1 / 1

Hämeentie 147

Arabianranta, Arabia, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avok.+s+kph+wc (yj. 4h+k+s)

529 000 €

Velaton hinta

91,0 m²

Asuinpinta-ala

550,55 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Superkiva koti perheellesi.

Toiseksi ylin kerros ja sen päätyhuoneisto saa ihanasti valoa kolmesta ilmansuunnasta.

Taivasta näkyy tällä korkeudella jo valtavasti, joka saa luonnonvalon tulvimaan tähän huoneistoon. Tyylikkäästä, vuonna 2014 uusitusta mustavalkoisesta avokeittiöstä sekä kolmesta makuuhuoneesta on kerrassaan hurmaavat ja vehreät näkyvät korkealta ja kauas kohti länttä, Hämeentien toiselle puolen ja Annalan puistoa päin.

Ruokailutila sekä tilava olohuone jatkuu isolle lasitetulle parvekkeelle, joka antaa reilusti lisätilaa ja avaruuden tuntua. Tähän suuntaan pilkahtaa jopa meri Vanhankaupunginselkää kohti.

Oma sauna lämmittää silloin, kun löylyihin tekee mieli ja toinen erillinen wc on tärkeä lisä arjessa. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilentää helpottavasti kesähelteillä.

Poikkeuksellisen arkkitehtuurityön näyte As Oy Helsingin Illusia on vuonna 2007 valmistunut hissitalo omalla tontillaan. Talosta löytyy mm. pesula, kuivaushuone ja pyörävarasto. Isoihin hankkeisiin ei näy tarvetta, joten voit huoletta asua tässä vuosia ilman remonttihuolia.

Halutulla Arabianrannan alueella Toukolassa ulkoilumahdollisuudet ovat huikeat Vanhankaupunginkosken ihastuttavine ulkoilu- ja virkistysalueineen ja Annalan puistoineen. Viihtyisä ja siisti, aidosti ihmisten tarpeisiin rakennettu asuinalue tarjoaa mukavasti palveluita; lähikaupat, Arabian kauppakeskus ja Arabia135, unohtamatta alueen useita päiväkoteja sekä Arabian peruskoulua. Ratikat 6 ja 8 sekä bussit kulkevat tiuhaan ja autoilijalle on nopeat baanat lähellä.

Halutulla alueella haluttu kokonaisuus, joten toimi nopeasti - lämpimästi tervetuloa!

Myynti:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

tiina@bo.fi

044 0111 066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

69270-73035

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+avok.+s+kph+wc (yj. 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

91,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö, uusittu 2014. Samalla uusittiin myös keittiön parketti. Keittiön työtaso kvartsia.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3

Seinämateriaalit

Maalattu (2014)

Lattiamateriaalit

Tammiparketti

Kattomateriaalit

Maalattu 2014

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneiden pimennysverhot

Muutostyöt huoneistossa

2022 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Illusia

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 9.2.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 Hissin peruskorjaus/päivitys
2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2017 10-vuotisvastuutarkastus
2018 Rakennuttajan suorittamat parvekevuotojen korjaustyöt
2019 Parvekelasien tarkastus ja huolto
2019 Ulko-oven paneloinnin uusiminen
2019 Hissin korin ohjainrullien uusiminen
2020 8-kerroksen parvekkeiden (A34, A35 ja yhteiset tilat) seinien maalaus
2020 Parkkihallin virtakisko sähköautojen latauslaitteille.
2021 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huolto ja tarvittavat korjaukset
2021 Ylimpien parvekkeiden vesivuotojen testit ja korjaus.
2022 Palovaroittimien vaihto
2023 Viemäripesu ja kuvaus; asunnot, tontti- ja pohjaviemärit (salaojat)
2023 Energiatarkastus ja energiatodistus
2023 Puuverhoilujen huoltomaalaus ja 7 krs. parvekkeiden huoltomaalaus.
2023 Talon ulko-ovien huoltokunnostus
2024 UVV varaston oven uusiminen
2024 Parvekelasituksien huolto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Parvekkeen katosten pellitysten ja julkisivun elementtisaumojen korjaus
2024-2025 Huoneistojen vesimittareiden etälukujärjestelmän (Verto) uusiminen, päätetty
2025 Märkätilojen kosteuskartoitus ja lukituksen uusiminen
2026 Elementtisaumojen tarkastus, kuntoarvion tekeminen
2027 IV kanavien nuohous ja säätö
2027 Kuntoarvio
2028 Kaukolämpöpaketin uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä luotollinen tili 25 000 €, josta käytössä 0 € 16.10.2024.
14.11.2024 on ylimääräinen yhtiökokous, jossa käsitellään
taloyhtiön vesimittarien vaihtoon liittyviä remonttikustannuksia.
Tässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetään rahoitetaanko vaihto (kustannusarvio yhtiölle yhteensä 27000e) yhtiölainalla vai perimällä ylimääräiset vastikkeet tammi- ja maaliskuussa 2025.

Muut rajoitukset

Yj. 15 § Lunastusoikeus koskee osakkeita 91677-95496 (autohallipaikat)

Lainat

41 635,93 €

Kiinnitykset

7 792 460,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Jussi Anttila
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi
puh +358207480093

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, kuivaushuone, talopesula, monitoimitila, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Yhtiön 8. kerroksessa sijaitsee monikäyttötila, wc ja saunaosasto.
Sähköpolkupyörien lataaminen yhtiön tiloissa on mahdollista. Vuosimaksu 20€.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Toukola 180 m, K-Market Arabianranta 500 m, K-Supermarket Arabia ja S-market Arabia 1 km

Koulu

Arabian peruskoulu 850 m

Päiväkoti

Päiväkoti Floora 550m, Päiväkoti Kamukoti Arabia 300 m, Päiväkoti Aalto 450 m, Päiväkoti Loiske 550 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Vapautuu

31.1.2025 mennessä / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

550,55 €/kk (6,05 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

550,55 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

5,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Verto etäluenta. Asukkaan vaihtuessa mittariluku pyydettävä isännöitsijältä. Tällä hetkellä vesimittarit epäkunnossa ja korjaussuunnittelu käynnissä. Tasauslaskutusta ei välttämättä pysty tekemään.
Autohallipaikka 42 €/kk, inva-autohallipaikka 95 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus periä kahden kuukauden hoito/rahoitusvastike.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja maksaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.