Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pohjoisranta 4

Pohjoisranta 4

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, kph, 2 wc, khh (YJ: 5h+k)

Upea asunto hienoilla merinäkymillä paraatipaikalla Pohjoisrannassa.

Tässä asunnossa yhdistyvät vaikuttava huonekorkeus, menneen ajan charmikas tunnelma ja modernin elämän mukavuudet. Kauniista ikkunoista avautuvat upeat merimaisemat, jotka tekevät tästä kodista todellisen helmen.

Huoneiston tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet viihtymiseen ja seurusteluun, ja erillisen keittiön yhteydessä oleva kodinhoitohuone lisää arjen toimivuutta. Asunnossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa ja ilmavuutta. Esteetön pääsy sisäpihan puolelta tekee kodista helposti saavutettavan ja käytännöllisen.

Vuonna 1885 arkkitehti Theodor Höjerin suunnittelema, alun perin nelikerroksinen uusrenessanssitalo henkii ajattoman eleganssia. Talon upea julkisivu, koristeellinen rappukäytävä ja huolella säilytetyt yksityiskohdat kertovat rakennuksen pitkästä historiasta ja arvokkuudesta, joita lukuisat remontit ovat onnistuneesti korostaneet.

Kun astut ulos ovesta, edessäsi on merenranta, venepaikkoja, Tervasaari, kauppatori ja paljon muuta!

Fantastisk lägenhet med havsutsikt i ett utmärkt läge på North Beach.

Denna lägenhet kombinerar imponerande rumshöjd, charmig atmosfär från en svunnen tid och bekvämligheterna i det moderna livet. Vackra fönster med utsikt över den fantastiska havsutsikten gör detta hem till en riktig pärla.

Det rymliga vardagsrummet ger en utmärkt miljö för underhållning och umgänge, medan en hemvårdsrummet invid köket bidrar till den dagliga funktionaliteten. Det finns tre sovrum i bra storlek, alla med gott om förvaringsutrymme och luftighet. Obehindrad åtkomst från gårdssidan gör hemmet lättillgängligt och praktiskt.

Det ursprungliga fyravåningshuset i nyrenässansstil ritades 1885 av arkitekten Theodor Höjer och utstrålar en tidlös elegans. Husets magnifika fasad, utsmyckade trappa och noggrant bevarade detaljer återspeglar dess långa historia och värdighet, som framgångsrikt har förstärkts genom många renoveringar.

När du kliver ut genom dörren möts du av strandpromenaden, båtdockorna, Tervasaari, torget och mycket mer!

Stunning apartment with sea views in a prime location.

This apartment combines impressive room height, charming atmosphere of a bygone era and the comforts of modern living. Beautiful windows overlooking the stunning sea views make this home a real gem.

The spacious living room provides an excellent setting for entertaining and socialising, while a utility room off the kitchen adds to the everyday functionality. There are three good sized bedrooms, all with ample storage space and airiness. Unobstructed access from the courtyard side makes the home easily accessible and practical.

Designed in 1885 by architect Theodor Höjer, the original four-storey neo-renaissance house exudes a timeless elegance. The house's magnificent façade, ornate staircase and carefully preserved details reflect its long history and dignity, which have been successfully enhanced by numerous renovations.

