1 / 1

Vellamonkatu 16-18

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk+kph (yj. 2h+kk)

259 000 €

Velaton hinta

53,0 m²

Asuinpinta-ala

333,90 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

Suloinen koti asukastaan hemmottelevalla sijainnilla.

Neliöitään selvästi isomman oloinen huoneisto puhuttelee valtavan kivalla pohjallaan, avaruudellaan ja miellyttävällä tunnelmallaan. Isoon olohuoneeseen mahtuu ruokapöytä, sohvaryhmä ja siltikin tilaa jää vielä sisustettavaksi. Kiviset ikkunalaudat tuovat rakennusvuotta tyylikkäästi esiin.

Ikkunallinen keittokomero on riittävän moderni ja makuuhuoneeseen mahtuu muutakin kuin parisänky. Eteinen ei vie yhtään turhaa tilaa ja siitä on käynti näppärään kylpyhuoneeseen, jonka tilaan mahtuu myös pesukone.

1950-luvun arkkitehtuuria edustavassa talossa on putkiremontti tehty vuonna 2012, julkisivuja kunnostettu 2015 ja vesikatto uusittu 2017. Isommille remonteille ei ole tarvetta lähivuosina. Helsingin kaupungin kanssa solmittu tontinvuokrasopimuskin on jo uusittu ja se on voimassa jopa vuoteen 2070 asti.

Asukkaita talossa palvelee kellari- ja vinttikomeroiden lisäksi mm. sauna, pesutupa ja taloyhtiölaajakaista.

Hermannissa asut idyllisellä, vehreällä alueella, kuitenkin lähellä kantakaupungin palveluja. Vellamonkatu on rauhallinen ja hiljainen asuinkatu, vaikka ratikat ja bussit menevät läheltä (n. 200m) pitkin Hämeentietä ja Sturenkatua. Metrolle on matkaa n. kilometri.

Mm. Redi, Teurastamon ja Kalasataman alueet ovat myös ihanan lähettyvillä palveluineen ja kulttuuritarjontoineen.

Aktiiviselle liikkujalle Vanhankaupunginlahden liikuntamaastot ja läheinen merenranta ovat suosittuja ulkoilureittejä. Mustikkamaa, Kumpulan siirtolapuutarha ja Viikin arboretum, Vanhankaupungin puisto ja koski, Toukolan rantapuisto sekä Lammassaari ilahduttavat ympäristössä myös.

Oman asunnon ostoa harkitseva: Nyt tuumasta toimeen! Tässä on fiksu kohde ostaa kodiksi merkittäviä peruskorjauksia läpikäyneestä talosta! Erinomaisen kohtuullinen hinta, huippusijainnilla itäisen kantakaupungin kupeessa rauhallisella alueella.

Varaa siis oma esittelyaika joustavasti - lämpimästi tervetuloa!

Myynti:

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

tiina@bo.fi

044 011 1066

Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 011 1066

tiina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2355-2528

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk+kph (yj. 2h+kk)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

53,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kohti rauhallista Vellamonkatua itään.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittokomerossa Gorenjen kaasuliesi ja sähköuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Laminaatti, eteisessä laatta

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Siistikuntoinen huoneisto. Seinät maalattu vuonna 2019.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Helsingin Vellamonkatu 16-18

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 386,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

