Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kaksostentie 6

Kaksostentie 6

Siltamäki, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avokeittiö, kph, terassi/piha (YJ: 1h+kk)

Pikkukoti ja oma piha-alue putkiremontoidussa taloyhtiössä.

Tähän siistiin, kakkoskotina vuosia palvelleeseen yksiöön pääset muuttamaan vaikka heti kauppojen jälkeen. Ensimmäisen kerroksen asunnossa on selkeä pohjaratkaisu, suuret valoa tuovat ikkunat sekä siisti yleisilme. Yhtiöjärjestykseen kirjattu, omassa käytössä oleva piha-alue tuo rivitalomaista tunnelmaa asumiseen. Tilava, puutarhamainen piha tarjoaa kesäisin valtavan määrän lisäneliöitä asumiseen. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu kauniisti, ajattomin materiaalein vuosien 2020-2021 aikana. Kompakti keittiö on toimiva, mutta ikänsä puolesta jo valmis ilmeen päivitykseen. Koti on mitä mainioin vaihtoehto edulliseksi ensiasunnoksi tai tukikohdaksi pääkaupunkiseudulle.

Asunnon parhaat piirteet:

- aurinkoinen ja tilava piha

- hiljattain remontoitu, vähällä käytöllä ollut kylpyhuone

- loistava aihio oman näköiselle kodille

Asunto Oy Siltapaju on viidestä matalasta kerrostalosta koostuva taloyhtiö päätyvän tien päässä. Yhtiön talot muodostavat rauhallisen ja viihtyisän pihapiirin, joka rajoittuu Siltamäen liikuntapuistoon. Säännönmukaisesti hoidetussa taloyhtiössä on tehty mm. viemäreiden sukitus sekä käyttövesiputkien saneeraus. Suunnitteilla on maalämpösaneeraus, jonka tarkoituksena on lisätä yhtiön energiatehokkuutta. Nyt myytävä asunto sijaitsee kaksikerroksisessa rakennuksessa, jossa sijaitsee vain muutama suuren taloyhtiön asunnoista.

Yhtiön parhaat piirteet:

- putkiremontti tehty vuosina 2016 ja 2021

- huippusijainti upeiden ulkoilumaastojen vieressä

- suuri yhtiö jaettu useampaan erilliseen taloon

Pohjois-Helsingissä sijaitseva Siltamäki on viihtyisä asuinalue palveluiden, kulkuyhteyksien sekä loistavien ulkoilumaastojen äärellä. Lähikauppa Alepa sijaitsee 0,3 kilometrin päässä ja suositut lenkkimaastot niin ikää aivan vieressä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä nopea liittymä kehäteille . Moni alueen asukas hyödyntää myös Vantaan palveluita, sillä esimerkiksi Tammiston kattava tarjonta sekä kauppakeskus Jumbo sijaitsevat vain 10 minuutin ajomatkan päässä.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Satu Salonen

Satu Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2478-2532
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, avokeittiö, kph, terassi/piha (YJ: 1h+kk)
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
27,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Huoneiston ikkunat, terassi sekä piha-alue avautuvat lounaaseen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kompakti keittokomero/avokeittiö on todellinen tilaihme. Remontilla uudistat keittiöstä oman näköisesi.

Varustus: keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi, kaapistot

Seinät: laatta (välitila), maali
Lattia: parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis ja erittäin siisti kylpyhuone on uusittu yhtiön käyttövesi- ja kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä vuonna 2020/2021.

Varustus: suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaslaatikosto, peilikaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, rättipatteri

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huoneessa on suuri ikkuna sekä ovi terassille. Tilava ja vehreä piha-alue tuo luonnon osaksi kotia.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Seinämateriaalit
Seinäpinnat maalattu huoneessa vuonna 2024.
Lattiamateriaalit
Asunnossa kosteita tiloja lukuun ottamatta kauttaaltaan parketti.
Muutostyöt huoneistossa
- seinäpintoja maalattu 2024
- keittiön uuni/liesi uusittu
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Siltapaju
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
14 462,00 m2
Käyttöönottovuosi
1971
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
PVC-kate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 talo 14 höyrypussien poisto ja bitumikermisaumojen liimaus
2022 KVS-saneeraus, lämmityslinja taloon 15 uusittu, kvs yhteydessä, taloyhtiö liitetty Elisa laajakaistaan ja kaapeli-tv verkkoon
2019 haitta-ainekartoitus kvs saneerausta varten, talo 14 bitumikermin asennus katolle
2016 räystäiden ja vesikaton korjaus, huippuimurit iv 5 kpl
2016-2015 viemärisaneeraus, pinnoitus ja sukitus
2015 Compact Eco IV-järjestelmän parannustyö, lämmönsiirtimien uusiminen
2014 poistoilmakanavien puhdistustyöt, nousukiskojen asennus tikkaisiin
2013 julkisivujen kuntotutkimus, ulkoportaiden kunnostus, IV-hormien nuohous ja säätö
2013-2012 kaukolämmön säätölaitteiden uusiminen ja porrashuoneiden lukituksen, ulkovalojen, ilmanvaihdon ja saunojen ohjauksen liittäminen rakennusautomaatioon
2012 talojen välisten viemäreiden sukitus
2011 pystylinjojen painehuuhtelu, Bauer puhdistusjärjestelmä patteriverkostoon, talo 16
2010 putkiston kuntotutkimus, tonttiviemärin korjaus
2009 Bauer laitteisto käyttövesiputkistoon
2007 kourujen ja syöksyputkien uusimiset, P-portaan ulkorappusten korjaus
2006 talon 16 saunaosaston ikkunoiden korjaus, talon 18 G ja H-portaiden sisääntulojen korjaus
2002-1992 parvekkeiden korjaus
1994-1992 kattopinnoitteiden uusiminen
1993 elementtien saumaus
1989 etuikkunoiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaukset suunnitteilla (5-vuotissuunnitelma);
- Julkisivu- ja kattosaneeraus. Saumojen uusiminen.
- Maalämpö ja aurinkoenergiarakentaminen sisällytetään mahd. mukaan julkisivu- ja kattosaneeraukseen.
Lainat
2 501 261,65 €
Kiinnitykset
6 526 500,00 €
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja. Taloyhtiössä itsepalvelupesula (avainpantti 20 euroa) sekä autojen pesupaikka (avainpantti 10 euroa)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus (www.hel.fi)
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asunto on heti vapaa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
170,50 €/kk (6,20 €/m2)
Rahoitusvastike
123,75 €/kk (4,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
294,25 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu kulutuksen mukaan (ei peritä ennakkoa)
- Kaukolämmön kulut sisältyvät hoitovastikkeeseen.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ylimääräinen yhtiökokous 4.9.2024 on päättänyt maalämpöhankkeesta ja sen rahoituksesta. Urakka rahoitetaan max. 1 500 000 euron suuruisella lainalla, jonka nostamiseen hallituksella on valtuudet.

Hinta

Myyntihinta
87 341,63 € (3 176,06 €/m2)
Velkaosuus
17 658,37 € (642,12 €/m2)
Velaton hinta
105 000,00 € (3 818,18 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta