1 / 1

Palomäenrinne 15 B

Laaksolahti, Espoo | Omakotitalo | 4 h, k, rt, harrastetila, khh, 2 x erill. wc, kph/wc, kph, s, var., at, ak (kokonaisala 352 m2)

1 149 000 €

Velaton hinta

181,0 m²

Asuinpinta-ala

211,0 m²

Kokonaispinta-ala

2020

Rakennusvuosi

Laatua ja skandinaavista minimalismia arvostavalle uniikki koti

Arkkitehti Hannele Haatajan tälle paikalle perheen toiveiden mukaisesti suunnittelema Lammin valuharkkotalo kätkee sisäänsä kauniin kokonaisuuden, jossa on mukana käytännöllisyys sekä luksusta viikon jokaiseen päivään.

Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Yläkerran avaruus on saa häkeltymään. Isoista signaali-ikkunoista kantautuu kauniit maisemat pitkälle ympäristöön. Puustellin tumma ja eleetön keittiö on erittäin laadukas. Jopa aamiaiskaapissa on kivitasot ja ruuanlaitossa helpottaa kosketusvapaa hana.

Keittiöstä tila avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen, joista molemmista on käynti komelle erilaiselle terassille; harmoniselle lasiterassille, jossa on oma takkansa, katetulle terassille sekä noin 70 neliöiselle hulppealle kattoterassille. Täällä jos jossain viihtyy isonkin seurueen kanssa viettämässä yhteistä aikaa.

Yläkerran master bedroom on unelmien täyttymys! Suuri walk-in closet ja oma kylpyhuone tupla-altailla. Lisäksi lasioven kautta on käynti myös kattoterassille ilta-aurinkoa ihailemaan vielä ennen unen tuloa. Hotellimaisen hienostunutta fiilistä.

Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää ja tilava harrastehuone, joka taipuu moneen; kuntosaliksi, leffan katseluun, työhuoneeksi, leikkihuoneeksi tai vaikkapa teinin omaksi valtakunnaksi.

Sauna lämpenee tietysti puilla, joskin sähkökiukaalle on myös varaus. Saunaosaston värimaailma on hämyisen tunnelmallinen, mikä saa rauhoittumaan kiireisenkin päivän jälkeen. Löylyistä on kiva poiketa viereiselle vilvoitteluterassille.

Käytännöllisyys on huomioitu myös sisääntulossa ja vaatesäilytyksessä. Narikka, jonne mahtuu siististi järjestykseen liukuoven taakse koko perheen ulkovaatteet ja jalkineet. Aula antaa tilaa yhdessä lähteä ja palata takaisin kotiin.

Tässä kodissa jopa perheen autojen on hyvä olla. On tilaa pihapaikoilla tai sitten suojassa lämpimässä tallissa tai katoksen alla, jossa on myös sähköautolle latauslaite.

Ulkona liikkumisesta nauttivalle perheelle löytyy monenlaista tekemistä. On luontopolku sekä uimaranta laitureineen. Aktiiviharrastajankin vaatimustason täyttävä jäähalli, jalkapallohalli, tenniskeskus sekä mahdollisuudet mm. frisbeegolfiin. Jokaiselle varmasti jotain.

Toivotan sinut sydämellisesti tervetulleeksi Laaksolahteen, jossa viihdytään vauvasta vaariin!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

181,0 m² (211,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupa-asiakirjoista.
Huoneistoala: 1. krs 42 m2, 2. krs 104 m2 = 146 m2.
Muut tilat = autotalli 30 m2.

Asuinpinta-alaan on laskettu myyjän ilmoituksen mukaisesti alakerran kellaritilasta asumista tukevia tiloja 35,4 m2: kph, s, erillinen wc, kodinhoitohuone, narikka, käytävä.

Asemapiirroksen ja Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. huoneistoala 146 m2, kerrosala 204 m2 ja kokonaisala 352 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

30,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu

Huoneluku

4 h, k, rt, harrastetila, khh, 2 x erill. wc, kph/wc, kph, s, var., at, ak (kokonaisala 352 m2)

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Aamiaiskaappi kivitasoin. Kiinteä saareke, jossa hana + allas sekä liesitaso. Hana on kosketusvapaa.
Kiintokalusteet Puustelli, ovet petsattua tammiviilua.

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi kylpyhuonetta. Toinen saunaosaston yhtedessä ja toinen master bedroomin yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varaus sähkökiukaalle

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Peili, seinäkiinnitteinen wc-istuin, allaskaappi
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Henkaritanko
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Harrastehuone, pukutila, 2 x avoterassi, katettu terassi ja lasiterassi

Tulisija

Varaava takka olohuoneessa, ulkotakka lasiterassilla.

Takkatiedot

Takka, muu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Osa ikkunoista on ns. signaali-ikkunoita, jotka mahdollistavat matkapuhelimen kuuluvuuden talossa (signaalittomuus on tyypillinen haaste energiatehokkaissa kivitaloissa).
Valaistus liiketunnistimilla; wc:t, khh, narikka, varasto, autotalli.
Ulkovesipisteet x 2 kpl.
Lasikaiteiset portaat Grado.
Lamelliverhot.
Sähköauton latauslaite autokatoksessa.
Kattoterassilla ja saunan terassilla 16A 1-vaihepistorasiat.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 17.12.2030.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-60-193-20

Tyyppi

Tontti

Tontin koko

682,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

800 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

5 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

130,00 €

Kiinteistövero

1 562,04 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan HSY:n hinnaston veloituksin.
Puhtaanapito n. 19 €/kk, HSY:n hinnaston mukaan.
Valokuituliittymän (Avoin Kuitu) maksu valitun operaattorin ja nopeuden mukaan.
Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Vuonna 2023 sähkömkulutus on ollut n. 14500 kWh. 2024 sähkönkulutus on ollut 16900 kWh, josta sähköauton lataukseen on mennyt 3400 kWh ja loppu on käyttösähkön, lämmityksen ja viilennyksen osuus.

Varainsiirtovero 3 %.