Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Speranskintie 3 1 / 1 Speranskintie 3 Eira, Helsinki | Kerrostalo | 6 h, k (yj. 6 h+k) 1 488 000 € Velaton hinta 158,0 m2 Asuinpinta-ala 948,00 €/kk Hoitovastike 1904 Rakennusvuosi THE PERFECT URBAN SANCTUARYThis stunning, double-sided apartment has been completely renovated with quality and good taste. The layout has been adapted to meet todays demands, while preserving the valuable heritage of the building.The kitchen is undoubtedly the heart of the home, with its charming style and modern appliances, ensuring that cooking in this home is a pleasure.This home is ideal and functional for a family with children. Three spacious bedrooms could also work well as a study, hobby room, or library. In addition to a magnificent sauna-spa area, there is another bathroom near the childrens rooms, a separate toilet, and a private entrance.Two beautiful, white tiled stoves keep alive the historical elegance and cosiness of this home. Your own balcony gives you a view of the building's quiet inner courtyard.The living spaces adapt to many different family life situations.The apartment has two entrances, and the two elevators make everyday life easier. Its easy to park your car in the area, and there are also parking garages and charging stations for electric cars nearby.Bostadaktiebolaget Melior is a protected building of significant cultural heritage value, built in 1906 in Eira. This Art Nouveau style Jugend building was designed by Plón Wasastjerna and Georg Wasastjerna. The building is well-maintained and highly regarded, located in a peaceful and green area near the sea. The building has its own versatile gym, which is freely available to residents.The apartment is located in an area that offers excellent outdoor opportunities and is close to great services such as shops, cafés, restaurants, and a cinema.The proximity to parks and the seaside highlights the areas appeal, offering wonderful opportunities for outdoor and leisure activities, including swimming in the sea all year round.This apartment offers quality and ambiance for the discerning taste. You can book your own viewing and experience the charm of this home yourself you wont be disappointed!Viewings by appointment only.KOTI, JOKA TÄYTTÄÄ KAIKKI KAUPUNKIASUMISEN TOIVEETTämä upea, läpitalon huoneisto on kokonaan remontoitu laadukkaasti ja hyvällä maulla. Pohjaratkaisu on muokattu tämän päivän vaatimuksia vastaavaksi, säilyttäen talon arvokkaan perinnön.Keittiö on ehdottomasti asunnon sydän, sen viehättävä tyyli ja modernit välineet takaavat, että kokkaaminen tässä kodissa on nautinto.Koti on ihanteellinen ja toimiva myös lapsiperheelle. Kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka toimivat hyvin myös työhuoneena, harrastehuoneena tai kirjastona. Upean sauna-spa-osaston lisäksi asunnossa on lastenhuoneiden välittömässä läheisyydessä toinen kylpyhuone ja erillinen wc ja oma sisäänkäynti.Tässä kodissa voit ihailla kahden upean kakluunin tuomaa arvokkuutta ja historiaa. Omalta parvekkeelta avautuu näkymä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.Oleskelutilat mukautuvat moneen perheen elämäntilanteen mukaan.Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä ja hissi helpottaa arjen pyöritystä. Alueella saa auton helposti parkkiin, lähistöllä myös autohalleja ja sähköautojen latauspaikkoja.Bostadaktiebolaget Melior on 1906 rakennettu, suojeltu kulttuuriperintöarvoltaan merkittävä rakennus Eirassa. Tämän Art Nouveau tyylisen jugendtalon ovat suunnitelleet Plón Wasastjerna ja Georg Wasastjerna. