1 / 1

Ainonkuja 2

Hämeenkylä, Vantaa | Rivitalo | 4h+k+s+varasto (YJ:n mukaan 4H+K+S+var.)

275 000 €

Velaton hinta

88,5 m²

Asuinpinta-ala

389,40 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Tarjolla erityinen helmi ihanalta Hämeenkylän alueelta!

Asunto Oy Vantaan Ainonkaari sijaitsee omalla tontillaan, mikä tuo varmuutta ja vakautta asumiseen. Toimintakertomuksen mukaan aktiivisen yhtiön maksuvalmius on hyvä ja taloyhtiö hyödyntää kustannustehokasta kaukolämpöä. Yhtiöstä löytyy myös nykyaikaiset mukavuudet, kuten valokuituyhteys ja mahdollisuus sähköauton lataukseen.

Kodissa yhdistyvät skandinaavinen tyyli ja hyvin hoidettu kokonaisuus, jossa tilaa riittää koko perheelle. Asunnossa on neljä huonetta, keittiö ja sauna, jotka tarjoavat miellyttävän ja käytännöllisen asumismuodon kahdessa tasossa. Huoneet ovat siistejä ja valoisia, mikä luo inspiroivan ja kodikkaan ympäristön asua ja viihtyä. Tilavasta olohuoneesta avautuvat suuret ikkunat, jotka tarjoavat upeat näkymät aidatulle pihamaalle sekä taloyhtiön luonnonkauniille sammaloituneelle kalliotontille. Toimiva keittiö, jossa on runsaasti työtilaa ja säilytysmahdollisuuksia sekä eteisen tilavat säilytysjärjestelmät helpottavat arjen pyörittämistä. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu laadukkaasti vuonna 2021.

Sijainti Vantaan Hämeenkylässä on ihanteellinen, erityisesti lapsiperheille. Tämä suosittu asuinalue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja lähellä sijaitsevat palvelut helpottavat arkea. Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä uusien liikennejärjestelyjen ansiosta Kehä III:lle pääsee näppärästi ilman liikennevaloja, ja lähellä olevat julkisen liikenteen yhteydet ovat kattavat.

Tämä kaunis koti odottaa uutta perhettä. Tervetuloa tutustumaan!

Katriina Kuusisto

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, IAT, partner

040 505 3634

katriina.kuusisto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Kuusisto

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, IAT, partner

040 505 3634

katriina.kuusisto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2458-2634

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+varasto (YJ:n mukaan 4H+K+S+var.)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

88,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone uusittu 2019
Induktioliesi uusittu 2024
Huoltomaalaus 2019, osittainen huoltomaalaus 2024

Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, työtasot laminaatti/ metalli.

Seinissä kaakeli ja maali, lattiassa laminaatti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan KH remontin yhteydessä 2021.
Säädettävä valaistus.
Pyyhekuivainpatteri asennettu remontin yhteydessä 2021.

Varustus: wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi.

Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc remontoitu kokonaisuudessaan 2019, päivitetty 2021.

Varustus: wc-istuin, bidee, peilikaappi

Seinissä kaakeli ja maali, lattiassa laatta.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna remontoitu kokonaisuudessaan 2021. Saunassa sähkökiuas ja lattialämmitys. Seinissä puu, lattiassa laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä maali (huoltomaalattu 2019), lattiassa laminaatti
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinissä maali (huoltomaalattu 2019), lattiassa laminaatti

Muut tilat

Eteinen, terassi (rakennettu 2021), ulkovarasto

Seinämateriaalit

Maali, kaakeli, puu

Lattiamateriaalit

Laminaatti, laatta,

Muutostyöt huoneistossa

2019 Alakerran eteiskäytävään koko seinän mittainen build in- kaapisto, koko asunto huoltomaalattu, yläkertaan laminaattilattia
2021 Kylpyhuoneremontti
2023 Kaikki sisäovet ja karmit uusittu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Ainonkaari

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 988,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.7.2027

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2004 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus
2004 Pihojen, kattovesien ja sadevesi viemäröinnin perusparannus
2005 Julkisivun puuosien maalaus
2005 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus
2006 Ikkunoiden ja ovien huoltotyö
2007-2008 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus
2010-2011 Keittiöiden peruskorjaus
2012 Asfaltoinnin uusiminen
2015-2017 Piha-aitojen uusiminen
2018 Jätekatoksen kulkusilta
2018 Märkätilojen kuntokartoitus
2018 Pihan pylväsvalaisimet uusittu
2019 Kattojen sammaleen poisto ja kattosillat
2019 Ulkovarastojen maalaus
2019 Vesikourujen parannuksia
2019 Tonttiopasteet
2020 Terassiovien vaihto (a- ja B-talot)
2021 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistot A2, D19 ja D21 vuonna 2017)
2021 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2021 Etupihan kunnostus
2021 Lämpöverkon tasapainotus
2022 Latausjärjestelmän hankinta
2022 Puun kaadot
2022 LV-kanavien nuohous
2023 Ulko-ovet ja lukitusjärjestelmä vaihdettu
2023 C-talon hulevesien ohjaus
2023-2024 Huoneistojen valokuituliittymän asennustyöt
2024 Katon kuntotutkimus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2024 Korvaavan puuston istutus
2024 Asuinrakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus (tarjouspyyntö 2024)
2025 Kiinteistön salaojien tutkimus
2026 Lämmönsiirtimen uusiminen

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

182 827,34 €

Kiinnitykset

3 051 566,00 €

Isännöitsijä

Averia Isännöinti Oy, p. 044 733 400 ja averia@taloasema.fi. Isännöitsijä Juha Ketola.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistojen keittiöissä perusvarusteena liesikupu Vallox PTX X-Line 500, valkoinen.

Muita tietoja

Palvelut

K-supermarket Hämeenkylä 500 m

Koulu

Hämeenkylän yhtenäiskoulu luokat 1-6 + 7-9 (myös musiikkiluokka) 1,5 km
Vaskivuoren lukio 3,1 km
Varia ammattiopisto 3,5 km

Päiväkoti

Hämeenkylän päiväkoti 500 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11. Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB).

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Petikon ulkoilualue 2,3 km
Myyrmäen urheilupuisto 2,7 km
Rajatorpan kalliosuojan liikuntamahdollisuudet 2,4 km
Vantaan tanssiopisto Virtatalo 3,3 km
Länsi-Vantaan musiikkiopisto 700 m

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Taloyhtiössä mahdollisuus vuokrata parkkipaikka sähköauton latauspisteellä.
- Taloyhtiössä suuri ja hyvin pidetty oma piha.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

389,40 €/kk (4,40 €/m²)

Rahoitusvastike

141,60 €/kk (1,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

531,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Hoitovastike (389,40 €/kk) sisältää kaukolämmön
- Autolatauslaitteen vuokra 15 €/kk
- Autopaikkavuokra, kylmä 10 €/kk
- Autopaikkavuokra 15 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Taloyhtiöllä on luotollinen limiittitili 20 000 €, josta käytetty 0 € / 31.10.2024
- Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallituksella on valtuus muuttaa rahoitusvastiketta ilman erillistä yhtiökokousta korkotilanteen niin vaatiessa.