Etusivu / Uusimaa / Espoo / Ajurinkatu 2

Ajurinkatu 2

Pohjois-Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+kph+p (yj 2h+k)

Seuraava esittely: 09.02.2025 klo 14.30-15.00

Valoisa ja kodikas kaksio Pohjois-Leppävaarassa etsii uusia asukkaita!

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon Espoon Pohjois-Leppävaarassa, Ajurinkadulla. Tämä toimivapohjainen 2h + k + kph + p -asunto on täydellinen niin ensiasunnoksi kuin pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista mutta keskeistä sijaintia ja kodikasta tunnelmaa.

Avara ja valoisa olohuone tarjoaa tilaa sekä oleskeluun että ruokailuryhmälle, ja olohuoneesta on käynti asunnon viihtyisälle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu lisää huoneiston viihtyisyyttä, varsinkin kesäisin.

Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa.

Makuuhuone on tilava ja tarjoaa riittävästi tilaa suuremmallekin sängylle sekä vaatteiden säilytykseen.

Raikkaassa ja siistissä kylpyhuoneessa on liitännät pesukoneelle, mikä helpottaa arjen askareita.

Sijainti, joka hurmaa: Pohjois-Leppävaara tarjoaa mainion yhdistelmän rauhallista asumista ja kaupunkielämän mukavuuksia. Kauppakeskus Sello, juna-asema sekä kattavat palvelut ja ravintolat ovat vain lyhyen matkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät työmatkoista ja kaupungilla käymisestä vaivatonta, ja lähialueen ulkoilumaastot tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun ja liikuntaan ympäri vuoden.

Tämä asunto on kaunis kokonaisuus niin sijaintinsa, toimivan pohjaratkaisunsa kuin viihtyisyytensä ansiosta – ihanteellinen koti sinulle, joka arvostat helppoa asumista ja monipuolisia palveluita lähellä.

Tervetuloa!

Tiedustelut ja yksityisesittelyt

Jari Kettinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, YEAT, Partner

jari@bo.fi

0400 411 559

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitan yhtiön asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo

menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa.

Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jari Kettinen

Jari Kettinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, YEAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
23466-24045
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph+p (yj 2h+k)
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
58,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumppu asennettu 2024. Osakas vastaa huollosta.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ajurintorppa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 656,00 m2
Käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
2024 Sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille
2023 Yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi
2021 Ulkovalaistuksen muuttaminen LED-valoiksi
2020 Talojen eteläpäätyjen kosteusvahinkokorjauksia, Postra Oy
2020 Julkisivukunnostustyöt: puurakenteiset ikkunat, parvekelasit, eristeet, vesipellitykset, vesikourut, KH-Team
2019 Hissien uusiminen, Schindler Oy
2019 Autohallin halkeamien injektointi, Eskon Oy
2018 Lukituksen uusiminen
2018 Huoneiston C 24 kylpyhuoneen vesieristeiden korjaus, RaxSaner Oy
2017 Liikerakennuksen pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2017 Kylpyhuoneremontti D 39, Tmi Juuso Manner
2017 Autokatoksen betoniseinien painepesu, kaiteiden huoltomaalaus, talkoilla
2016 Yhtiön saunan löylytilan panelien, lauteiden uusinta, Tmi Juuso Manner
2016 Vesivahingon ja kylpyhuoneen korjaus D 31, Delete Oy
2016 saunan korjaus A 1, Tmi Juuso Manner
2016 Saunan ilmavuodon korjaus D 38, Postra Oy
2016 Kylpyhuoneremontti huoneistoon D 34, Tmi Juuso Manner
2015 Pihapiirin eteläpään viheralueet, Rewest Oy
2015 Kylpyhuoneremontti huoneistoihin A 1 ja D 30, Tmi Juuso Manner
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Suomen Ilmanvaihdonhuolto Oy
2014 Lasten piha-alueen kunnostus valmis, Rewest
2013-2014 Parvekesaumojen muuraus ja betonikorjaukset, Rakennusvire Oy
2013 Piha-alueen kulkuteiden asfaltointi, kaivokorjaukset, Asfalttiura
2012 Parvesaumojen korjausmuuraus, koetyö, Rakennusvire Oy
2011-2012 Salaojien kuvaus ja korjaus, perusvesikaivon uusiminen, Eerola
2007 PTS:n mukainen kattopinnoitteen uusinta räystäspellityksineen, KS Bitumikate Oy
2007 Julkisivujen korjaus suunnitelman mukaan, JP-Urakointi
2005 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2004 Porraskäytävien maalaus
1999 Lämmönjakokeskus
1998-1999 Salaojat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin teettää lämmitysjärjestelmän remontti.

Kunnossapitotarve yhtiökokousta 6.5.2024 varten seuraavan viiden vuoden aikana
Julkisivun kunnostusprojektin suunnittelu ja toteutus. Ikkunoiden uusiminen julkisivun kunnostuksen yhteydessä
Katteen rakentaminen jätehuoneen ja autokatoksen rappujen ja kulun kohdalle, pihaportaiden uusiminen
Lämmitysjärjestelmän remontti 2024
Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö 2025
Palovaroittimien uusiminen 2024
Kuntoarvio 2024

Pihapaikkoja
39
Lainat
90 309,59 €
Kiinnitykset
850 437,58 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto KT-Palvelu Oy
Vallikallionkuja 2 02650 Espoo
Isännöitsijä
Tero Listenmaa 0207551304
Vallikallionkuja 2 02650 Espoo
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Talossa 1: palvelutila 1 40,0 m2
Talossa 2: varastotila 2 31,5 m2, kotitalouden opetustila 3 152,5 m2
Myymälärakennuksessa: kotitalouden opetustila 4 80,5 m2, myymälätila 5 101,5 m2

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki www.kartat.espoo-->kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
249,40 €/kk (4,30 €/m2)
Rahoitusvastike
26,68 €/kk (0,46 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
276,08 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 12 €/kk.
Autopaikka ylätaso 11 €/kk, alataso 16 €/kk.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan, ollut vuonna 2023 1804 kWh, asunnossa (2hlö).
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.


Hinta

Myyntihinta
168 133,76 € (2 898,86 €/m2)
Velkaosuus
866,24 € (14,94 €/m2)
Velaton hinta
169 000,00 € (2 913,79 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta