Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pohjoisranta 4 1 / 1 Pohjoisranta 4 Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, kph, 2 wc, khh (YJ: 5h+k) 1 790 000 € Velaton hinta 191,0 m2 Asuinpinta-ala 1 146,00 €/kk Hoitovastike 1885 Rakennusvuosi Upea asunto hienoilla merinäkymillä paraatipaikalla Pohjoisrannassa.Tässä asunnossa yhdistyvät vaikuttava huonekorkeus, menneen ajan charmikas tunnelma ja modernin elämän mukavuudet. Kauniista ikkunoista avautuvat upeat merimaisemat, jotka tekevät tästä kodista todellisen helmen.Huoneiston tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet viihtymiseen ja seurusteluun, ja erillisen keittiön yhteydessä oleva kodinhoitohuone lisää arjen toimivuutta. Asunnossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa ja ilmavuutta. Esteetön pääsy sisäpihan puolelta tekee kodista helposti saavutettavan ja käytännöllisen.Vuonna 1885 arkkitehti Theodor Höjerin suunnittelema, alun perin nelikerroksinen uusrenessanssitalo henkii ajattoman eleganssia. Talon upea julkisivu, koristeellinen rappukäytävä ja huolella säilytetyt yksityiskohdat kertovat rakennuksen pitkästä historiasta ja arvokkuudesta, joita lukuisat remontit ovat onnistuneesti korostaneet.Kun astut ulos ovesta, edessäsi on merenranta, venepaikkoja, Tervasaari, kauppatori ja paljon muuta!Fantastisk lägenhet med havsutsikt i ett utmärkt läge på North Beach.Denna lägenhet kombinerar imponerande rumshöjd, charmig atmosfär från en svunnen tid och bekvämligheterna i det moderna livet. Vackra fönster med utsikt över den fantastiska havsutsikten gör detta hem till en riktig pärla.Det rymliga vardagsrummet ger en utmärkt miljö för underhållning och umgänge, medan en hemvårdsrummet invid köket bidrar till den dagliga funktionaliteten. Det finns tre sovrum i bra storlek, alla med gott om förvaringsutrymme och luftighet. Obehindrad åtkomst från gårdssidan gör hemmet lättillgängligt och praktiskt.Det ursprungliga fyravåningshuset i nyrenässansstil ritades 1885 av arkitekten Theodor Höjer och utstrålar en tidlös elegans. Husets magnifika fasad, utsmyckade trappa och noggrant bevarade detaljer återspeglar dess långa historia och värdighet, som framgångsrikt har förstärkts genom många renoveringar.När du kliver ut genom dörren möts du av strandpromenaden, båtdockorna, Tervasaari, torget och mycket mer!Stunning apartment with sea views in a prime location.This apartment combines impressive room height, charming atmosphere of a bygone era and the comforts of modern living. Beautiful windows overlooking the stunning sea views make this home a real gem.The spacious living room provides an excellent setting for entertaining and socialising, while a utility room off the kitchen adds to the everyday functionality. There are three good sized bedrooms, all with ample storage space and airiness. Unobstructed access from the courtyard side makes the home easily accessible and practical.Designed in 1885 by architect Theodor Höjer, the original four-storey neo-renaissance house exudes a timeless elegance. The house's magnificent façade, ornate staircase and carefully preserved details reflect its long history and dignity, which have been successfully enhanced by numerous renovations.When you step out of the door, you are faced with the seafront, boat docks, Tervasaari, the market square and much more!Myynti / Försäljning / SalesMatias von Schantz0500 870 872matias@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Matias Von Schantz asuntomyyjä, osakas 0500 870 872 matias@bo.fi Tutustu välittäjään HuoneistoOsakkeet244-426HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku5h, k, kph, 2 wc, khh (YJ: 5h+k)Kerros/Kerroksia1/5Asuinpinta-ala191,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätAvoin meri- ja satamanäköala sekä sisäpihanäkymä HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusAvestia-keittiö 2006LiesiSähköliesiKeittiön työtasojen materiaaliKiviKeittiön lattiamateriaaliParketti, lautaKeittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattuKylpyhuoneen varustusKylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihkuKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli, maalattuKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiFastighets Ab Norra Kajen 4Tontin omistusOmaTontin koko2 376,00 