1 / 1

Riisikuja 11

Oulunsalo, Oulu | Rivitalo | 2mh, oh, k, vh, kh/wc, s

94 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

320,00 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Tervetuloa muuttovalmiiseen kotiin!

Tämä valoisa ja toimivalla pohjaratkaisulla oleva rivitalokolmio sijaitsee rauhallisen asuinalueen sydämessä, aivan Oulunsalon keskustan tuntumassa. Sijainti on rauhallinen, päättyvän tien päässä.

Asunnon pintoja on lähivuosina uusittu, joten voit muuttaa sisään ilman suurempia muutostöitä. Asuntoon on juuri tehty kosteusmittaus, jossa todettiin kaiken olevan kunnossa.

Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, josta on käynti omalle terassille ja takapihalle. Olohuoneesta on käynti keittiöön, jossa on 2010 uusittu kaapistot ajattoman valkoiseksi. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen vaatehuone.

Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2014. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys ja katossa koneellinen ilmanpoisto.

Huoneistokohtainen ulkovarasto sijaitsee kodin sisäänkäynnin yhteydessä. Takapihan takana on urheilukenttä ja kuntopolku sekä pikkuväelle leikkipuisto. Nämä tarjoavat loistavat puitteet leikille ja liikunnalle ympäri vuoden.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja yhtiö on hyvin hoidettu. Isoja remontteja on taloyhtiöön jo tehty. Viimeisimpinä kunnostuksina huopakatteen ja ikkunoiden uusiminen sekä valokuituun liittyminen. Kaukolämpö takaa kohtuulliset asumiskulut.

Tämä koti vapautuu käyttöösi sopimuksen mukaan.

Sovi oma esittelyaikasi:

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 4388 135

jaana.sevon@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

47362-56657

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2mh, oh, k, vh, kh/wc, s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laminaatti 2023, seinien maalaus 2019
Keittiöremontti 2010

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kh-remontti 2014, poistoilmapuhallin uusittu 2021

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunaremontti 2014

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laminaatit 2024
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laminaatti 2023
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

- keittiöremontti 2010
- kh/sauna 2014
- seinien maalaukset ja takapihan ulkovalon asennus 2019
- väliovet 2021
- kh silikonit 2022
- kh suihkusekoittaja uusittu 2023
- laminaattilattiat 2023-2024

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kujienpäät

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 250,00 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 3.10.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2023 -2024 Huopakaton uusiminen
2022 Ikkunoiden uusiminen tehty.
2020 Aitojen kunnostaminen ja ikkunoiden ja vesikattojen hankeselvityksen käynnistys.
2019 Vesikatto huollettu 2019, Kattoykkönen Oy
Huoneistojen välisten puisten päätyaitojen uusiminen vaiheittain yhtenäiseksi siten, että Vehnäkuja 6 kohdalla uusitaan 2019 ja loput
viimeistään 2021 (YYk 2-2019).
2018 Vesikaton huoltokorjaus (kunto-/korjauskartoitusraporttissa mainitut kohdat)
2017 2017 Sulanapitokaapelit sadevesiviemäreihin
2017 Postilaatikot uusittu
2017 Huoneistojen ulkovalaisimet ja roskatoksien valaisimet uusittu (tunnistevalaisimet)
2017 Vikavirtasuojatut pistorasiat takaterasseille
2016 Lukoston uusiminen: Lukitus uusittu KABA-LUKITUSJÄRJESTELMÄÄN: LJH+sauna/pesula ja asunnot 2016 Safe-Team teki ja lisäavaintilaukset Safe-Teamin kautta tilaukset@safeteam.fi
2016 Piha-alueen kulkuväylien ja P-alueen kunnostus:
2015 Antennijärj. päivitys, valtakunnal. taajuusmuutokset:
2015 8D vesieristyskorjauksia, 11A vesivauriokorjausta:
2015 Ulkoseinien maalauksia:
2014 Räystäiden kunnostuksia:
2012 Jätekatokset rakennettu:
2009 Pihaovet ja H-talon eteläseinän panelointi:
2007 Julkisivut maalattu
2004 Ulko-ovet ja lukitus (Abloy Exec) uusittu
2004 Sauna ja pesutupa muutettu varastoiksi
2001 Kaukolämpöön liittyminen
1999 Vesijohdot uusittu
1997 Vesikaton pinnoitteen ja räystäskourujen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

- puiden raivausten tarkastusta
- julkisivujen huoltokäsittelyä
- kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, tarkastus 2024
perusmuurin (sokkelin) huoltoa

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

32 653,16 €

Kiinnitykset

237 457,72 €

Isännöitsijä

Kodin Isännöinti Oy | Lekatie 6, 90140 Oulu | 010 739 5400
Aleksi Ojala | aleksi.ojala@kodinisannoiti.fi | 050 566 5104

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Yhteisantenni, painovoimainen ilmanvaihto