Rautakiskonkuja 3

1150-1211

Asunto-osakeyhtiö

3h+k

2/5

62,0 m²

0,0 m²

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä
kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten
standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala
voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Lasitettu

Sähköliesi

Metalli, muu

Muovi

Maalattu

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita

Laatta

Kaakeli

Pesuallas, peilikaappi, WC.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Tyydyttävä

Asunto Oy Vallihovi

Oma

3 660,50 m²

1981

Betoni

Tasakatto

Bitumikermi

Maalämpö, muu

Kyllä

Voimassa 26.11.2030 saakka.

C2018

1994-1998 julkisivujen korjaus
1997 pesu- ja saunatilassa uusittiin osa laatoituksesta
1998 parvekkeiden pieliseinien maalaus
1998 ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
1999 julkisivujen kuntotarkastus
2000 korvausilmaventtiilien asennus
2000 34 : MH seinärakenteiden tiivistys
2000 tuuletusventtiilien asennus
2001 seinärakenteiden tiivistystyöt tarvittavin osin hajuhaittojen poistamiseksi
2000 poistoilmaventtiilien säätö ja puhdistus
2002 pohjois- länsisivujen ikkunasaumausten uusiminen
2003 porrashuoneiden maalaus
2003 kaapeli-tv liittyminen Welho
2003 talosaunojen löylyhuoneiden uusiminen
2003 lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2004 lukkojen uudelleen sarjoitus Exec
2006-2007 ikkunapuitteiden maalaus
2008 parvekkeiden kunnostus
2009-2010 vesikaton pinnoitus ja reunapeltien uusiminen
2010 autokatoksen ylätason pinnoitus valuasfaltilla
2013 autokatoksen betonikorjaukset ja roskakatoksen kunnostus
2013 autosähkötolppien paikkakohtaisten kellojen asentaminen
2014 Hissin huoltokorjaukset
2014 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2015 Piha-aitojen uusiminen
2015 Taloyhtiön laajakaista
2015 Leikkivälineiden kunnostus
2015 Ikkunoiden kuntokartoitus ja korjauksen suunnittelu
2016 Ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja parvekeovien sekä linjasulkujen uusiminen
2017 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus
2018 Viemäreiden pesu ja kuvaus
2018 Ilmanvaihto venttiilien uusiminen
2018 Poistokanavien puhdistus- ja ilmamäärien säätötyö
2018 Salaojien kuntotutkimus
2018 Pihakorjausten suunnittelu
2019 Maalämmön suunnittelu
2020 Maalämmön toteutus
2020 Parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen
2020-2021 Piha-alueen korjaustöiden toteuttaminen
2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus
2021-2022 Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus

2024 Taloyhtiössä suoritettiin Raksystems Insinööritoimisto Oy:n teknisten asiantuntijoiden toimesta märkätilojen kosteuskartoitus.
Raksystems Insinööritoimisto Oy:n määritteli seuraavien märkätilojen saneeraukset suorittamaan mahdollisimman pian: A1, A6, B8, D28, D37, D38, E42 ja E47.

7.5.2024 Yhtiökokouksen päätökset:
Puheenjohtaja totesi yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä päättäneen, että toteutetaan märkätilasaneerausten suunnittelu ja kilpailutus niin, että suunnittelun laajuutena on koko taloyhtiö
sekä 2024–2025 Talousarvioon kohdennetaan ”Kiinteistön korjauksiin”
15 000 € tätä hanketta varten ja valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein.

Päätettiin yksimielisesti toteuttaa patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja kilpailutus sekä 2024–2025 Talousarvioon kohdennetaan ”Kiinteistön korjauksiin” 4 000 € tätä hanketta varten ja valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein.


2024 lokakuu:
Jykevä Palvelut Oy:n raporttin Päätelmät ja korjausehdotus:
"Asunnossa E 47 keittiön patterin ilmausruuvin liitos pettänyt ja aiheuttanut vuodon." Korjauksia pitää tehdä asuntoihin E47, E45 ja E43. Ensisijaisesti vakuutuksesta.

50

2 360 347,25 €

4 075 681,00 €

Retta isännöinti Oy
Ismo Ruusunen
ismo.ruusunen@retta.fi
P. ‭010 228 2000‬

Huoltoyhtiö

Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Kaavamerkintä ALK10 (Yhdistettyjen liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue)
Espoon kaupunki, kaavoitus P. 09 8162 5000

Sopimuksen mukaan

248,00 €/kk (4,00 €/m²)

310,19 €/kk (5,00 €/m²)

558,19 €

20,00 €/hlö/kk

Lämminvesivastike 20,00€/kk.
Autopaikkavuokra 17,00 €/kk ja toinen autopaikka 13,00 €/kk. Saunamaksu 11,00€ / kk.

Yhtiökokouksessa päätettiin,ladattavien ajoneuvojen latauksesta, että tehdään eChargie-latauslaitteen vuokrasopimus. veloitukset osakkaalta:
• Avausmaksu 123 eur/kpl (sis.alv)
• Asennuskaulus on 155,00 €/kpl (sis.alv)
• Kellon muutostyö ja muut asennuskustannukset
• Yhden laitteen kuukausivuokra 15 eur/kk (sis.alv)
• Sähköveloitus 0,21 euroa/kWh (aluksi)
Päätettiin, että mikäli edellä mainitut kustannukset muuttuvat, niin uudet vastaavat eChargien tai sähköyhtiön määrittelemät kustannukset veloitetaan osakkaalta hallituksen päätöksellä ja kaikki kustannukset läpilaskutetaan osakkaalta sekä valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein.

106 425,05 € (1 716,53 €/m²)

42 574,95 € (686,69 €/m²)

149 000,00 € (2 403,23 €/m²)

Käteinen.