1 / 1

Markkinakatu 4

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 4 h, k, erill.wc, kph/wc, s, lasitettu parveke

465 000 €

Velaton hinta

92,5 m²

Asuinpinta-ala

379,25 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Saunallinen asunto ihan Iso Omenan vieressä

Viidennestä kerroksesta on avarat näkymät kauas yli viereisen uimahallin. Ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan ja lasitetulla parvekkeella rentoudut alkuillan auringossa.

Pohjaratkaisussa on mahdollisuuksia niin isommalle kuin pienemmällekin perheelle. Avokeittiö, ruikailutila ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja olohuoneen viereinen huone yhdistyy sekin tarvittaessa luontevasti liukuoven takaa makuuhuoneen sijasta tv-huoneeksi.

Wc-tiloja on kaksi; toinen erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone on todella tilava pyykinhuoltoakin ajatellen. Ja tietysti se oma sauna kruunaa kaiken!

Säilytystilaa on eteisen ja makuuhuoneiden kiinteiden vaatekaappien lisäksi tilavassa vaatehuoneessa ja alakerran varastossa.

Asunnossa on esteetön kulku ja hissillä pääsee sujuvasti yhtiön yhteisiin tiloihin. Parkkihalli viereisessä rakennuksessa. Valtava määrä palveluja viereisessä Iso Omenan kauppakeskuksessa sekä metro, joka vie hetkessä Helsingin keskustaan. Ympärillä on myös laajasti mahdollisuuksia urheilla ja harrastaa.

Tuntuisiko, että tämä on sitä mitä olet hakenut? Varaa oitis aika yksityisnäytölle!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1449-1541

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, k, erill.wc, kph/wc, s, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

92,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kaari

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 649,00 m²

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 5.2.2029.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009 - 2015 Vuosihuoltokorjauksia
2016 Parvekelasitusten huoltokierros: kiskojen puhdistus ja säätö, lasien säätö. Insinööritoimisto TähtiRannan rakennustekninen kuntoselvitys
2018 Räystäspeltien tiivistystyö, YIT/ Lemminkäinen. Ulko-ovien avausautomatiikka uusittu, lisätty oven turvallisuutta.
2019 Palovaroittimien uusimiset
2020 Eteläpäädyn parvekeseinien korjaustyöt aloitettu loppuvuodesta jatkuen 2021 puolelle, sekä valmisteltu IV-kanavien nuohous- ja säätöurakkaa
2021 IV-kanavien nuohous- ja säätöurakka sekä ilmanvaihtokoneiden viallisten puhaltimien vaihto. Parvekelasien sujuvoitus- ja korjauskierros.
2022 Pohjaviemäreiden ja salaojien kunnon tarkastus ja huuhtele. Elementti- ja parvekesaumauksien uusimisen valmistelu ja kilpailutus
2023 Elementtisaumausten uusiminen. Kuntoarvion päivittäminen ja arvioitujen kunnossapitotoimenpiteiden tarve ja aikataulutus. Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024:
Hissin kannatinhihnojen uusiminen hissivalmistajan suositusten mukaisesti. Ulkokaton reunapeltien kiristäminen.
Vesikatteen kunnon kartoittaminen ja huoltotoimenpiteet siinä tehtyjen havaintojen perusteella. Kylpyhuoneiden märkäkartoituksen perusteella tehtävät tarkemmat selvitykset (mm. yhden huoneiston kopo laatat, joidenkin huoneistojen laattojen saumausten tiivistämistarve, silikonisaumausten uusimistarpeet osassa huoneistoja) ja niiden edellyttämät toimenpiteet.
2025:
Ikkunoiden huoltokierros. (Sisäikkunan tiivisteiden uusiminen on osakkaiden tai vuokranantajan vastuulla). Ulkoalueen puuosien huoltomaalaus.
2026:
Ulko-ovien ja parvekeovien huoltokierros.
2027:
Parvekelasitusten kuntokartoitus ja voitelu ja tarvittaessa korjauskierros.
2028:
Lämmönjakokeskuksen uusimisurakka, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. Kuntokartoituksen päivitys.
Näiden lisäksi varaudutaan mahdollisiin normaaleihin kulumisesta aiheutuviin tai äkillisiin kunnostustöihin.
2029-2033:
Palovaroittimien paristojen vaihto 2029 (varustettu 10 v paristolla 2019).
IV-kanavien nuohoukset ja venttiilien puhdistukset, mittaukset ja säätöurakka 2031. Porraskäytävien ja sisätilojen huoltomaalaus tarvittaessa.
Julkisivujen betoniseinien huoltomaalaus tarvittaessa. Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen tarvittaessa.

Kokonaisuudessaan edellä mainittujen korjaus- ja huoltokustannuksien arvioidaan olevan PTS-kaudella keskimäärin 20-25 tuhatta euroa vuodessa, minkä lisäksi lämmönjakoverkoston uusimisurakka tulee edellyttämään noin 50 tuhannen euron lisärahoituksen, kuten myös 10 vuotiskauden toisella puoliskolla mahdollisesti toteutettavat huoltomaalaukset.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 27.3.2024 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikekertymää vastaava lisävastike tai jättää perimättä vastaava määrä vastikkeita rahoitustilanteen mukaisesti.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

40 983,87 €

Kiinnitykset

7 000 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy, Jukka Siltasalmi, 09 88740410

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Koneellinen poisto ilmanvaihto. Yhtiölaajakaista DNA.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

379,25 €/kk (4,10 €/m²)

Rahoitusvastike

63,83 €/kk (0,69 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

443,08 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Autopaikka

25,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallivuokra 30 €/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.