1 / 1

Palosaarentie 4

Koukkuniemi, Espoo | Omakotitalo | 7 h + k + 2 wc + 2 kph

3 490 000 €

Velaton hinta

312,0 m²

Asuinpinta-ala

427,0 m²

Kokonaispinta-ala

Upea, vuonna 1917 valmistunut Huvila kokonaisuus paraatipaikalla Koukkuniemessä.

Tämä 1980- luvulla arkkitehti Ilkka Pajamiehen suunnitelmien mukaa peruskorjattu huvila on alun perin arkkitehti Wivi Lönnin käsialaa. Vuonna 2004 päärakennusta kunnostettiin esimerkiksi uusimalla peltikatto, korjattiin rakenteita sekä tehtiin sisustusremontti vanhoja työtapoja noudattaen. Sisustussuunnitelman teki taiteen tohtori, sisustusarkkitehti Sirkka Keiski. Samanaikaisesti pihalle rakennettiin saunarakennus jossa isot oleskelutilat. Saunarakennus sopii myös erinomaisesti vierastaloksi.

Villa Koli on loistava esimerkki tarkoin tehdyistä valinnoista ja pitkäikäisyyttä painottavista ratkaisuista, ja on näin säilynyt yhtenä aikansa parhaimpana esimerkkinä kestävästä rakennustavasta. Rakennusta ympäröivine alueineen tulee hoitaa niin, ettei kokonaisuuden kulttuurihistoriallinen arvo vähene.

Rakennusta voidaan käyttää asuin- tai edustustarkoitukseen.

Villa Koli seisoo ryhdikkäänä kauniin graniittisokkelin varassa kalliolla aivan meren äärellä. Meri on kaikkialla läsnä, ja Espoon rantaraitti kiertää lähettyvillä.

Alakerta on luonteva ja yhteisöllinen isonkin perheen kokoontumispaikka, jossa sali, ruokasali ja kirjasto luovat mukavat puitteet yhdessäololle. Keittiö on sisustettu ammattikalusteilla, siinä on erillinen oma sisäänkäynti ja oma wc. Makuuhuoneita on nykyisellään 3 ja niiden lisäksi yläkerrassa on kaksi parveketta, iso aula ja valtavan kokoinen arki-olohuone, joka toistaiseksi on palvellut kokoustilana mutta tarvittaessa tilan saa muutettua 1-2 makuuhuoneeksi.

Päärakennuksessa on kaksi suihkua ja 5 erillistä wc:tä.

Pihapiirissä sijaitsee erillinen saunarakennus joka noin 120 m2. Saunarakennuksessa on myös iso takkahuone ja baari. Lisäksi pihapiiristä löytyy erillinen ulkovarasto pihakalusteille ja muille varusteille. Pihapiiriä täydentää upea puutarha, jossa perennoja ja alppiruusuja, viherpensaita sekä ylväs puusto, jota korostetaan kohdevalaisimin.

Villa Koli on kaltaistensa joukossa aivan omassa luokassaan ja etsii nyt uutta pitkäaikaista omistajaa.

Helsingin keskustaan ajat autolla 20 minuutissa.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt

+358 400 373 620

sebastian@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sebastian Rostedt

partneryrittäjä, Fastighetsfamiljen LKV Ab

0400 373 620

sebastian@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1914

Käyttöönottovuosi

1917

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Päärakennuksessa on hirsirunko, jonka ulkopinnalla on lautaverhoilu.

Kattotyyppi

Mansardikatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

312,0 m² (427,0 m²)

Kerrokset

Muut tilat

115,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihdossa ei ole lämmön talteenottoa. Ilmanvaihtokoneita uusitaan toistaiseksi tarvittaessa.

Lämmitys

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys. Kiinteistössä on suora sähkölämmitys, Lämminvesivaraajia on kaksi ja niiden uusimiseen varauduttava.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö

Huoneluku

7 h + k + 2 wc + 2 kph

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ammattikeittiö erillisellä sisäänkäynnillä, emännän työpisteellä ja myös erillinen wc keittiötilojen yhteydessä henkilökunnalle. Kaksi erillistä pesuallasta, kaikki kalusteet Metoksen rosterikalusteita.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet

Liesi

Sähköliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Metalli

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa ja pesuhuoneessa on lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen saunarakennus

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 6

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolmessa yläkerran makuuhuoneessa on harmaat maalatut puulattiat, kaakeliuuni yhdessä. Makuuhuoneet sävytetty tapetilla siniseen, vihreään ja vanhaan roosaan. Yläkerran arkiolohuoneesta avautuu oma parveke länteen, ja siinä on kauniit mansardikaton ikkunat 3 kpl. Tilassa lisäksi kaakeliuuni. Kaikissa makuuhuoneissa on alkuperäiset kiinteät kaapistot. Iso huone on muokattavissa kahdeksi huoneeksi, Lisäksi tilat yhdistää iso ylä-aula, josta myös parveke pohjoiseen.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harmaa maalattu puulattia, seinät tapetoitu, lämmityksenä sähkölämmitys katossa ja sähköpatterit, kolmessa huoneessa on kaakeliuunit, isossa olohuoneessa kaunis vihreä jugend-tyylinen kaakeliuuni. Kirjasto/salongissa valkoinen kaakeliuuni ja eteisessä pyöreä kaunis kaakeliuuni.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Arkiolohuoneessa on maalatut seinät makuuhuoneissa ja yläaulassa on tapetoidut seinät. Taiteen tohtori Sirkka Keiski on laatinut sisustus- ja kalustussuunnitelman.

Tulisija

Molemmissa kerroksissa on 3 erillistä ja erilaista kaakeliuunia.

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, kellarikomero, ullakko, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

Päärakennus on peruskorjattu arkkitehti Ilkka Pajamiehen suunni-telmien mukaan vuosina 1983-1984. Pihassa on varastorakennuksen lisäksi Ilkka Pajamiehen suunnittelema saunarakennus.
1983-1984 Päärakennuksen entisöintikorjaus, piharakennuksen rakentaminen
1985 Museoviraston suojelupäätös
1985 Puuaidan rakentaminen tontin ympärille
2004 Peltikaton uusinta, rakenteiden korjauksia, sisätilojen ja keittiötilojen saneeraus, piha-alueen kunnostus
2013 Päärakennuksen lämpökuvausmittaus
2017 Aidan rakentaminen tontin piha-alueen ja kevyen liikenteen rantaraitin välille.
2020 Piha-alueen ajoväylien, nurmi- ja pensasalueiden peruskunnostus, lipputankojen huolto. Rakennusten huoltomaalauksia.
2021 Ulkoterassien laudoittuja lattiatasoja ja kiviportaiden oikaisu. Päärakennuksen keittiötilan lattian kosteuskartoitus ( ei huomautettavaa)
2022 Hälytys- ja teknisen turvallisuus- ja kulunvalvontajärjestelmän uusinta ( liiketunnistimet, lasirikkoilmaisimet, ovimagneetit, savuilmaisimet, lämpö- ja IP-kamerat. Päärakennuksen rännien kunnostus.
2023 räystäskourujen korjaukset ja paikkaukset. Yläkerran ulkopuolisten parvekkeiden kaiteiden puuosien korjaus. Kivisokkelin ja tonttia ympäröivän lauta-aidan peruspesu. Kiinteistön sähkölaitteistojen määräaikaistarkastus. Piha-alueen valaisinten korjaus
2024 Uusittu sauna- ja pukuhuonetilojen sekä päärakennuksen sähköpattereita sekä saunatilojen lattialämmitystermostaatit. Sisäänajoporttien ja pääsisäänkäynnin huoltomaalaukset.
Tehty sähkölaitteistojen määräaikaistarkastuksen mukaiset tarvittavat korjaukset: sähköpääkeskuksessa (kaapeleiden läpiviennit tiivistetty, vikavirtasuojat vaihdettu, ylimääräiset syötöt poistettu)
Syksy 2024: uusitaan päärakennuksen räystäs- ja syöksytorvien lämmityskaapelit
2024 -2027 Kuntoarvion mukaisia suositeltavia korjauksia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiintokalusteet kuuluvat. Päärakennuksen huonekalut, matot, verhot irtaimistot, astiastot ja taulut neuvotellaan erikseen.

Kauppaan ei kuulu

Astiastot ja taulut ja AV-tekniikka.

Hälytyskeskuspalvelu ja tekninen turvallisuusjärjestelmä (savuilmaisimet, lämpö- ja ip-kamerat, ovimagneetit) määräaikaisella leasingsopimuksella.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Kuntoarvio RS 15 tehty 18.8.2023 Raksystems Oy.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-23-227-3

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

3 747,00 m²

Tontin omistus

Oma

Rasitukset ja rasitteet

Ei kiinnityksiä tai erillisiä oikeuksia.

Lisätietoja tontista

Raistustodistus, muu muistutusasia 10.6.1985: Saapui Uudenmaan lääninhallituksen kirje ja valtioneuvoston päätös 25.4.1985, jolla päätöksellä valtioneuvosto on vahvistanut Uudenmaan lääninhallituksen 6.8.1984 annetun päätöksen, jolla kulttuurihistoriallisesti huomattavien rakennusten suojelusta annetun lain 1 ja 4 §:n nojalla on tilalla Koli RN:o 1:13, Espoo Matinkylä, sijaitseva Villa Kolikari ympärillä olevine alueineen määrätty suojeltavaksi ja mainitun lain 7 §:n nojalla annettu mm. seuraava suojelu-määräys: rakennusta voidaan käyttää asuin- ja edustustarkoituksiin.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Sk- (suojelukohde) merkintä kiinteistöllä

Rakennusoikeus

475,0 m²

Muita tietoja

Palvelut

Matinkylä - Iso Omena, Tapiola Ainoa

Koulu

Matinkylä - 2 km

Päiväkoti

Matinkylä - 2 km

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

850,00 €

Vesi ja jätevesi

30,00 €

Puhtaanapito

30,00 €

Kiinteistövero

2 275,30 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Jäteveden perusmaksu on 30,- € / kk muutoin kkulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 30,-€ / kk Vuotuisista hoito- ja korjausmenoista, puutarhanhoidosta ja siivouksesta on saatavilla erilliset laskelmat ja käytön mukaan tehdyt erittelyt vuosittain