1 / 1

Suulikatu 10

Haarla, Turku | Omakotitalo | Oh, k, 3-4h, 2xkph, s, khh, wc, vh, parveke, terassi, at, ak, var

398 000 €

Velaton hinta

155,0 m²

Asuinpinta-ala

181,0 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Tilava koti Hirvensalosta upealla pihalla

Tämä tilava ja näyttävä, vuonna 2006 valmistunut koti sopii tiloiltaan isommallekin perheelle. Sijainti on ihanteellinen, sillä läheisyydestä löytyy kaupat, koulut, päiväkodit sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet. Lasten leikkipuisto sijaitsee vain kivenheiton päässä samalla kadulla.

Koti sijaitsee upealla puutarhamaisella 1225 m2 tontillaan, josta löytyy vehreyttä ja useampikin oleskelupaikka. Etupihan puolella on tilava autotalli sekä runsaasti varastotilaa.

Talo on kaksikerroksinen ja pohjaratkaisultaan avara ja valoisa. Olohuoneen ylle jää korkeaa tilaa, joka tuo arkeenkin juhlan tuntua. Isojen ikkunoiden eteen, suuren pöydän ääreen, mahtuu ruokailemaan suurempikin seurue. Viileneviä iltoja lämmittää kaunis takka olohuoneen puolella. Olohuoneen kautta kuljettava kesähuone tarjoaa tunnelmallisen istuskelupaikan aina keväästä myöhäiseen syksyyn asti.

Tilava valkea keittiö sijoittuu olohuoneen viereen. Keittiön kaapistot kätkevät sisäänsä rutkasti säilytystilaa ja tilaa riittää myös ruokapöydälle. Keittiöstä on käynti myös takapihan terassille, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kesän puutarhajuhlille. Alakertaan sijoittuu lisäksi erillinen wc, kylpyosasto saunoineen sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta niin ikään on käynti pihalle. Suuri eteinen on arjen pelastus ja siellä on tilaa jopa lastenrattaille.

Yläkertaan johtavat upeat, valkoiset portaat, ovat täydellinen pari yläkerran lasikaiteille. Portaat johtavat aulatilaan, josta voi tähystellä alakerrankin menoa. Hormiin on integroitu kaunis kirjahylly.

Yläkertaan saapuessa oikealta puolelta alkujaan avonainen tila on jaettu väliseinin kolmeksi eri huonetilaksi. Aulan toiselle puolen sijoittuu vielä parvekkeella varustettu tilava makuuhuone sekä upea kylpyhuone tassuammeineen. Matalaan tilaan on sijoitettu lisäksi vaatehuone/varasto.

Tätä kohdetta esittelemme vain yksityisnäytöin, otathan siis rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa, tähän kotiin ihastut varmasti!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu, elementti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

155,0 m² (181,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala 155 m2 ja kerrosala 181 m2.

Talousrakennuksen kerrosala 46 m2.
Katoksien yhteenlaskettu ala 41 m2 + 24 m2

Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin ja ovat suuntaa-antavia. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on piirustuksissa mainittu huoneistoala.

Kerrokset

Ilmanvaihtojärjestelmä

Talousrakennuksessa painovoimainen ilmanvaihto

Lämmitys

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Sähkö, varaava takka. Alakerrassa sekä yläkerran kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Yläkerrassa sähköpatterit (ei ollut nykyisellä omistajalla käytössä).

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

Oh, k, 3-4h, 2xkph, s, khh, wc, vh, parveke, terassi, at, ak, var

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara keittiö, jossa mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiössä jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin ja astianpesukone. Keittiöstä lisäksi käynti suojaiselle terassille.
Lattia parkettia ja seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa kerroksissa oma kph. Alakerran ikkunallisessa kph:ssa 2 suihkua. Yläkerran kph:ssa ns. tassuamme, wc-istuin, peili sekä allaskaappi. Molemmissa lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallisen, tyylikkään saunan seinät sormipaneelia ja lauteet tuijaa. Pehmeistä löylyistä pitää huolen Ristomatti Ratian suunnittelema Heti valmis-kiuas.

WC-tilojen kuvaus

Kummassakin kerroksessa wc:t.
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Toimivassa khh:ssa liitäntä pyykinpesukoneelle ja mukavasti kaappitilaa. Oma uloskäynti pikkuterassille.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodissa 3-4 makuuhuonekäyttöön soveltuvaa tilaa. Päämakuuhuoneessa oma parveke ja liukuovikaapisto.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara ja valoisa olohuone, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. olohuoneessa myös tyylikäs varaava takka sekä käynti isolle ja suojaiselle takapihan terassille.