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja arvostettu, ja se sijaitsee rauhallisella ja vehreällä paikalla meren läheisyydessä. Yhtiöllä on oma monipuolinen kuntosali, joka on vapaasti asukkaiden käytössä.Asunto sijaitsee alueella, joka tarjoaa erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia ja lähellä on hyvät palvelut, kuten kauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä elokuvateatteri.Erityisesti puistot ja rannan läheisyys korostavat alueen houkuttelevuutta ja tarjoavat mahtavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan toimintaan. Tämä asunto tarjoaa laatua ja tunnelmaa vaativaan makuun. Voit varata oman esittelyajankohdan ja kokea tämän kodin lumon itse et tule pettymään! Virpi RomuSales Director, Ullanlinna, Real Estate Agent LKV, Partner +358 40 061 0018 virpi@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Virpi Romu myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 061 0018 virpi@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet45-50HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku6 h, k (yj. 6 h+k)Kerros/Kerroksia2/6Asuinpinta-ala158,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätKatu, piha, osittain puistoParvekeUlostyönnettyParvekkeen ilmansuuntaItäHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusScavolini Diesel Workshop, tasot tummaa patinoituvaa RST :tä, astiakaapissa ja saarekkeen kaapeissa lasiovet ja valaisimet, liesituuletin katosta riippuva. Suuri saareke, jossa integroidut, piilotetut sähkövedot kuudella pistokkeella. Gaggenaun laitteet (kiertoilmauuni, veteen ja viemäriin kytketty höyryuuni, astianpesukone, suuri induktiotaso, suuri kaasupoltin, suuri jääkaappipakastin, jossa vesiverkkoon kytketty jääpalakone). Tapwell hanat x 2.LiesiKaasuliesi, leivinuuni, induktioliesiKeittiön työtasojen materiaaliMetalliKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTäysin remontoitu (viemäröinti, vedet, ilmanvaihto, valaistus), arkkitehdin suunnittelema sauna / spa -osasto. Seinät mikrosementtiä sekä suurta ABL -laattaa. Lattiat ABL laattaa hyvillä kaadoilla. Valaisimet täysin himmennettävät LED spotit. Axor Citterio -sarjan hanat erikoistilattuna kiillotettua mustaa kromia, vesivedot täysin piiloasennettuina, rainforest shower. Christian Lacroix:n Croisette - Rainette -tapetti Vallilan asentamana. Kast Conrete Flor Double betoninen pesuallas, erikoistilattu UK :sta. Duravit Philippe Starck WC seinälle asennettu, Axor bideesuihkulla. Peilivalaisin Svedbergs.Kylpyhuoneen varustusWc-istuin, suihkuKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliMuuWC-tilojen kuvausWC -istuin Duravit Philippe Starck seinälle asennettuna bideesuihkulla. Duravit allas, Axor Citterio kromi hana ja bidée -suihku. Lattialämmitys. Himmennettävät Led spottivalot.Varustus: peilikaappi, bidee-suihkuLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeli, tapettiKodinhoitohuoneGaggenau pesukone ja kondensoiva kuivausrumpu pöytätasolla. Electrolux kondensoiva kuivauskaappi. Lattialämmitys, himmettävä led -spottivalaistus. Christian Lacroix tapetti.Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, kuivauskaappi, lattialämmitys, pöytätasoLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: maalattu, tapettiSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusArkkitehdin suunnittelema, musta kuusipanelointi. Lauteet mittatyönä 4Indoor Oy, Thermo Royal lankku 200x40. Cariitti valokuidut projektorilla, Kiuas Iki 6,0 kW korkea, Finlandia ohjauskeskus, valaistu kiauslinssillä. Saunan lasit 8 mm karkaistu Optiwhite lasi.Saunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKolme suurta makuuhuonetta, joista yksi tarvittaessa omalla sisäänkäynnillä oman eteisen kautta ja mahdollisuus rakentaa parvi. Kahdella makuuhuoneella yhteinen Jack and Jill suihku, johon käynti kummankin puolelta. Hansgrohe rainforest showerilla. Yhdessä mh:ssa vanha kaunis kaakeliuuni. Italialaiset Imab Compogno kaapistot sisävalaisimilla. Verhot teetetty Sisustusnallessa. Sähkökäyttöiset Silent Gliss -rullaverhot kauko-ohjauksella Vallilasta.Lukumäärä: 3Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuuri avonainen olohuone, josta ikkunat kadulle ja osittainen puistonäkymä. Yhdistyy ruokasaliin, jolloin läpitalon näkymä. Yhteys kahteen huoneeseen. Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuut tilatKeittiön yhteydessä ruokasali. Olohuoneen ja ruokasalin välissä tällä hetkellä oleskelu ja työtilana oleva tila, josta haluttaessa saa kirjaston ja/tai TV -tilan. Hyvän kokoinen pääeteinen. Korkea sivueteinen. Kaikki sähköt tehty remontin yhteydessä uudelleen. Gira Esprit Glass painikkeet, kaikissa himmentimet.SeinämateriaalitSeinät maalattu sisustusarkkitehdin suunnittelemilla sävyillä. Eteisessä alkuperäistä tiiliseinää vuodelta 1905. LattiamateriaalitTimberwise Select leveä tammi harjattu ja vahattu, asennettu uuden vanerin päälle liimattunaKattomateriaalitMaalatut katot. Ruokasalin kattoon lisätty äänieristys.Muut säilytystilatKellarikomeroMuutostyöt huoneistossaPerusteellinen remontti vuonna 2018-2019. Kaikki vaadittavat toimenpideluvat haettu rakennusvalvonnasta sekä BAB Meliorilta. Arkkitehti, sisusutusarkkitehti, rakennesuunnittelija, LVI -suunnittelija sekä sähköasentaja, valvonta rakennusmestarin sekä teknisen isännöitsijän toimesta. Sähköt, vedet, viemärit, rakenteet ja pinnat uusittu. Vanhat ovet kunnostettu. KuntoHyväTakkatiedotTakka Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiBostadsaktiebolaget MeliorTontin omistusOmaTontin koko1 334,00 m2Käyttöönottovuosi1904RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKauko, muuTehdyt korjaukset ja remontit2023: Hissien kuntoarvio. Katon pinnoituskorjaukset 2022: Kunnostettu ja maalattu kadun puolen käyntiovet ja liiketilojen ikkunat ja ovet. 2021: Ullakkohuoneistojen kadunpuoleisten parvekkeiden (5 kpl) muutos/uusimistyöt liittyvine töineen. Huoneiston A 6 parvekkeet (2 kpl) eivät sisältyneet urakkaan. 2018: A6 asunnon parveke vauriokorjattu ja huonokuntoiset ikkunat uusittu. Viemärikuvaus ja sukitus. Viemäreiden huuhtelu. 2017: Jätekatos rakennettu. Vesikaton maalaus. Lumiesteet uusittu sisäpihan puolella. Hormihatut asennettu. 2016: Osa ullakkohuoneistojen ikkunoista uusittu. Lukituksien uusiminen Abloy Sento. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2015: Julkisivujen paikkarappauskorjaukset: Kadunpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset ja katurakennuksen sisäpihan rappauksen uusiminen sekä parvekkeiden peruskorjaus. Datakaapeli/antenniverkon uusiminen osittain. 2014: Vesiliittymän uusiminen. Lämmönjakolaitteiden uusiminen päätalossa (ei ullakkohuoneistojen laitteet). Kaukolämpölaitteiden uusiminen (ei koske uusia piharakennuksen huoneistoja). Tonttivesijohdon uusiminen. 2013: Piharakennuksen muuttaminen asuinhuoneistoiksi. Kaasuliittymän uusiminen. Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän osittainen uusiminen. Käyttövesiputkien saneeraus. 2012: Piharakennuksen myynti, purku asuinhuoneistoiksi rakentamista varten. Viemärisaneeraus. 2010: Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen. 2007: C-postaan maalauskorjaukset valmisteilla sekä A, B, C ja D-portaiden valaistuskorjaukset sekä tarvittavat huoltokorjaukset. Kadunpuoleisten ulko-ovien huoltokorjaukset sekä D-portaan kadun liiketilan ikkunan ja oven uusinta. 2006: Ulko-ovien uusiminen (A-porras, F-porras ha kulmaliiketilan 2 ulko-ovea). Lämpöjohto-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. Piharakennuksen käytön suunnittelu. 