When you step out of the door, you are faced with the seafront, boat docks, Tervasaari, the market square and much more!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
244-426
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, kph, 2 wc, khh (YJ: 5h+k)
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
191,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Avoin meri- ja satamanäköala sekä sisäpihanäkymä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avestia-keittiö 2006
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti, lauta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Fastighets Ab Norra Kajen 4
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 376,00 m2
Käyttöönottovuosi
1885
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassaoloaika 13.03.2015-12.03.2025
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1985 Patteriventtiilien uusiminen
1986 Sähköpääkeskuksen laajennus
1987 Päätyseinän kunnostus ja lv-laitteet osittain
1992 Hissit saneerattu
1994 Julkisivun osittainen kunnostus / Pohjoisranta
1994 Lämmönvaihdin
2002 Kosteusvaurioremontti 1. krs (YJ:n mukaan pohjakerros)
2003 Vesikaton uusiminen
2006-2007 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen
2006-2009 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2007-2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2007-2009 Sähkö- ja antenniverkon uusiminen
2007-2009 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus
2007 Kukkoviirin kunnostus
2008 Katon maalaus
2009 Ullakkovarastojen rakentaminen
2007-2011 Porrashuonekorjauksia
2009-2011 Kiinteistön julkisivun ja ikkunoiden kunnostusta
2009-2011 Huoneistoulko-ovien uusiminen
2007-2011 Ilmanvaihdon kunnostusta
2010-2011 Lukitusjärjestelmän muutos
2011 Valvontakameralaitteisto
2012 Ajoportin kunnostus
2013 Pohjoisranta 4 päätyseinän kunnostusta
2013 Portin avausmekanismi
2014 Jätehuoneen, pyörä- ja lastenvaunuvaraston rakentaminen
2014 D-portaan hissin rakentaminen
2015 Pihasuunnitelman mukainen pihan kunnostus
2017 Uuden A-portaan hissin rakentaminen
2017-2018 A-portaan kunnostus-, maalaus- ja konservointi
2018 D-portaan kellarikerroksen kunnostaminen
2018-2019 Pohjoisranta 4 A 12 huoneiston tulipalosaneeraus
2020 Pohjoisranta 2 puoleisen tiiliseinän kunnostussuunnitelman käynnistäminen
2020 Kameravalvonnan laitteiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (lämmönsiirrinpaketti)
2020 Viallisten patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen
2021 Pohjoisranta 2 puoleisen julkisivupäädyn, parvekekuilun, pihasiiven ja Meritullinkatu 3
kaavelin kunnostus ja maalaus, pihasiiven ikkunoiden kunnostus, parvekekuilun parvekkeiden
kunnostus
2022 Ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostustyön suunnittelu ja kilpailutus
2022 Katutason liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen/kunnostus suunnittelu
2022 B- ja D-rapun porrasulko-ovien kunnostaminen
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus koko talossa ja koneellisen ilmanvaihdon mittaus ja säätö
2022 Asuntojen ikkunoiden kuntokartoitus / Corro Oy ja asuntojen ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu
2023 Ikkunoiden kunnostustyön jatkosuunnittelu ja uusi kilpailutus, katutason liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
ARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ 2024-2028

2024 Asuntojen ikkunoiden ulkopuitteen ja parvekovien kunnostus ja maalaus (yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvin osin) ja vesipeltien ja syöksytorvien maalaus Puuttuvien 3 ikkunan korvausilmaventtiilien asennus ikkunaremontin yhteydessä

2025-2028
Rännien saattolämmityksen uusiminen
Vesikaton huoltomaalaus
D-porrashuoneen kunnostus halkeamien johdosta B-porrashuoneen hissin peruskorjaus tai uusiminen Ajoportin maalaus
Julkisivun valaistus
Lainat
1 897 145,80 €
Kiinnitykset
6 480 200,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marjo Meroniemi
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
09 6122 600 / marja.meroniemi@hsi.fi / 050 589 8004
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
1 146,00 €/kk (6,00 €/m2)
Rahoitusvastike
1 337,00 €/kk (7,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 483,00 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiöllä on 50 000 € limiittitili Nordeassa, ei käytetty per 8.3.2024

Budjetti 560.000 eur, sisältää 2023 tehdyn liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusimisen kustannukset 160.000 eur. Urakoitsija Argentum Oy ja valvoja Corro Oy/Pasi Taponen. Työt alkoi 8.4.2024 ja valmistuu 31.10.2024 mennessä. Urakan vastaanotto 21.11.2024 kun virhe- ja puutetyöt tehty. Urakkaan sisältyy ulkoikkunan ulkopuolen kunnostus ja maalaus ja vesipeltien maalaus ym.

Hinta

Myyntihinta
1 724 450,63 € (9 028,54 €/m2)
Velkaosuus
65 549,37 € (343,19 €/m2)
Velaton hinta
1 790 000,00 € (9 371,73 €/m2)
Kartta