1 / 1

Kolmelankatu 4

Kumpula, Tampere | Rivitalo | 5h, k, kph/s, khh, 2 wc, 2 vh, p, ter, autotalli, var

330 000 €

Velaton hinta

127,5 m²

Asuinpinta-ala

459,00 €/kk

Hoitovastike

2002

Rakennusvuosi

MUUTTOVALMIS RIVITALOKOTI PERHEYSTÄVÄLLISELTÄ KUMPULAN ALUEELTA - VIISI HUONETTA, OMA AUTOTALLI JA MAALÄMPÖ!

Tämä vuonna 2002 valmistunut siistikuntoinen rivitaloasunto tarjoaa tilaa ja toimivuutta isommallekin perheelle. Alakerrassa sijaitsevat avara olohuone sekä kauniisti remontoitu keittiö, jonka yhteydessä on tilava ruokailutila. Keittiöstä on suora kulku käytännöllisen kodinhoitohuoneen kautta autotalliin, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Lisäksi alakerrasta löytyvät vuonna 2021 remontoidut kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc.

Reilun kokoiset makuuhuoneet, riittävät säilytystilat ja Näsijärven läheisyys ovat juuri niitä ominaisuuksia, joita lapsiperheet arvostavat. Yläkerrassa on kaksi vaatehuonetta sekä kodin toinen wc, jossa on myös suihku. Iso ja suojaisa takapihan terassi on täydellinen paikka rentoutumiseen ja tarjoaa turvalliset puitteet lasten leikeille.

IHANTEELLINEN SIJAINTI PERHEILLE

Kumpulan alueella vallitsee rauhallinen ja yhteisöllinen tunnelma, ja naapurustosta löytyy varmasti kavereita kaikenikäisille. Alue koostuu pääasiassa rivitaloista ja omakotitaloista, ja kaunis luonto tarjoaa erinomaiset liikuntamahdollisuudet aivan kotiovelta. Kumpulan uimaranta on lähellä, joten kesäisin voit kävellä iltauinnille omasta saunasta kylpytakki päällä!

HUIPPU TALOYHTIÖ

Tämä hyvin hoidettu ja velaton rivitaloyhtiö koostuu 11 asuinhuoneistosta ja on rakennettu vuonna 2002. Yhtiön ekologinen ja taloudellinen maalämpöjärjestelmä tarjoaa lämmitystä kustannustehokkaasti. Jokaiselle asunnolle kuuluu sekä autotalli että pihapaikka, mikä tekee pysäköinnistä helppoa. Taloyhtiö on vakaassa taloudellisessa tilanteessa, eikä lähivuosina ole kunnossapitosuunnitelman mukaan tiedossa merkittäviä korjauksia.

Tervetuloa tutustumaan tähän perheiden unelmakotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tässä kodissa voit yhdistää luonnon rauhan ja kaupungin mukavuudet täydellisesti!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 801 3166

marko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11196-12470

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, kph/s, khh, 2 wc, 2 vh, p, ter, autotalli, var

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

127,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä valkoharmaat kaapistot, rosteripintaiset kodinkoneet; keraaminen liesi, 60 cm leveä astianpesukone, jääkaappi, pakastin, lattia parkettia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran kylpyhuone uusittu vuonna 2021; kaksi sadesuihkua, lattialämmitys, seinät ja lattia laattaa.

Yläkerran kph/wc: suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, lattia ja seinät laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc-uusittu vuonna 2021; allaskaapisto, peilikaappi, seinäwc-istuin, lattialämmitys, lattia ja seinät laatta/paneli.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kaapistot, pesuallas, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, lattialämmitys, lattia ja seinät laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna uusittu vuonna 2021, sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maali / tapetti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maali / tapetti.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet ja kaapistot, sälekaihtimet, leikkimökki

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone ja alakerran wc uusittu vuonna 2021.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Kolmelankallio

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 282,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.01.2051

Tontin vuokra

17 126,08 €

Käyttöönottovuosi

2002

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2002. Taloyhtiössä ei ole vielä jouduttu tekemään merkittäviä perusparannuksia. Seuraavat korjaukset mainitaan isännöitsijäntodistuksessa:
Yhtiön tonttia ympäröivä aita uusittiin vuonna 2013.
Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja ilmanvaihto tasapainotettiin 2014.
Kodinhoitohuoneiden lattialämmitys uusittiin yhdeksässä huoneistossa 2015.
Katon sammalmyrkytys ja puhudistus 2019-2020.
Yhtiön rakennusten julkisivun puuosien huoltomaalaus 2022.
Parvekkeiden alla olevien vaakapalkkien vaihto, otsalaudat vaihdettiin 2023.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavat 1-5 vuotta:
Pihan ylläpitohuoltoa
Autotallien päällä olevien puurakenteiden kunnon selvittäminen ja korjaaminen tarvittavassa laajuudessa
Lämmitysjärjestelmä tarvittavat huollot
Vesikalusteiden huoltoa ja korjauksia

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

33 567,62 €

Isännöitsijä

Mika Erkanaho
050 4646330
mika.erkanaho@kolumbus.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto, Elisan valokuitu