1 / 1

Frans Emilin katu 2

Vuores, Tampere | Rivitalo | 4h + kt + rt + s

289 000 €

Velaton hinta

95,0 m²

Asuinpinta-ala

456,00 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään, moderniin rivitaloasuntoon Tampereen halutulla alueella, missä luonnon läheisyys ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet yhdistyvät.

Tässä vuonna 2012 rakennetussa kodissa vaaleat sisustussävyt luovat avaran ja valoisan tunnelman, joka korostaa asumismukavuutta. Neljän huoneen ja keittiö yhdistelmä tarjoaa monipuoliset tilaratkaisut erilaisiin elämäntilanteisiin. Ruokailutila on avoin ja kodikas, ja modernin keittiön varustelu on suunniteltu vaativankin kokkaajan tarpeisiin. Oman saunan löylyt tarjoavat täydellisen paikan rentoutua pitkän päivän päätteeksi.

Hyvin hoidettu taloyhtiö varmistaa turvallisen ja huolettoman asumisen, ja asukkaiden yhteinen pihapiiri on vehreä ja viihtyisä, mikä houkuttelee nauttimaan kesäpäivistä ulkona. Yhtiön sijainti mahdollistaa sekä rauhallisen että yhteisöllisen asumismuodon, jossa naapurit ovat tarvittaessa lähellä, mutta oma rauha säilyy.

Alueella on erinomaiset puitteet lapsiperheille: koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, ja ympäristö on mitä parhain lasten kasvulle ja kehitykselle. Tampereen monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja luonto tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle kaikkina vuodenaikoina, mikä tekee arjesta mielekästä ja aktiivista.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä sopiva koti Tampereen viehättävästä ympäristöstä odottaa juuri sinua. Tule tutustumaan ja tee tästä unelmiesi koti!

Juho Kontinen

asuntomyyjä, partner

040 141 6276

juho.kontinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juho Kontinen

asuntomyyjä, partner

040 141 6276

juho.kontinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8905-9249

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h + kt + rt + s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

95,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puolipaneeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Matti

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 812,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

28.02.2071

Tontin vuokra

26 743,00 €

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 Piha-alueen ja katosten asfaltointi,
2018 Lintuverkkojen asennus (autokatokset),
2020 IV-kanavien nuohous,
2020 Istutusten/pensasaitojen uusinta/kunnostus
2022 10-vuotistarkastus
2022 palovaroittimien uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

- Hybridilatausjärjestelmän toteutus
- Osakapiha-aitojen kunnostus
-Aitojen uusiminen 2028
-Parvekelasitusten huolto
-Maanpinnan muotoilu sadevesien ohjaamiseksi

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta tai yhtiöltä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on on yhtiöllä ja yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistoihin oikeuttavia osakkeita, oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake

Lainat

350 019,38 €

Kiinnitykset

7 461 214,40 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. krs)
33540 Tampere
Isännöitsijä Risto Lehto

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv. Tulo-poisto ilmanvaihto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan/2-3kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

456,00 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

456,00 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Autopaikka

5,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 2024:
Hallitus valtuutettiin perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen ja muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta mikäli korkokulut muuttuvat arvioidusta.
Yhtiöjärjestystä päätettiin muuttaa. Olennaisin muutos on, että autokatospaikkojen vastikekerroin muutetaan 15 %:sta 25 %:iin ja sähkönkäyttökorvauksesta luovutaan. Muutos edellyttää kaikkien autokatospaikkaosakkaiden suostumista.
Lainaosuussuoritukset päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Vesimaksuennakko joka tasataan.

C- ja D-talojen huoneistoilla on oma kylmävarasto huoneiston edessä.
Yhtiön hallitus on päättänyt, että yhtiön kaikkien IV-suodattimien vaihto tehdään yhtiön lukuun samoin kuin asuntokohtaisten palovaroittimien paristojen vaihdotkin, mutta keskitetysti.
Lainaan liittyvät tiedustelut kirjanpitäjälle, 0440 475 031
Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.