1 / 1

Muinaisrannantie 3

Mellunkylä, Kivikko, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke ( yj:n mukaan 2h+kt)

165 000 €

Velaton hinta

53,0 m²

Asuinpinta-ala

397,50 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 29.04.2025 klo 16.20-16.45
Ilmoittautumiset ennakkoon 28.4. klo 18:00 mennessä. Lämpimästi tervetuloa!

Loistava mahdollisuus.

Upea heti vapaa toisen kerroksen kaksio vuonna 2014 valmistuneesta talosta.

Tässä asunnossa ei ole hukkaneliöitä. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen koti kokkaajalle ja olohuoneen pellettitakka luo lämpöä ja kodikkuutta kylminä iltoina. Takka tuo myös energiasäästöä.

Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle.

Makuuhuoneen yhteydessä on todella tilava vaatehuone.

Kylpyhuone on myös iso.

Rauhallinen ja vehreä ympäristö, vieressä omakotitaloja.

Sijainti on mitä parhain: lenkkipolut lähtevät suoraan kotiovelta, lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja metroasema, josta nopea yhteys keskustaan. Alueelta monipuoliset bussiyhteydet eri puolelle Helsinkiä Kivikon ja Kontulan kattavat palvelut ovat myös lyhyen matkan päässä.

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Onko sinun asunto vielä myymättä? Soita, niin sovitaan tapaaminen. Saat hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

114-157

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+vh+lasitettu parveke ( yj:n mukaan 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

53,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pyyheliinakuivain, sähköinen

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Takka

Pellettitakka, Huoneistokohtaisten pellettitakkojen käyttö- ja ylläpitokustannukset kuuluvat kunkin huoneiston osakkeenomistajalle.

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Muinaisrannantie 3

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 207,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

71 000,00 €

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 2.9.2029

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Leikkipaikan turvallisuustarkastus 2023 Savuhormien nuohous
2023 Pesuhuoneen lukon sarjoitus 2022 Savuhormien nuohous
2022 Pihavalaisimien uusiminen
2022 Lattialämmityspumpun vaihto
2022 Jätevesipumppaamon saneeraus
2020 Saunan lämmitysjärjestelmän muutos
2020 Jätevesipumppaamon pumpun uusiminen
2019 Saunan lämmitysjärjestelmän muutoksen suunnittelu
2018 Leikkipaikan turvallisuustarkastus ja tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2014-2017 Rakennuttajan tekemät vuosikorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiön rakennukset valmistuneet vuosina 2014-2015 2024-2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2024-2025 Kiinteistöjen 10-vuotistarkastus
2024-2025 Pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

3 480 135,41 €

Kiinnitykset

10 797 622,70 €

Isännöitsijä

Reilu Isännöinti
Leikosaarentie 32, 00990 Helsinki
Isännöitsijä
Mia Ahonen
info@reiluisannointi / p.010 292 1990

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Pellettivarasto, pellettikone sijaitsee A-rapun päädyssä lämmityshuoneen vieressä. Taloyhtiössä on kerhotila, jota asukkaat voivat varata omaan käyttöön pieniä tilaisuuksia varten. Hallitus hoitaa kerhohuoneen sääntöjen ja varaustiedotteen päivittämistä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.

Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijäntoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 14.6.2023

Asumiskustannukset

Hoitovastike

397,50 €/kk (7,50 €/m²)

Muu vastike

4,25 €

Yhtiövastike yhteensä

401,75 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Haliituksella valtuudet 2 kuukauden hoitovastikkeiden perimiseen tarvittaessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.