1 / 1

Harjukatu 5

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke (yj: 2 h+k+parv.)

276 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

324,00 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Klassisen kaunis koti Kalliossa!

Tervetuloa nauttimaan modernin ja ajattoman tunnelman täydellisestä yhdistelmästä 1950-luvun kivitalossa, Harjukadun varrella. Tämä kaksio houkuttelee toimivalla pohjallaan ja luonnonvalon säteillä, jotka tulvivat sisään kahdesta ilmansuunnasta.

Yhtiön on linjasaneerattu v. 2015 ja sen yhteydessä myös tätä kotia on päivitetty vastaamaan nykyajan asumisen vaatimuksia. Sävymaailma on raikas ja neutraali. Tilaa on omille sisustusvalinnoille ja rohkeidenkin haaveiden toteuttamiselle. Valkoinen keittiö on selkeä ja saanut ihastuttavan piristysruiskeen trendikkäästä vihreästä. Integroidut kodinkoneet ja runsaat säilytystilat tekevät ruoanlaitosta mukavaa ja vaivatonta. Ikkunan alla on sopiva paikka pienelle ruokailuryhmälle. Tilavan olohuoneen jatkeena on oma parveke, josta pääsee seurailemaan kaupungin vilskettä.

Niin ikään vaaleisiin sävyihin puettu kylpyhuone on hyvinkin toimiva. Kompaktista koostaan huolimatta täältä löytyvät kaikki toiminnot ja suihkun lasiseinien ansioista tila pysyy ilmavana. Kodin säilytystilat löytyvät makuuhuoneesta, jossa suuri liukuovikaapisto tarjoilee mukavasti tilaa vaatteille ja kodin tekstiileille.

Asunto Oy Harjupalatsi on vuonna 1956 valmistunut yhtiö kivalla sijainnilla, palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Omalla tontillaan tukevasti kohoava kivitalo on huollettu ja kunnostettu kattavasti viime vuosien aikana. Tästä kaupunkiasunnosta saa erinomaisen ja laadukkaan kodin vuosiksi eteenpäin!

Varaa oma yksityisesittelysi!

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 224 553

mika.suonsilta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

313-318

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+parveke (yj: 2 h+k+parv.)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu kattavasti 07/2017. Kaapistot uusittu (valkoiset, KVIK), kodinkoneet uusittu, tasot uusittu.

Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta LVIS-remontin yhteydessä 2015.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Seinämateriaalit

Asunnossa seinät maalattu poislukien kylpyhuone

Lattiamateriaalit

Asunnossa lattiat parkettia poislukien kylpyhuone

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö uusittu 07/2017

Linjasaneerauksen 2015 yhteydessä kylpyhuoneeseen osakasmuutostyönä seinävalaisin, keittiössä tason ja altaan vaihto sekä sähkötöitä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Harjupalatsi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 882,00 m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 30.04.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019-2020 (2020 ulkovaipan uusiminen) Vesikaton, parvekkeiden ja B-portaan kadun edustan pihakannen uusimistyö, jäljelle jääneiden alkuperäisten puuikkunoiden ja -ovien (pääasiassa liiketilat ja entiset liiketilat) uusimistyö sekä julkisivujen ylirappaus-, kunnostus- ja maalaustyö
2015 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus sisältäen: A-portaan kadun puolen parvekkeiden uusimistyö, talopesulan rakentaminen, D-portaan ison pyöräkellarin rakentaminen, käytöstä poistettujen öljysäiliöiden poisto, sadevesiviemäröinnin rakentaminen sisäpihalle, ilmanvaihtohormien nuohous, yhteisten tilojen valaistusten uusiminen, porrashuoneiden maalaustyö, jäteaseman rakentaminen, sisäpihan uusimistyö, sokkelieristys ja salaojitus, talosaunan uusimistyö, ml. IV kokonaisuudessaan, kaukolämpökeskuksen uusimistyö, sähkönousut ja tietoliikennekaapelointi Cat6, viemäreiden uusimistyöt, käyttövesijohtojen uusiminen, märkätilojen uusiminen
2015 Hissien peruskorjaus tekniikka uusien, korit kunnostaen
2013 Koko taloyhtiön kattava lukitusmuutos
2012 Tuuletusparvekkeiden ovien uusimistyö
2011 Porrashuoneiden ja parvekeovien uusiminen
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1998 Patteriventtiilit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana:
2028 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen

Muut rajoitukset

Yhteisseinärasite kiinteistön 91-12-359-13 kanssa.

Lainat

2 222 262,73 €

Kiinnitykset

5 339 528,19 €

Isännöitsijä

Karhupuiston Isännöinti Oy
Marika Helin
09 4257 7700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Kunnossapitovastuu yj 17§:
Osakkeenomistajan on pidettävä hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat kunnossa. Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin, kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiön on kuitenkin korjattava ne huoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vien tai sen korjaamisen vuoksi. Yhtiön on vlvollinen pitämään kunnossa huoneistoon yhtiön toimesta asennetut ja osakkeenomistanan toimesta hallituksen kirjallisesti hyväksymänä ja yhtiön valvonnassa asennetut lämpö-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset putket ja kanavat sekä vesihanat ja märkätilojen kosteus- ja vesieristeet.

Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon ilman yhtiön hallituksen valvontaa ja kirjallista hyväksyntää asennetuista putkista ja laitteista sekä märkätilojen korjaus- ja vesieristeistä.

Mitä edellä on kunnossapitovastuun jaosta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä sanottu ei rajoita osakkeenomistajaa tai tämän käyttämän urakoitsijan mahdollista korvausvelvollisuutta tuottamuksellaan yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheuttamasta vahingosta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Teollisuuskadun akseli, kaavarunko

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

324,00 €/kk (6,00 €/m²)

Rahoitusvastike

275,40 €/kk (5,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

599,40 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Terassivuokra 150€, pesutupakoneellinen 2 €/kpl

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä pääomavastiketta korkotason muuttessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.