Muut tilat

Tilavassa eteisessä liukuovikaapisto.

Tulisija

Olohuoneessa varaava takka (nuohottu viimeksi syksyllä 2023)

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Kosteat tilat kaakeloitu ja muut tilat maalattu / tapetoitu.

Lattiamateriaalit

Kosteat tilat, khh sekä eteinen laattaa. Alakerrassa Merbau-parkettia ja yläkerrassa parkettia.

Tehdyt korjaukset

Aikaisemmassa omistuksessa:
- Alakerran wc-istuin uusittu 1/2018 ja bidesuihku asennettu, yläwc:n hanat ja bidesuihku uusittu
- Hanat ja suihkupäät uusittu
- kesähuoneen lasitus (tähän ei ole haettu tarvittavia lupia rakennusvalvonnasta eikä niitä ole mahdollista enää jälkikäteen saada. Myyjä purkaa lasituksen tarvittaessa.)
- Alakerran kylpyhuoneen klinkkerilaatoitus vanhan mosaiikkilaatoituksen päälle
- Julkisivun huoltomaalaus n.2010
- Yläkerran kylpyhuone on alunperin rakennettu suurempana kuin lupakuviin on piirretty ja näin ollen nykytilanne poikkeaa leimatusta rakennuslupakuvasta. Rakennuslupakuvat on päivitetty ja kuvien mukaisen muutoksen lupaprosessi käynnistetty Turun Rakennusvalvonnassa ja lopputarkastuspöytäkirja ja leimatut lupakuvat saadaan rakennusvalvonnan aikataulun mukaan. (Käynnistetty 2024)

Nykyisen omistajan aikana:
2024: liesituuletin
2023: uuni
2022: terassin kunnostus ja huonot laudat vaihdettu
2020: ilmalämpöpumppu
2020: kodinhoitohuoneen tasot ja katon maalaus
n.2019: keittiön kaappi, eteisen struktuuripaneeli ja keittiön tapetointi
2018: iso makuuhuone jaettu kahdeksi huonetilaksi. Avoin huone suljettu.
2018: lukot uusittu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu (2020), sälekaihtimet, verhotangot, kasvihuone, komposti, autotallin työpöytäkalusteet, autotallin hyllyköt, varaston hyllyt, makuuhuoneen kaapit, hälytysjärjestelmä

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 16.2.2017. Viimeinen voimassaolopäivä 16.2.2027.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-54-2-10-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 225,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2053

Tontin vuokra

2 638,48 €

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Panttikirjat

405 000,00 €

Lisätietoja tontista

Puutarhamainen tontti, jossa marjapensaita, istutuksia, kasvihuone ja komposti.

Etupihalla autotalli, autokatos ja varasto.

Vuokra tarkistetaan aina tammikuussa sitä edeltäneen joulukuun indeksilukuun.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavamääräysten mukainen rakennusoikeus 200 + 50 m2

Muita tietoja

Palvelut

K-Market n. 1,5 km, koulu ja päiväkoti n. 1 km, bussipysäkki n. 150 m.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

409,04 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nykyisillä asukkailla sähkönkulutus v.2023: 17 000 kWh ( 5 hlöä ).
v. 2024 sähkön kulutus 11.11.24 mennessä ollut 16 000 kWh.

Kiinteistövero v.2024: 409,04 euroa

Vesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.

Jätehuolto palveluntarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen mukaan, vakuutukset.

Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan.

Ostaja vastaa vuokraoikeuden kirjaamisen kuluista.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Tontin lunastushinta vuonna 2024 on (1225 m2 x 75 euroa/m2): 91.875 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2024 aikana. Tontin vuosivuokra vuonna 2024 on 2.638,48 euroa.

Hirvensalon alueen vyöhykehinta vuonna 2025 on 76 euroa/m2 ja tontin kauppahinta vuonna 2025 on (1225 m2 x 76 euroa/m2) 93.100 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2025 aikana. Vuoden 2025 omakotitonttien vyöhykehintapäätös ei ole vielä lainvoimainen.

Mikäli on halukas lunastamaan tontin, tulee lisäksi varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 128 euroa ja lainhuutokulut noin 161 euroa. Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on viimeisimmän tiedon mukaan noin 270 euroa.