1 / 1

Kivikonkaari 5

Mellunkylä, Kivikko, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kph+s+k+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+s)

218 000 €

Velaton hinta

72,5 m²

Asuinpinta-ala

377,00 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 29.04.2025 klo 17.00-17.30
Ilmoittautumiset ennakkoon 28.4. klo 18:00 mennessä. Lämpimästi tervetuloa!

Tehoneliöinen saunallinen läpitalon kolmio.

Rauhallisella sijainnilla, vehreän puiston reunassa, sijaitsee tämä muuttovalmis koti.

Tässä kodissa on tilava keittiö-olohuonetila, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone saunalla.

Nykyinen perhe on panostanut säilytystilaan, joten sitä on runsaasti. Lisäksi on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Vuonna 2016 huoneiston keittiö ja lattiat uusittiin, seinät maalattiin, liukuovikaapistot lisättiin makuuhuoneeseen sekä kylpyhuoneen kalusteet uusittiin vuonna 2022.

Asunnon lasitetulla parvekkeella on ihana nauttia ulkoilmasta ja lasituksen ansiosta parveke toimii keväästä pitkälle syksyyn lisähuoneena.

Vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja täällä on miellyttävä ilmapiiri. Esteetön kulku takaa vaivattoman liikkumisen.

Sijainti on mitä parhain: lenkkipolut lähtevät suoraan kotiovelta, lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja metroasema, josta nopea yhteys keskustaan. Alueelta monipuoliset bussiyhteydet eri puolelle Helsinkiä Kivikon ja Kontulan kattavat palvelut ovat myös lyhyen matkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

20939-21921

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kph+s+k+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

72,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon asunto, Kivikonkaarelle ja sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu vuonna marraskuussa 2016

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen seinät maalattu ja toisen huoneen tehosteseinä syksyllä 2024.

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Eteisen eikä keittiön string hyllyt.

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2016 huoneiston keittiö uusittiin ( Keittiömaailma, nykyään Novart) lattiat uusittiin, seinät maalattiin, liukuovikaapistot teetettiin 2016makuuhuoneeseen ja eteiseen.kph:n kalusteet uusittiin vuonna 2022

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Linnaportti

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 333,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Lämmönsiirtopaketin uusiminen
2021 Kattotarkastus
2020 vesikalustekorjauksia
2018 salaojien kuvaus
2017 kylpyhuoneiden kosteusmittaus
2016 elementtisaumauksien uusiminen
2015 ilmanvaihdon puhdistus ja venttiilien säätötyö
2014 viemärien huuhtelu
2013 roskakatoksen maalaus
2013 parvekkeiden ja väliaitojen puuosien huoltomaalaus
2011 kuntoarvio
2011 katon aputikkaiden asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026 porrashuoneiden huoltomaalaus
2024 lämmönsiirrinpaketin uusiminen
2024 viemärien huuhtelu
2025 elementtisaumojen uusiminen
2025 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 kylpyhuoneiden kartoitus

Lainat

62 110,94 €

Kiinnitykset

3 519 240,00 €

Isännöitsijä

Kurkimäen huolto Oy
Niina Nordström, 09 3424 231
niina.nordstrom@kurkimaenhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Vapautuu

Viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

377,00 €/kk (5,20 €/m²)

Rahoitusvastike

50,03 €/kk (0,69 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

427,03 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

26,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuudet yhden ylim. vastikkeen perintään tarvittaessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.