m2Käyttöönottovuosi1885RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassaoloaika 13.03.2015-12.03.2025EnergialuokkaF2013Tehdyt korjaukset ja remontit1985 Patteriventtiilien uusiminen 1986 Sähköpääkeskuksen laajennus 1987 Päätyseinän kunnostus ja lv-laitteet osittain 1992 Hissit saneerattu 1994 Julkisivun osittainen kunnostus / Pohjoisranta 1994 Lämmönvaihdin 2002 Kosteusvaurioremontti 1. krs (YJ:n mukaan pohjakerros) 2003 Vesikaton uusiminen 2006-2007 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen 2006-2009 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2007-2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2007-2009 Sähkö- ja antenniverkon uusiminen 2007-2009 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus 2007 Kukkoviirin kunnostus 2008 Katon maalaus 2009 Ullakkovarastojen rakentaminen 2007-2011 Porrashuonekorjauksia 2009-2011 Kiinteistön julkisivun ja ikkunoiden kunnostusta 2009-2011 Huoneistoulko-ovien uusiminen 2007-2011 Ilmanvaihdon kunnostusta 2010-2011 Lukitusjärjestelmän muutos 2011 Valvontakameralaitteisto 2012 Ajoportin kunnostus 2013 Pohjoisranta 4 päätyseinän kunnostusta 2013 Portin avausmekanismi 2014 Jätehuoneen, pyörä- ja lastenvaunuvaraston rakentaminen 2014 D-portaan hissin rakentaminen 2015 Pihasuunnitelman mukainen pihan kunnostus 2017 Uuden A-portaan hissin rakentaminen 2017-2018 A-portaan kunnostus-, maalaus- ja konservointi 2018 D-portaan kellarikerroksen kunnostaminen 2018-2019 Pohjoisranta 4 A 12 huoneiston tulipalosaneeraus 2020 Pohjoisranta 2 puoleisen tiiliseinän kunnostussuunnitelman käynnistäminen 2020 Kameravalvonnan laitteiden uusiminen 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (lämmönsiirrinpaketti) 2020 Viallisten patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen 2021 Pohjoisranta 2 puoleisen julkisivupäädyn, parvekekuilun, pihasiiven ja Meritullinkatu 3 kaavelin kunnostus ja maalaus, pihasiiven ikkunoiden kunnostus, parvekekuilun parvekkeiden kunnostus 2022 Ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostustyön suunnittelu ja kilpailutus 2022 Katutason liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen/kunnostus suunnittelu 2022 B- ja D-rapun porrasulko-ovien kunnostaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus koko talossa ja koneellisen ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2022 Asuntojen ikkunoiden kuntokartoitus / Corro Oy ja asuntojen ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu 2023 Ikkunoiden kunnostustyön jatkosuunnittelu ja uusi kilpailutus, katutason liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminenTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitARVIO TULEVASTA KEHITYKSESTÄ 2024-2028 2024 Asuntojen ikkunoiden ulkopuitteen ja parvekovien kunnostus ja maalaus (yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvin osin) ja vesipeltien ja syöksytorvien maalaus Puuttuvien 3 ikkunan korvausilmaventtiilien asennus ikkunaremontin yhteydessä 2025-2028 Rännien saattolämmityksen uusiminen Vesikaton huoltomaalaus D-porrashuoneen kunnostus halkeamien johdosta B-porrashuoneen hissin peruskorjaus tai uusiminen Ajoportin maalaus Julkisivun valaistusLainat1 897 145,80 €Kiinnitykset6 480 200,00 €IsännöitsijäHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marjo Meroniemi Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki 09 6122 600 / marja.meroniemi@hsi.fi / 050 589 8004KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike1 146,00 €/kk (6,00 €/m2)Rahoitusvastike1 337,00 €/kk (7,00 €/m2)Yhtiövastike yhteensä2 483,00 €Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseenMuut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiöllä on 50 000 € limiittitili Nordeassa, ei käytetty per 8.3.2024 Budjetti 560.000 eur, sisältää 2023 tehdyn liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusimisen kustannukset 160.000 eur. Urakoitsija Argentum Oy ja valvoja Corro Oy/Pasi Taponen. Työt alkoi 8.4.2024 ja valmistuu 31.10.2024 mennessä. Urakan vastaanotto 21.11.2024 kun virhe- ja puutetyöt tehty. Urakkaan sisältyy ulkoikkunan ulkopuolen kunnostus ja maalaus ja vesipeltien maalaus ym. HintaMyyntihinta1 724 450,63 € (9 028,54 €/m2)Velkaosuus65 549,37 € (343,19 €/m2)Velaton hinta1 790 000,00 € (9 371,73 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.