vielä aikaatulua mm: Ajorampin ja pihakannen osakorjaus, Hissien kuntotutkimus.

Lainat

2 116 672,73 €

Kiinnitykset

4 562 939,75 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
Juha Häikiö
09 838 7250
marianne.aho-mankki@mtr.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Varstot, autotalli, muuntajahuone, kellaritilat ja ullakko

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ullakkoasunnoissa on suora sähkölämmitys.

Taloyhtiö alkaa perimään vesimaksuennakkoa vuonna 2025.

Hallitus valtuutettu keräämään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiö ei hyväksy seinään piilotettuja WC-vesisäiliöitä, umpeen muurattuja kylpyammeita eikä muita vastaavia laitteita, joissa syntyneet vuodot eivät ole helposti havaittavissa. Mikäli huoneistoon asennutetaan osakkaan toimesta piilokoteloitu seinäkiinnitteinen wc-istuin, sitoutuu huoneiston osakkeenomistaja vastaamaan hoito- ja kunnossapidosta sekä sen mahdollisesti aiheuttamista vaurioista ja niistä aiheutuvista kustannuksista. Vastuut siirtyvät osakkeenomistajan vaihtuessa uudelle osakkaalle.

Taloyhtiöllä lisäksi vakuutukset: hallinnon-, asiakas- ja oikeusturva sekä vahinkoapu.

Tilikauden aikana saatiin päätökseen linjasaneerauksen toinen vaihe: käyttövesi- ja sähkönousu-urakka, johon liitettiin myös sähköautojen latausinfran rakentaminen. Urakka toteutui budjetoidun mukaisesti. Urakoitsija hakeutui konkurssiin urakan vastaanoton ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Taloyhtiö on pidättänyt viimeisen maksuerän 48 000 euroa töiden loppuunsaattamiseksi. Tekemättä jääneet työt olivat: kaikki tarvittavat tiedot loppukuviin, sähkötöitä, lämmityksen perussäätö ja vuonna 2024 havaitut puutteet vesimittareiden asennuksissa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

230,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

230,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Asunnossa on suora sähkölämmitys: kulutus n. 3500 kWh/v sis. käyttösähkön.

Autohallivuokra: 150€/kk
Autopaikkavuokra: 50€/kk

Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijätoimistosta.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.