50 316,00 €

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 27.06.2032.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Peruskuntoarvio. Neljän huonokuntoisen pihapuun kaato, korvaavat istutukset. Sadevesikaivojen tyhjennys, linjojen pesu ja kuvaus. Autotallien ovien avausmekanismien huoltokunnostus.
2022 Autotallien kynnyksien kunnostus ja ovien aukipitolaitteet. Rappukäytävien ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus. Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus. Sokkeli-ikkunoiden kunnostus. Rappukäytävien seinien maalaus. Piha-alueen puiden kuntoarvio. Lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen.
2021 Autotallien ovien aukipitolaitteet ja kunnykset. Porraskäytävien edustojen muutostyö (betonitasojen valu A- ja B-porraskäytävien edustojen kivilaattojen paikoille). Kaasulaitteiden tarkastus. Kaasun nousulinjan sulkuventtiilin korjaus. Kiertovesipumpun uusiminen. Lämmityksen ja käyttöveden säätöventtiilin uusiminen. Kuivausrumpu pesulaan.
2019 Vesikatto maalattiin, ilmanvaihtohormien katoksiin asennettiin lintuverkot, katolle asennettiin 3 kpl lapetikkaita. Vesikaton kuntotarkastus.
2018 Lukkojen uudelleen sarjoitus.
2017 Julkisivujen kunnostus, eteläpäädyn uudelleenrappaus, autotallien ovien maalaus, tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden kunnostus, ullakon ikkunoiden uusiminen. Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto.
2015 Vesikaton uusiminen. Ulko-oviin asennettiin koodilukot.
2014 Uusi pesukone.
2013 Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja kadunpuolen ovien kunnostus, sokkelin ikkunoiden maalaus.
2012 Putkiremontti, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousujen- ja taulujen uusiminen, tietoliikennekaapelien asennus, vesikalusteiden uusiminen, huoneistojakamoiden asennus. Lämmönvaihtimen uusiminen. Saunaosaston ja pesulan kunnostus. Ilmanvaihtohormit nuohottu.
2010 Putkiremontin toteutussuunnittelu. Taloyhtiölaajakaista tilaus (DNA/Welho).
2009 Putkiremontin hankesuunnittelu.
2008 Peltikaton kunnostus ja maalaus, piippujen kattaminen. A- ja B-rappujen, autotallien ja varastojen lukkojen uusiminen yhteiseen sarjaan.
2007 C- ja D-huoneisto-ovien uusiminen karmeineen ja lukkoineen. Yleisten tilojen lukkojen uusiminen ja lukostokaavion laatiminen koko talolle. Autotallien (osan) ja pääsisäänkäyntiovien maalaus. Talonmiehen huoneiston kunnostus, laminaattilattia, seinien maalaus, ikkunapuitteiden maalaus.
2006 Kuntoarvion laatiminen. Huoneistoparvekkeiden ovien ja rappukäytävien ikkunoiden kunnostus.
2005 Kuntotutkimus vesi-ja viemärijärjestelmästä. Painonapit uusittu (yleiset tilat).
2004 Asuntoparvekkeiden uusiminen. Saunaosaston kunnostus.
2002 Autotallin ja varastojen ovet maalattu. Pesutupa maalattu.
2001 Alumglas-etuikkunat asennettu.
2000 Hälytinjärjestelmä asennettu.
1998 Piha-alueen kunnostus.
1997 Vesikatto maalattu. Ulko-oviin asennettu sähkölukot. Kuntoarvio.
1996 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Jätehuoneen ilmastointi.
1994 Lämpö-ja vesijohtojen linjasulkuventtiilit uusittu. Ilmanvaihtohormit nuohottu.
1993 Talonmiehen huoneiston kunnostus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2024 Porraskäytävien ulko-ovet (A-D), saunan ovi, pyöräkellari, huoltomaalaus ja käsittely
2024 Kattojen vuositarkastus
2024 Asfalttipintojen halkeamapaikkaukset
2025 Reunavallin/kivien korjaaminen
2025 Pintavesien ohjauksen korjaus pihan puolella, kallistuskorjaukset
2025 Sokkeleiden pesu ja kunnostus
2025 Perusmuurin ulkopuolisen kosteuseristeen tarkastaminen / asentaminen
2025 Lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen
2026 Pihavalaistus
2026 Sähköpääkeskuksen lattian maalaus
2026 Parvekkeiden kuntotarkastus, tarpeen mukaan kunnostus
2026 Alapohjan halkeamien korjaus pintakunnostusten yhteydessä
2026 Ikkunoiden huoltokierros (huoltomaalaus, lukitukset, säädöt, tiivistykset)
2026 Autotallin ovien kunnossapitokorjaukset
2026 IV-hormien tarkistus ja kunnostus
2026 Kellaritilojen lattioiden huoltomaalauksia
2030 Aluevarusteiden huolto
2032 Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2032 Lämmönjakohuoneen pintojen kunnostus vaihtimen uusimisen yhteydessä

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on luotollinen tili 30 000 euron limiitillä.

Autotallit

Lainat

291 089,34 €

Kiinnitykset

2 200 200,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy, Merja Nevanperä
010 207 5341
merja.nevanpera@isannointiluotsi.fi
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Sture 500 m, Alepa Sturenkatu 40 500 m

Koulu

Vallilan ala-asteen koulu 400 m

Päiväkoti

Päiväkoti Pääskylä 700 m, Päiväkoti Hattula 850 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

333,90 €/kk (6,30 €/m²)

Rahoitusvastike

63,60 €/kk (1,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

381,60 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaasumaksu 18 €/kk. Kaasumaksua peritään talousarvion mukaisesti niiltä huoneistoilta, joiden kaasuliittymä on käytössä (ei ole kytkettynä/tulpattuna pois käytöstä).
Autotallimaksut 65 €/kk, pesutupa 7 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiön tontin vuokra peritään täysimääräisenä vuodesta 2026 alkaen.