2005: Yhtiön kulmaliiketilan kunnostus. 2004: B ja D portaiden hissien rakentaminen. A ja C- portaan hissien korjaukset (nosto ylimpiin kerroksiin). Ullakkohuoneistojen rakentaminen. 2002: Ulko-ovien kunnostuksia, sähkölukot, pihaportti. Katujulkisivujen perusteellinen kunnostus (2001-2002). 1998: Kellareiden lattiavalut. A-portaan yksityishissi. Lämmitysverkoston perussäätö ja termostaatit. 1996: Sisäpihan vesieristyksen uusinta. 1994: A- ja D-portaan entisöinti. 1993: Kaasuputken kunnostus. 1990: Uusittu pihan ja parvekkeiden ovet. Uusittu pannuhuoneen automatiikka. 1988: Uusittu lämmönsiirtimet, kiertovesipumput ja säätölaitteet. 1987: Pihanpuoleiset ikkunat ja sähkönousut. 1985: Lämpöjohto uusittu, patterit alkuperäisiä sekä viemärijohtoja uusittu osittain. 1960-1985: Vesijohtoja uusittu.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024: B-portaan oven uusiminen 2024: A- ja B-porrashuoneiden maalaukset ja kunnostukset 2026: Hissien modernisointitarpeen katselmointi 2028: Sisäpihan käytäväikkunoiden saneeraustarveselvitysKustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetTaloyhtiöllä on limiittitilit yhteensä 200 000,00 euroa, joista on käytetty 189 638,40 euroa 21.04.2023 päivätyn isännötsijäntodistuksen mukaan. Jos yhtiö päättää maksaa limiitin pois, siitä voi aiheutua osakkaille kuluja. Yhtiössä käynnissä suunnittelutoimiston koordinoimana vesivahinkokorjauksia. Yhtiössä käynnissä korjaustapaselvitykset sadevesien ohjauksen aiheuttamista vahingoista. Yhtiössä tutkitaan sisäpihan parvekkeiden vesivahinkoa. Yhtiössä tutkitaan vahinkoja, joissa vesi päässyt viistosateella ullakkoasuntojen ikkunan kautta rakenteeseen, laajan ikkunapeltiosan kaadon ogelmat. Yhtiössä tutkitaan rakennuksen torniosan rapautumista ennenaikaisesti.Lunastusoikeus osakkaillaKylläMuut rajoituksetYj 17§ Osakkeen lunastus. Yj 19§ Korjaus- ja kunnossapitovastuuLainat640 952,54 €Kiinnitykset1 334 550,00 €IsännöitsijäADA Housing Oy Kirsi Peltola 020 700 8020KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaKuntosali, kellarikomerot, ullakko Muita tietojaPalvelutMuutaman minuutin (160 m) kävelymatka 24/7 Alepaan. S-Market Bulevardi, apteekki, Alko sekä Hietalahden tori ja halli 500 m. Hyviä ravintoloita ja kahviloita huomattava määrä sekä Riviera -elokuvateatteri aivan lähellä. Hyvät kävely- ja raitiovaunuyhteydet keskustaan. Uimaranta ja kahvilat. KouluSteinerkoulu Elias, Tehtaankadun ja Snelmannin ala-asteet, Norssin yläaste ja lukio, Ressun IB School, European School of Helsinki, Ecole Jules Verne, International School of HelsinkiPäiväkotiUseita suomen ja ruotsinkielisiä kävelyetäisyydelläLisätietoa kaavoituksestaLisätietoa: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 VapautuuSopimuksen mukaanMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsukaspysäköinti Eiran kaduilla sekä Meri- ja Telakkakadulla ja Eiranrannassa, ml. ähköauton latauspisteitä Taloyhtiössä osakkaiden varustama pieni kuntosali. Melior v. 1905, mm Gunnar Widholmin historialliset maalaukset porraskäytävässä "Leveän ja kaidan tien kulkijat" sekä "Pyhä Yrjänä ja lohikäärme". Yj 5 §: Kaikkia asuinhuoneistoja, mukaan lukien piharakennukseen rakennettavia huoneistoja, saadaan käyttää vain asuinhuoneistoina. Huoneiston käyttäminen huoneistohotelli- tai vastaavassa toiminnassa on kielletty. AsumiskustannuksetHoitovastike948,00 €/kk (6,00 €/m2)Rahoitusvastike452,78 €/kk (2,87 €/m2)Muu vastike71,10 €Yhtiövastike yhteensä1 471,88 €Vesi23,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. HintaMyyntihinta1 448 197,04 € (9 165,80 €/m2)Velkaosuus39 802,96 € (251,92 €/m2)Velaton hinta1 488 000,00 € (9 417,72 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.