1 / 1

Peltolantie 6

Petrelius, Turku | Kerrostalo | 5h, k, rt, 2vh, kh/wc, erill.wc, et, 2x lasit.p

398 000 €

Velaton hinta

149,0 m²

Asuinpinta-ala

514,05 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

KOTI KATTOJEN YLLÄ - NÄKÖALAHUONEISTO YLIMMÄSSÄ 8. KERROKSESSA

Sinulle, joka etsit iso asuntoa neljällä makuuhuoneella hyvästä yhtiöstä huikein näkymin.

Ylimmän kahdeksannen kerroksen huoneisto on päätyasunto ja näkymät ovat läpitalon molempiin suuntiin. Vastaavaa asuntoa näillä neliöillä ja näkymillä ei ole kovin usein tarjolla.

Huoneisto on remontoitu vuonna 2019. Kodin keittiö on todellakin saanut uuden ilmeen. Tilava jenkkikaappi jääpalakoneineen pakastimen kera, leveämpi induktioliesi, laskutilaa ja puinen työtaso. Suunnittelussa on huomioitu kodin arki ja ruoanlaitolle riittävät tilat. Lopputulos on kaunis ja jokaisen kotikokin unelma.

Kodin lattia on uusittu samana vuonna Lapuan Floors tammiparketilla. Eteisen lattialle asennettiin upea marmorikuvioinen laatta ja lattialämmitys. Kodin kylpyhuone ja wc-tila on laatoitettu linjasaneerauksen yhteydessä.

Kodissa on yhteensä neljä makuuhuonetta, tilava eteinen ja kaksi wc:tä, kaksi vaatehuonetta sekä säilytystilaa kaapistoissa. Olohuoneen yhteydessä on iso ruokailuhuone, jossa tilava ruokapöytä. Olohuoneeseen mahtuu kaksikin eri seurusteluryhmää.

Yhtiön isot remontit on tehty: julkisivut, perinteinen linjasaneeraus, sähköt, hissit, katto jne. Viimeisimpänä on valmistunut energiaremontti ja taloyhtiössä on nyt maalämpö. Viimeisimpiin remontteihin on yhtiölainat jyvitetty asuntoihin. Lyhennykset alkavat vuoden 2025 alussa.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla. Vesi ja sähkö ovat kulutuksen mukaan. Hoitovastike on maltillinen 3,45 e/m2 ja tulee laskemaan ensi vuonna 2,80 e/m2 eli 417,20 euroon.

Taloyhtiössä on autopaikkoja ja käytössä on jonotusjärjestelmä.

Sinustako seuraava onnellinen omistaja? Nyt olisi mahdollisuus omaan kotiin kattojen yllä hulppeilla näköaloilla ja neliöillä.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2019-2167

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, rt, 2vh, kh/wc, erill.wc, et, 2x lasit.p

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

149,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Päätyhuoneisto, josta ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan. Kaksi lasitettua parveketta, joista toiseen kulku olohuoneesta ja toiseen päämakuuhuoneesta.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodin kaunis mattavalkoinen keittiö on remontoitu 2019 ja se on Kalustetukusta. Työtaso on tammea. Jääkaappi/pakastin (Samsung) on ns. jenkkikaappi, jossa on alaosassa ulosvedettävä pakastinosa. Jääkaapissa on jääpalakone. Astianpesukone on Siemens (uusittu 2023), induktioliesi (leveä Bosch), liesituuletin Savo, uuni ja mikroaaltouuni (integroitu Bosch).

Lattia on lämminsävyistä tammiparkettia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodin kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat laattaa. Ne on uusittu putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, kaksi suihkua, suihkuseinät (tuplaovella), wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä, kaapistot, allas, hana, peilikaappi, pyyhekuivain ja oskarinoksa.

WC-tilojen kuvaus

Kodin erillisessä wc:ssä lattia ja seinät ovat laattaa (laatoitettu putkiremontin yhteydessä). Tilassa on peilikaappi, allaskaappi ja allas (molemmat uusittu 2024), wc-istuin ja bidesuihku.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Neljä makuuhuonetta, lattia tammiparkettia, seinät maalattu, kiintokalusteet (maito-ovelliset) kaikissa makuuhuoneissa.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparkettia (Lapua Floors), seinät maalattu.

Olohuoneen yhteydessä ruokahuone, jossa lattia parkettia, seinät maalattu. Yhdellä seinällä kiintokalusteena kaappi/ senkki.

Muut tilat

Eteinen; lattia laattaa ja lattialämmitys (marmorilaatta, Pukkila), seinät maalattu, kiintokalusteena peilikaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekelasit, screenit ikkunoissa.
Keittiön hylly jää sekä eteisessä oleva kiinteä kirjahylly.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone ja kuivausrumpu, viinikaappi

Muutostyöt huoneistossa

2019: Keittiösaneeraus, lattiamateriaalin vaihto, olohuoneen ja eteisen välisen seinän purku

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Petreliuksenpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

26 003,70 m²

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 21.1.2024.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: F-talon saunaosaston saneeraus
2017-2019: Kylpyhuonesaneeraus
2017-2019: Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (käyttövesi, viemärit, sähkö, datakaapelointi)
2013-2014: IV-koneiden uusiminen
2013: Pistokepaikkojen rakentaminen
2012-2013: Liiketilan lämpölinjan uusiminen
2012-2013: Vesikattosaneeraus
2011: Lukitusjärjestelmän muuttaminen elektroniseksi iLOQ -järjestelmäksi
2010: Hissien saneeraus
2009-2010: Ulko-ovien sähköinen avaus ja koodilukot
2007: Liiketilan muutostyöt:
- Sisäpinnat ja väliseinät purettu ja rakennettu uudelleen
- Ilmanvaihtosaneeraus
- Viemäri ja vesijohtotyöt uusittu. Pohjaviemärit osittain vanhoja.
- Lattialämmityksen korjaus
- Salaojitus uusittu
- Julkisivut maalattu
2005: Ulko-ovien uusiminen
2005: Parvekesaneeraus ja parvekkeiden lasitus
2003: Ikkunoiden uusiminen
1998-2001: Pohjaviemärit
1998: Lämpökanaalit ja venttiilit
1996: Elementtisaumaus

Lisäksi kylmiöiden ja porrasaulojen kunnostus eri vuosina sekä saunaosastot eri vuosina.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta (2024) seuraavien viiden vuoden aikana:
- Piha: Piha-alueen kunnostus
- Julkisivut: julkisivusaneeraus 2023-2024 (tehty ja laina jyvitetty, rahoitusvastiketta aletaan maksamaan 1.1.2025)
- Parvekkeet: huoltomaalaus 2023-2024 (tehty ja laina jyvitetty, rahoitusvastiketta aloitetaan maksamaan1.1.2025)
- Ikkunat ja ulko-ovet: huoneisto-ovien uusiminen
- Yleiset tilat: Porrastasanteiden lattioiden ja seinien ehostus
- Lämmitysjärjestelmä: maalämpö ja PILP-järjestelmä 2023-2024
(tehty ja laina jyvitetty, rahoitusvastiketta aloitetaan maksamaan 1.1.2025)

Lainat

6 552 469,57 €

Kiinnitykset

8 476 110,00 €

Isännöitsijä

Turun Isännöintikeskus Oy/ Kimmo Salo
p. (02) 6517 2174 / p. (02) 6517 2150
kimmo.salo@turunisannointikeskus.fi
Yliopistonkatu 37, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Käyttöönottovuodet: 1969-1972

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Yhtiön muut tilat: kylmäkellari, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna ja väestönsuoja.

Yhtiöön on määrätty parveketupakointikielto 11/2017.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.
Ks. vireillä oleva kaava-alueet ''Petreliuksenportti 12987-2019'' ja ''Kaupunginpuutarhan alue 12677-2017''

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

514,05 €/kk (3,45 €/m²)

Rahoitusvastike

452,36 €/kk (3,04 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

966,41 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk.

Sähkö mittauksen mukaan. Sähköennakko 90e/kk (osakas pystyy vaikuttamaan ennakon määrään). Sähköennakko kuukausittain ja tasaus vuosittain.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Saunamaksu 2 euroa/kerta
Pesutupamaksu 4 euroa/kerta

Julkisivusaneerauksesta ja energiahankkeesta olevat lainaosuudet on jyvitetty huoneistolle, mutta rahoitusvastiketta aletaan keräämään vasta 1.1.2025!

Julkisivusaneerauksen pääomavastike 1.1.2025 alkaen 1,55 euroa/m2/kk, eli 230,95 euroa/kk.

Energiahankkeen pääomavastike 1.1.2025 alkaen 0,40 euroa/m2/kk, eli 59,60 euroa/kk.

Laina-aika molemmissa hankkeissa 20 vuotta ja korko julkisivusaneerauksessa 12 kk Euribor + 0,50% sekä energiahankkeessa 12 kk Euribor + 0,52%.