1 / 1

Pohjantähdentie 59

Suutarila, Helsinki | Paritalo | 4h, avok., kph, s, wc, 2xvh (yj:n muk. 4h+k)

459 000 €

Velaton hinta

94,0 m²

Asuinpinta-ala

366,60 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan moderniin paritalokotiin, joka yhdistää skandinaavisen kauneuden ja ekologisen asumisen!

Tämä uudenveroinen paritalokoti hurmaa avaruudellaan ja tyylikkyydellään. Olohuoneen koko seinän korkuiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, korostaen sisustuksessa käytettyjen vaaleiden sävyjen puhdasta, rauhallista tunnelmaa. Skandinaavinen tyyli näkyy harkitussa pohjaratkaisussa ja materiaalivalinnoissa, jotka tekevät kodista niin viihtyisän kuin käytännöllisenkin. Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti: avara keittiö-olohuone, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc muodostavat ihanteellisen ympäristön sekä arkeen että juhlaan, perheille ja pariskunnille.

Koti kätkee sisälleen kauniiden sisäpintojen lisäksi kaikki toiminnot nykyaikaiseen asumiseen. Kodissa on ihanaa ilmavuutta ja selkeää tyyliä. Ehdotonta plussaa on iso piha-alue joita harvoin tulee vastaan tämän kaltaisissa kodeissa, tällä lokaatiolla.

Tämä ekologinen CLT- yhtiö on valmistunut muutama vuosi sitten ja seisoo vakaasti omalla tontillaan. Moderni rakenteellinen tyyli ja energiatehokkuus takaavat edulliset asumiskustannukset.

CLT- rakenteena on ristiin liimattua massiivipuulevyä jonka ilmatiiviin rakenteen vuoksi erillistä muovihöyrynsulkua ei tarvita. Tämän lisäksi CLT on kosteusteknisesti hengittävä eli sitoo ja luovuttaa sekä tasaa huonetilan kosteutta.

Jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka ja tämän myytävän huoneiston autopaikka on varustettu sähköauton latausasemalla.

Tätä kotia voin lämpimästi suositella pariskunnalle tai perheelle, joka etsii uudenveroista ja huoletonta kotia pidemmälläkin tähtäimellä. Tämä koti on hyvää sijaintia arvostavan ykkösvalinta sillä pääset kätevästi joka puolelle pääkaupunkiseutua sekä valtaväylille niin julkisia liikenneyhteyksiä käyttäen kuin omalla autolla. Läheltä löytyvät niin Tikkurilan kuin Jumbon palvelut.

Sijainti on suoranainen unelma lapsiperheille: turvallinen pientaloalue, joka yhdistää asumisen rauhallisuutta ja erinomaiset palvelut. Tämä koti ja alue on täydellinen valinta elämän jokaiseen vaiheeseen.

Tule ja ihastu tähän kauniiseen ja ekologiseen kotiin, joka yhdistää modernit mukavuudet skandinaaviseen estetiikkaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

69977-99984

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok., kph, s, wc, 2xvh (yj:n muk. 4h+k)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

94,0 m² (94,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Puu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Terassikalusteet, saarekkeen tuolit

Muutostyöt huoneistossa

2021 Terassin laajennus, ilmalämpöpumpun asennus, sähköliitäntä ulkopistorasiasta ilmalämpöpumpun ulkoyksikön luokse

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Helsingin Pohjantähdentie 59

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 827,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2030

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Valmius sähköautojen latauslaitteiden asentamiseen (kaapelointi)
2023 Vuosikorjausten loppuun saattaminen (rakennuttajan kustannuksella), vesikaton korjausten tarkastus ja tarvittaessa korjaukset (rakennuttajan kustannuksella)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuosina 2020-2021, eikä seuraavan
viiden vuoden aikana ole nähtävillä normaalin kunnossapidon lisäksi tarvetta sellaisille
korjauksille, jotka olennaisesti vaikuttaisivat asuntojen käyttöön tai vastikkeeseen.

2024:
- Salaojien tarkastus
2025:
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2026:
- Ulkopintojen maalipinnan tarkastus ja tarvittaessa huoltomaalaus
2027:
- Vesikaton tarkastus

Pihapaikkoja

Lainat

278 617,02 €

Kiinnitykset

2 242 865,77 €

Isännöitsijä

TALOTILI OY, p. 0207 488 359 ja info@talotilioy.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki/kaavoitus p. 09 310 11 111.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvien varastojen, autopaikkojen, piha-alueiden, kuistien, terassien ja parvekkeiden puhtaanapidosta, mukaan lukien veden, lumen, jään ja roskien poistosta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvan piha-alueen yllä- ja kunnossapidosta, mukaan lukien istutukset.
- Huoneiston osakkaat ovat vastuussa ilmalämpöpumpusta sekä sen ylläpidosta ja huollosta.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

366,60 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

1 440,38 €/kk (15,32 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 806,98 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Mediavastike 5,60€/kk
- Sähköauton lataus oman kulutuksen mukaan
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta