Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vallesmannintie 56

Vallesmannintie 56

Tapaninkylä, Helsinki | Rivitalo | 1h+k+s

Ihana muuttovalmis paritalokoti aurinkoisen terassipihan kera

Tämä kaunis koti on saanut tyylikkään uuden ilmeen 2019 remontin yhteydessä. Tuolloin keittiö ja kylpyhuone/sauna remontoitiin sekä samalla koti sai hyvällä maulla valitut värisävyt ja ihastuttavan kalanruotolattian. Kodin parvi toimii makuutilana ja ilmalämpöpumppu pitää kodin kesällä viileänä ja talvella lämmittää energiatehokkaasti.

Etelään ja länteen suuntaava terassi on hurjan aurinkoinen ja rauhallinen.

Yksi autopaikka on kullakin asunnolla käytössä kuin myös ulkovarasto.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
10-13
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h+k+s
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
37,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, länsi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2023 asennettu ilmalämpöpumppu
2019 remontoitu kylpyhuone ja sauna. Vedeneriste uusittu.
2019 suoritettu keittiöremontti.
Uusittu keittiön ja eteisen lattiapinnoite (laatta).
2019 (taloyhtiö ilmoittanut): Kylpyhuoneen rakenteissa kosteutta. Vaurioituneet rakenteet purettu, kuivattu ja korjattu.
2014 (osakas ilmoittanut): asennettu villaeristeet välikattoon.
2011 (osakas ilmoittanut): asennettu salaojitusta rakennuksen vierustaan.

(parvi on asennettu aikaisempina vuosina silloisen osakkaan toimesta eikä sen mahdollinen lupa ole tiedossa)
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vallesmannintie 56
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 018,00 m2
Käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja/pulpettikatto tiilikatteella
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 12.7.2027
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 vuotavien rännien uusinta
2023 kaikkien asuntojen terassinpuoleisen ovien ja ovien kehysten uusinta
2022 huonokuntoisten puiden kaato
2021 kattotiilien ja rännien korjaus, maalaus ja kunnostus
2021 Ikkunoiden ehostus as. B ja C: pellit, ikkunan pokat ja laudat (myös takaoven alaosa)
2021 Ilmanvaihdon puhdistus (toteutus)
2019 lukkojen vaihto
2018-2019 julkisivu: räystäslautoja uusittu ja huollettu
2017 välikattojen läpiviennit tarkistettu ja kunnostettu
2015-2017 väliaitoja huollettu ja osin uusittu
2015 välikaton villat lisätty C- ja D-asunto
2014 kaikkien asuntojen katon välitilaan tehty menoluukut
2011 kaikkien talojen seinustalta vaihdettu maa-aines soraan ja B-D seinän alaosaan
laitettu patolevyt suojaksi
2010 C asunnon katon korjaus
2010 B asunnon oven yläpuolisen katon korjaus/vahvistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2027 kylpyhuoneen uusiminen as. A ja D (toteutus)
2025-2027 ikkunoiden uusinta (toteutus): arvioidaan erikseen noin 20 000 euroa
2027 Energiatodistus noin 800 euroa

-huoneiston B kylpyhuoneen lattialämmitys (toteutus): kaapelit eivät
toimi kunnolla (korjausajankohta ei tiedossa)
- kattotiilien uusiminen yksittäin tarpeen mukaan (toteutus): Tehdään
silmämääräistä kuntoarviota kattotiilien puhdistuksen yhteydessä ja
päätetään toimista
Lainat
0,00 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Markku
asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, b ja c, painovoimainen ilmanvaihto.

Muita tietoja

Palvelut
K-market Töyrynummi noin 400m
Alepa Tapaninkylä noin 1,3 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Siltamäen liikuntapuisto noin 1,5km

Asumiskustannukset

Hoitovastike
217,50 €/kk (5,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
217,50 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sähkönkulutus kolmen hengen perheeltä on ollut n 9500 kWh /vuosi sisältäen lämmityksen ja muun käytetyn sähkön.
Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään tarvittava kohtuullinen määrä ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
179 000,00 € (4 773,33 €/m2)
Velaton hinta
179 000,00 € (4 773,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta